Ali je mogoče razprivatizirati stanovanje? Vrstni red in nianse apartmajske razprivatizacije

Nekaterim državljanom je zagotovljeno državno ali občinsko stanovanje, ki se lahko registrira kot lastnina. Po nekaj časa se lahko pojavi vprašanje, ali je mogoče privatizirati stanovanje. Ta postopek je izveden, morate poznati samo osnovne nianse.

Koncept

Rasprivatizacija stanovanja je postopek za prenos premoženja od zasebnika v državne organe. Od lastnika prostorov državljan postane delodajalec. Obstajajo dve možnosti za odtujitev predmeta:

• S sodno odločbo;
• Prostovoljno soglasje.

V zakonu ni nobenega obdobja privatizacije, vendar je postopek odtujenosti naveden v številnih dokumentih. Na njih in mora temeljiti na njegovem izvajanju.

Za kaj gre?

Popravilo v celoti nadomesti lastnik bivalnega prostora. Rasprivatizacija stanovanja pomeni, da se znebite plačil za vzdrževanje ozemlja. Prav tako ni potrebno plačati davka na premoženje. Konkretno število ljudi lahko živi v državni sobi in če je družina velika, potem je na voljo veliko območje.

Privatiziran stan mora plačati za vse prebivalce. Obstaja pomanjkljivost - v nujnem stanju hiše lahko lastniki privatiziranih prostorov prejmejo stanovanje v drugi hiši.

Pogoji

Za izvedbo postopka morate upoštevati več pogojev:

• Če želite vložiti vlogo, mora le to storiti tisti, ki je privatiziral stanovanje;
• Premisleka ni mogoče registrirati kot varščino;
• Ne bi smelo biti dolgov za gospodarske javne službe;
• Samo eno mesto prebivališča se lahko razprivatizira;
• Postopek je na voljo v odsotnosti obveznosti prostorov pred drugimi osebami.

Pred tem je bilo treba priznati lastnika stanovanj za revne. Samo, če so ti pogoji izpolnjeni, lahko zaprosite za privatizacijo.

Razlika med odvzemom privatizacije in deprivatizacijo

To sta dva načina prenehanja lastninske pravice za izdano stanovanje. Pri privatizaciji je pogodba za stanovanje priznana kot neveljavna. To se zgodi na podlagi sodne odločbe. V skladu z civilnim zakonikom Ruske federacije je takšna možnost predvidena za kršitev pravil privatizacije, na primer, če so kršeni interesi invalidnih oseb ali otrok, mlajših od 18 let. Potem bo nerealizirana pravica do enotnega postopka pridobivanja stanovanj.

Drug način prenosa stanovanja v državo je deprivatizacija. Vključuje prostovoljni prenos stanovanj s strani lastnika. Državljan lahko predmet prenese na občino brezplačno, potem ko je izdal pogodbo o socialnem najemu. Po deprivatizaciji bo pravica do privatizacije nerealizirana.

Kako se izvaja postopek?

Na vprašanje, ali je mogoče privatizirati stanovanje, bi se morali odzvati pozitivno. Nekatere odtenke postopka je treba uporabiti. Kako razprivatize stanovanje? Za to se uporabljajo dve metodi. Na prvi morate iti na sodišče. Tožnik mora pripraviti argumente, zakaj je treba privatizirati. Ta postopek bo dolgotrajen in zapleten.

Včasih so napake. S pomočjo sodišča je mogoče, da je registracija zasebne lastnine priznana kot neveljavna. Prenehanje pogodbe o privatizaciji in njegovo priznanje kot neveljavno sta dve različni stvari. Razlogi za odločitve in posledice so lahko drugačni.

Druga možnost

Kako razprivatize stanovanje na drug način? Obstaja zakon, po katerem ima lastnik pravico skleniti sporazum z državo. Ta dokument prikazuje dejstvo, da so stanovanja v državni lasti. To potrjuje člen 9.1 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije.

