Land zakon: združenje zemljišč

Zemljišče je priznan del zemeljske površine z mejami, določenimi v skladu z veljavno zakonodajo. Oblika deželo na dva načina:

• Oblikovanje parcela prostih (neizkoriščenih) zemljišča, ki so v času ločitve lasti občinski ali državni.

• Oddelek, sindikat, prerazdelitev zemljišč, kot tudi dodelitev zemljišč, ki so bila prej v lasti fizičnih (pravnih) oseb.

Ne glede na način oblikovanja nov kos zemlje, je treba izvesti to operacijo strogo v skladu z zakonodajo zemljišč. Katere ukrepe vključuje tvorbo zemljišča odsek, ko se dva (ali več kot dva) predhodno obstoječih kopenskih odsekov? Kdo ima pravico do izvajanja podobno operacijo na tla? Katere dokumente so potrebne, da bi pravno združitev zemljišč?

splošne zahteve

Postopek združuje kopenske dele razumemo kot niz inventarja dela, katerega rezultat je pridobitev katastrska lastnika potnega lista (ekstrakti) novo oblikovani zemljo. Poenotenje le tisti, zemljišča, katerih meje so bile formalno v skladu z ministrstva za gospodarski razvoj reda z dne 17.08.2012, z razliko vsaj enega izmed delov teh standardov, preden združuje postopke, potrebne za določitev meje območja in lastništva zemljišč.

Zakonodaja Land določa splošne zahteve za revizijo s strani Združenih zemljišča (oddelek). Območja morajo izpolnjevati naslednje pogoje:

• parcele spadajo v času združitve na lastninsko pravico do istega lastnika ali pa so v skupni lasti dveh ali več gostiteljev (odvisno od uradnega dogovora vseh lastnikov).

• se nahajajo v isti občini.

• ima enako ciljno vrednost in spadajo v isto kategorijo zemljišč.

• delijo skupno mejo, kar pomeni, da so sosednje.

Ali je mogoče združiti zemljišča niso v lasti lastninske pravice?

Najpogosteje se taka pojavi vprašanje, ko gre za združevanje zemljišč, namenjena eni osebi na desni:

• Večni trajno uporabo.

• neupravičeno uporabo.

• Življenjska doba dednih posesti.

Združevanje teh področij je zakon pod pogojem, da so vsi, ki se v kombinaciji zemljišče dano na eno osebo in pod enakimi pogoji, na primer pravica do večne stalno uporabo. V tem primeru je oseba, ki uporablja spletna mesta, da je pravica do stalnega (večni) rabe zemljišč nastala pri nespremenjenih pogojih in dodatnih dražbah ali ponudbe (pogl. 4 čl. 11.8 TK RF).

Območja z obremenitvijo

Ali zakon dovoljuje združitev zemljišč, če je na eni od njih vsako obremenitvijo? Če se zemljišče nahaja, na primer, v hipoteko ali najem na posojilo, boste morali pridobiti soglasje za postopek, ki ga je Hipotekarni (najemnik, uporabnik zemljišča). Upoštevajte tudi, da z združevanjem oddelkov, od katerih je ena zastavljenih, zastava pravica se razširi na celotno novoustanovljene zemljišč, razen v primerih, ko zastavni upnik določa druge pogoje pogodbe.

Stopnje združujejo mesta

Kako registrirati del nastalo z združitvijo dveh (ali več) kosov zemljišč? Zakaj morate začeti konsolidacijo zemljišč? Land zakon določa naslednji postopek za pripravo in registracijo zemljišč, ki ga tvorijo kombinacijo:

• Pridobitev soglasja vseh lastnikov, ki imajo v lasti zemljišča (ki ni potreben, če vse strani pripadajo istemu lastniku).

• Pritožba na zemljišča (kataster) inženir, s sklenitvijo pogodbe za izvedbo inženiringa delo in dokumentacijo.

• Pridobitev del katastrske potni list, preverite na novo nastalo zemljišč v kombinaciji registracije komoro državno.

Soglasje lastnikov parcel združeni

V skladu z n. 5, čl. 11.2 ZKRF, če nameravate izvesti združitev zemljišč, v skladu z dokumenti, ki pripadajo več oseb hkrati ali združiti kosov zemljišč v lasti različnih lastnikov, je osnova za začetek postopka je vedno pisno soglasje vsakega lastnika zemljišča. Pisno soglasje je narejena v obliki, z obvezno uporabo izvlečka iz Ruske register in kopije vašega potnega lista (osebni dokument). Blank (spodaj sm.obrazets) združitev zemljišč izpolni vsako zainteresirano stranko posebej in potrdili s podpisom.

Pomembno! To ne zahteva soglasje vseh lastnikov, najemniki, uporabniki zemljišč ali mortgagees, če skupni delež nastala z izvršitvijo sodbe.

