Coworking - kaj je to? Kako napisati poslovni načrt in odprite Coworking center

Danes, bolj in bolj narašča pomen daljavo. Več sto tisoč samo v naši državi, se ukvarjajo z načrtovanjem, pisanje besedil, knjig, itd postavitev., Medtem ko je doma, medtem ko se le da bi morali delati na računalnik in povezavo z internetom.

Mnogi verjamejo, da je ostal doma in "lažji denar" zelo preprosto, vendar pa ni tako. In to ni samo odsotnost bolezni, prazniki in drugi urad za dana "žemljice", ampak tudi doma. Gospodinjstva se zgodi podzavestno težko zavedati, da tečeš. Otroci je na splošno težko razložiti, in osebna študija sploh ni.

Najboljša rešitev

Seveda, v takih okoliščinah, vaša produktivnost plummets. Pomoč pri reševanju tega problema lahko Coworking. Kaj je, mimogrede? To je enostavno. Tako imenovani ponudba iz katerega koli podjetja ali posameznika, ki ima pisarniške prostore. To je tisto, kar Coworking.

Lahko rezervirate svoje mesto v njem za nekaj ur, dni, kupi mesečno ali letno naročnino. Prednosti so očitne: imate na voljo popolna delovnem mestu, kjer vas ne bo motil pri delu in število motenj (kot so TV in hladilnik), se bo zmanjšal na minimum.

To so pogoji in načini Coworking. Kaj je to, če govorimo o možnosti odprtja lastnega podjetja? Če živite v bolj ali manj pomembnega mesta, in je trg še ni nasičen, je - odlična priložnost za dober denar na željo ljudi, da delajo tiho stran od vrveža doma.

Odločite kontingent

Znano je, da je vsaka človeška družba razdeljena na stotine manjših subkultur, vsak od njih - svojih pogledih na življenje in njihovih prepričanj. Kaj smo vsi govorimo? Ja, boste morali takoj odločiti za tiste, na katere vas bo vodil z vzpostavitvijo lastne Coworking. Kaj to pomeni?

Obisk Forumi, pretvarja v katero kategorijo "proste kultivatorji" prevladuje neposredno v vašem primeru. To umetniki, oblikovalci, spletne optimizirajo ali programerji? V vsakem primeru, vsako od teh kategorij morali svoje pogoje, ampak zaradi univerzalnosti lahko takoj pozabili.

Vendar pa obstajajo skupne značilnosti. Torej, je bolje, da poskrbimo, da imajo dober prostor za počitek opremljena s hladilnikom, da se ohladi off pijače, udobno pohištvo, plazma zaslon z igralno konzolo. Tako boste motivirali ljudi, da ostanejo s tabo več, porabi za plačilo za svoje storitve več denarja.

Kaj morate odpreti Coworking center?

Najprej se morate odločiti, na prizorišču. V idealnih razmerah bi bilo treba Coworking center se nahaja čim bližje do centra mesta, saj ne bodo vsi gredo na drugi strani do neke vprašljivo okolico. Dejstvo je, da lahko človek za dostojno plačo storiti, da gredo na drugo mesto, če pa je plača za delovno mesto, je situacija precej drugačna ...

Poleg tega, za ustvarjalne in navdušenih ljudi ni zaželeno, da se delovno področje v nekem majhnem in zatohel prostor. Najhujše korak - poskusite kopirati, kar nekateri uradi velikih podjetij, ločenih z "zagonchik" na stotine delovnih mest. Potrebujete sobo z visokimi stropi, velika okna in prostor dovolj velik za namestitev udobne zofe in pisarniško mizo. Takšno sodelovanje delovno območje samo bo pritegnila potencialne kupce.

Pozabite vrstah računalnika stoli nekaj tisoč! Če je temu tako imate v mislih, da bi pritegnili res plačujejo kupci kupujejo normalno pisarniško pohištvo iz dobrih proizvajalcev.

Verjetno morali najeti inteligentno skrbnika, ki lahko ustavi morebitnih konfliktnih situacij. Tako takoj onemogoči kakršno koli hrupa in praznega blebetanja: da bo prestrašil resne stranke.

Kako začeti promocijo projekta?

Obstaja nekaj bolj specifičnih poslovnih projektov, kot je ta, ki je Coworking. Kaj to pomeni? To je preprosta: seveda, lahko prilepite čez letake s svojo edinstveno ponudbo vseh okoliških stebre, vendar je dobro, za to ne bo dovolj.