Lokalna vlada ima pravico zavrniti državljana. Potem se sklene pogodba o družabnem najemu. Če vas zanima, ali je mogoče privatizirati stanovanje, potem morate zagotoviti, da se odločite. Ponovno urediti stanovanja v nepremičnine ne bo delovala.

Kateri predmeti so primerni za postopek?

Ali je mogoče razprivatizirati stanovanje, če je bilo podedovano? Postopek se lahko izvede v primeru predhodne izvedbe privatizacije. To ni mogoče storiti s predmeti, ki:

• So bili podedovani;
• Kupil;
• Donirani.

Soba bi morala biti edini kraj za življenje. Če so ljudje registrirani v drugem stanovanju, se lahko zahteva zavrne. Ali je mogoče privatizirati kupljeno stanovanje, če je obremenjeno? Postopek ni mogoce izvesti, ce so v apartmaju vpisane druge osebe poleg lastnika. Soba ne bi smela biti varna. Ne bo delovalo, če je hiša namenjena rušenju. To je treba skrbno pripraviti. Takega bivalnega prostora ni mogoče prodati ali podariti, uporabiti kot zastavo.

Kje iti?

Kako se ne strinjam z deležem v stanovanju ali celotnem območju? Najprej se morate obrniti na stanovanjski oddelek uprave. V času prijave morajo biti vsi lastniki stanovanj prisotni. Če prostori niso obremenjeni, zaposleni v državni strukturi pa so zavrnili, potem je potrebno vložiti tožbo na sodišče. Treba je pripraviti naslednje dokumente:

• Potni listi lastnikov;
• Papir za stanovanja;
• Potrdilo o lastništvu;
• Razlaga in tloris;
• Pomoč iz naslovnega registra;
• Uporaba;
• Osebni račun;
• Izvleček iz hišne knjige;
• Potrdilo o plačilu davka.

Izvirnike lahko nadomestite z dvojniki, vendar ne s kopijami. Kako razprivatize stanovanje z mladoletnikom? Postopek poteka na enak način, le, da je potrebno pridobiti sporazum o odtujitvi bivanja od organov skrbništva in skrbništva. Z zbranimi dokumenti se obrnite na oddelek za nepremičnino. Vloga bo obravnavana na dan vložitve.

V tem postopku morajo biti lastniki od 14 let. Če se nekdo ne more udeležiti, namesto tega povabi proxy. Pogodba je sklenjena najkasneje v 2 mesecih. Podpisati morajo ga vsi lastniki, starejši od 14 let, ali zaupanja vredne osebe. Dokument se pošlje Rosreestr za registracijo. To zaključi postopek.

Ponudbe prenosa apartmaja

Vsi pravni postopki imajo veliko možnosti za upoštevanje. Kako privatizirati sobo v skupnem stanovanju? Zakonodaja določa skupno pravico do stanovanj. Potem morate pridobiti dovoljenje od lastnika vsakega dela, v nasprotnem primeru bo prijava zavrnjena.

V drugih pogledih se postopek ne razlikuje od standardnega. Ali je možno razprivatize stanovanja brez privolitve lastnika? Ta postopek se šteje za neveljaven. Če je tako, bo transakcija razglašena za neveljavno in premoženje se bo preneslo na lastnika iz prejšnjih razlogov.

V katerih primerih lahko razprivatize stanovanja? To se naredi v vseh primerih, razen:

• Obremenjena stanovanja;
• Preneseni prostori z dedovanjem ali darilom;
• Ob nepooblaščenem ponovnem načrtovanju;
• Prodano stanovanje;
• Oddelek za stanovanja.

Prednosti in slabosti

Deprivatizacija se izvaja, ker je nemogoče plačati davke na nepremičnine. Zdaj je njegova osnova katastrska vrednost premoženja. Zato je davek postal veliko višji. Prej je bila odšteta od vrednosti inventarja in je bila majhna.