Kot rezultat, je združenje lastnikov zemljišč, ki imajo v lasti zemljišča v novoustanovljeno lastniškega kapitala. Velikost vsakega lastnika, ki je določena z registracijo kombiniranega mestu in je navedeno v potrdilu na terenu.

Določanje prihodnost meja mestu: na koga se obrniti?

Združevanje zemljišč za začetek zahtevajo identifikacijo in usklajevanje novoustanovljene obmejnem območju. Izvedite geodezije, se pravi, o določitvi meje upravičen le, da so katastrske inženirji opravili usposabljanje in vedno imajo licenco za to vrsto dela.

Katastrska (zemljišča, zemljišča) inženirji delujejo kot strokovnjaki, ki delujejo na podlagi pogodbe s stranko (lastnik spletne strani) in niso javni uslužbenci. Stroški storitev za razvoj primeru je bil ustanovljen z geodetski katastrske inženir, glede na predvideno obremenitev. Enotna državi roster strokovnjakov je javno dostopen na spletni strani Rosreestr.

Funkcije katastrskih inženir

Po izbiri specialista, mora lastnik skleniti sporazum z zemlje kot inženir in mu dal za preučevanje dokumentov vseh zemljišč, ki je načrtovano, da se združijo v enotno ozemlje. Naloga katastrskega inženirja so:

• Študij in analiza dokumentacije za zemljišča, ki jih je treba kombinirati.

• Preverite, na območju zemljišč in merjenje dela, da se določi zemljišče in natančne meje lokacije.

• Potrditev dejansko obstoječih meja s sosednjimi lastniki zemljišč območja in, kjer je to primerno, z lokalno upravo.

• Priprava in izdelava dokumentov na podlagi geodetskih dejavnosti.

načrti za raziskave

Rezultat katastrske inženir mora biti paket dokumentov za uradno registracijo novoustanovljene območja v teritorialnem oddelku katastrskih organov.

• tehnični načrt ozemlja.

• raziskava načrte. Dokument predstavlja dejanski risba zemljišča vezjem odseka povezavo z aplikacijami. Prav tako se prepričajte, da določite informacije o strokovnjakov, ki izvajajo delo na razmejitev in oblikovanje mejne načrta, vključno ankete načrti, ki jih je podpis (digitalni podpis) certificiranih ozemljitvene inženir, ki je pripravila dokument.

Zakon raziskava.

• Pri ugotavljanju neskladnosti in sporna vprašanja, še bolj kot dodatek ima pregled načrtov, je sklepna ugotovitev katastrskega (zemljišča) inženir. Ta dokument mora vsebovati podrobne podatke o vseh nepravilnostih ali ugotovljenih med preiskavo dokumentov v oddelkih in delo na terenu neskladja, kot tudi strokovna priporočila za njihovo odpravo.

Matična odsek tvori s kombiniranjem

Postopek registracije in registracije novoustanovljene zemljišč je določena z zveznim zakonom "Na državni Real Estate kataster" od 24.07.2007 № 221-FZ (24 čl.) (V nadaljevanju - Zakon).

Končna faza postopka konsolidacije - pritožba na katastrskih zbornice na kraju teritorialnem območju, ki spada k predložitvi vloge za združitev razpoložljivih zemljišč je v enem območju in je izdal katastrski potni list v novo deželo. Vlogi je treba priložiti vso dokumentacijo, ki je na voljo na spletnih mestih, ki se v kombinaciji, in geodetske poslovanja (za podroben seznam dokumentov v čl. 22 zveznega zakona). Po obravnavi svežnja dokumentov, lastnika (lastnikov) v novem mestu dobili svoje roke na katastrski potni list.

Hkrati pa je na novo oblikovana zemljišče dati na začasno registracijo v državnem katastru nepremičnin. Lastnik je podana v roku 5 let od datuma prijave za vpis lastninske pravice na novo nastali odseku (izjema - registracija najemne pogodbe, katerih rok je 1 leto). V tem času naj se obrnejo komoro ozemeljsko registracije z opravljanjem naslednjih dokumentov:

• katastrski potni listi za kopenska oblikovana in katastrski potnega lista skupnih področjih.

• Odločitev za kopenski povezavi.

• Dokumentacija o področjih, ki jih je treba kombinirati.

Ob koncu mandata obravnavo dokumentov, je lastništvo zemljišča, ki ga tvori združenje registrirana, zemljišče je s svojo številko. Lastnik (najemnik), se izda potrdilo o vpisu. Hkrati so deli, s katerimi nastane, je bila registrirana zemljišče preneha pravno obstajati, so preklicana potrdila.

Če so roki opravili, in lastnik (najemnik) ne obravnava pravočasno za vpis lastništva, so vse informacije o novonastale površine izključene iz katastrskega registra in združene rezultati so bili odpovedani. Dokumenti, ki jih je lastnik zemljišča za izpolnitev predloženi katastrskih registracije, se vrnete na prodajalca za podpis za eno leto. Vendar pod pogojem, da v tem obdobju ni nihče trdil, dokumenti so uničeni.