Od leta 2015 so mnogi začeli vrniti stanovanja v državno lastništvo. Za mnoge je bil razlog drago vzdrževanje stanovanj, prenova. Mnogi ljudje uporabljajo nadomestilo za stanovanje v socialnih programih. V sili, na primer, požar, poplave, plačilo škode bo stanje.

Za ta postopek obstajajo pomanjkljivosti. Kadar najemniki niso lastniki, nimajo možnosti prodati, darovati, zapuščati premoženje. Z deprivatizacijo ne boste mogli premestiti prostorov, ki so v vaši lasti. Državno premoženje ni mogoče dati v zavarovanje, na primer za pridobitev posojila. Najem socialnega stanovanja je težje.

De-privatizacija deleža

Če želite izvedeti ta postopek, morate pridobiti dovoljenje drugih lastnikov. Brez tega ne morete stisniti stanovanj v občinski lasti. In nihče ne more obvezati dati soglasja.

Tudi če je en lastnik proti temu, deprivatizacije ni mogoče izvesti. Ob prisotnosti dovoljenj se postopek izvaja v skladu s standardnimi predpisi, predpisanimi v zakonu.

Rasprivatizacija z mladoletnikom

Veliko ljudi se sooča s to situacijo. Treba je ugotoviti, ali se otrok šteje za lastnika ali je samo v stanovanju. Če je registracija potrebna, se obrnite na skrbniške in skrbniške agencije s predložitvijo seznama dokumentov. Tukaj je treba vložiti vlogo, po kateri pridobiti mnenje. Vso dokumentacijo je treba predložiti za izvedbo standardnega postopka.

Če je otrok lastnik, bo ta proces težak, saj skrbniške agencije ščitijo pravice otrok. Torej pridobivanje dovoljenja ne bo tako enostavno. V tem primeru se morate posvetovati z odvetnikom, ki bo pomagal rešiti težavo. Za pozitivno odločitev bodo potrebni dodatni dokumenti, ki dokazujejo korist postopka za mladoletnega otroka.

Stroški

Koliko stane ta postopek? Potrebno je plačati državno pristojbino. Poleg tega potrebujemo sredstva za delo notarja, dokumentacije. Znesek državne provizije se redno spreminja. Njegova velikost za posameznike je manjša od zakonite. Natančno količino lahko najdete v administraciji.

Prostovoljno prenehanje

Posledice prostovoljnega postopka se razlikujejo od tistih, ki se izvajajo prek sodišča. Po potrditvi izpolnitve nesoglasja s najemniki se sklene pogodba o zaposlitvi za socialno delo. V nasprotnem primeru se ne pojavijo spremembe.

Pomanjkljivost tega postopka je nezmožnost ponovnega privatiziranja, saj je državljan izkoristil svojo pravico in jo nato zavrnil. Tudi če eden od lastnikov ne dovoljuje tega, potem ne bo deloval v upravnem vrstnem redu. Lahko greš na sodišče, v praksi pa so možnosti za pozitiven rezultat majhne.

Kakšna je korist obvladovanja oblasti?

S tem postopkom lahko mestni organi vrnejo občinsko lastnino, ki je bila prej dodeljena premoženju. Privatizacija zasebno prenese stanovanj v mestno lastnino. Ko najemnik umre ali se premakne na drugo lokacijo, se ostalo prenese na druge.

Postopek vrne ohišje na stanovanjski sklad. Toda po prenosu v dediščino ali nakup ne bo delovala. Po razprivatizatsii morali živeti v stanovanju na pogoje socialnega najema. Začetek je lahko lokalni organi, če se stanovanje uporablja za druge namene.

Po tem postopku lastnik povzroči veliko stroškov. Apartma mora biti zavarovan, in ta storitev se plača. Ampak brez nje obnoviti stanovanja, potem ko bodo kateri koli dejavniki še težji. Za večja popravila in davke, tudi vi, morate narediti velike vsote. Zaradi neskladja se razrešijo številna vprašanja. Zato morate pred izvajanjem tega postopka skrbno pretehtati prednosti in slabosti, da kasneje o tem ne obžalujete.