"Lov" za potencialne kupce stoji v socialnih omrežjih, da izberete skupine, povezane z IT-infrastrukturo. Med njimi bo vedno ljudje, ki potrebujejo mirno delovno okolje, kjer bi se lahko posvetil vse svoje moči dela. Ne pozabite, da ustvarite svojo osebno stran v omrežju, lahko pa je tudi kanal na YouTubu, kjer si bo v živo pokazati vse trpljenje, kar je v korist vaše delovne postaje. Coworking projekt bo uspešen v tem primeru.

Ne pozabite na prodajo povezav na vašo spletno stran, ki se nahaja v tematskih člankov. Po končani te korake, lahko upravičeno pričakujemo, da bi pritegnili svoj prvi središča za obiskovalce.

Mi ne skrivajo ničesar!

Takoj, ko je to mogoče, in podrobno opiše vse pogoje najema delovnega mesta. Ustrezne informacije so objavljene, ne samo na njihovi spletni strani, ampak tudi neposredno v pisarni. Zaželeno je, da določite nekaj ugodno prednostne obravnave so kupci zanima kopičenje bonus točk in tako naprej. Bodite prepričani, da bi lepo in izvirno prijavnico - ustvarjalne ljudi, kot je ta.

Z velikimi ekipami (razvijalci obetaven projekt), ne more na splošno strinjajo, na kakršne koli posebne najemnino, in o določenem odstotku prihodnjih dobičkov. V tem primeru, ste poskrbeli za vse težave z organizacijo delovnega prostora in moči, v upanju, da bi dobili donosnost v prihodnosti. Tvegano pristop, lahko pa se povrnejo.

Kaj je vključeno v donosu?

Vaš dohodek bo sestavljena plačil v poslovni najem neposredno potreb pisarniškega prostora, backup prostora za nekatere delavnice in predavanja. V prvih mesecih je zelo pomembno za zagotavljanje dodatnih storitev, drugače preprosto ne bodo mogli preživeti na tem trgu.

To lahko storite svoje mojstrske tečaje (če imate kaj za povedati), združiti projekta z hostel ali zabavo kavarni. V velikih mestih začeli že precejšen dobiček lahko v približno eno leto, vendar je rezultat projekta do samozadostnosti je povsem izvedljivo v treh do štirih mesecih po njenem začetku. Tuji kovorkery napisati, da je skoraj vsak tak projekt, ki bo stati pri življenju že več kot dve leti, v vsakem primeru pa bo dobičkonosna že samo zaradi lastne slave in dosežke njihovih stalnih kupcev.

Cenovna politika je treba premisliti vnaprej

Prvič, samo da skrenem: ljudje ste šli in plačani, morate biti odprt za čim dlje. Tuje sodelovanje delajo družbo in se včasih deluje štiriindvajset ur na dan. Torej, tudi če delajo s 7 do 23, boste še vedno stranke, ki ne moti, da ostanejo v noč. Pod pogojem, kopijo podatkov o potnih listih in izpolniti svojo odgovornost lahko najeti ločeno skrbnika in ustvarjanje dobička na neki nočni tarifi.

Na splošno velja, da pristop k plačilu, je strogo individualna. Lahko se osredotoči na redne stranke, ampak res določiti urno postavko za vse. Za redne stranke, morate narediti posebne vstopnice, si jih lahko izberete še posebej dobrih delovnih mest. Ne pričakujte, da se na hitro povračilo investicije, kot tudi v Moskvi in Sankt Peterburgu, nekateri podjetniki šli na njej le nekaj let (in včasih celo v treh letih).

Kot pravilo, Coworking v Moskvi (mesečna naročnina) in drugih večjih mestih lahko stane okoli 10-12.000 rubljev, vendar v regijah celo štiri tisoč ni vedno mogoče najti kupce. Mnogi ljudje raje plačajo nekaj sto na uro ali dve dela za dokončanje nekaj pomembnih projektov, kot za nakup stalno vstopnico, ki jim ni vedno potreben.

Kaj Stroški so dodali?

Prvič, od stroškov najema. Težko je reči zagotovo, vendar si sami predstavljate, da najame prostor v centru mesta - užitek je zelo drago. Za izboljšanje stanja, kot je mogoče, najti lastnika stavbe, ne preveč dostojen, nato pa, da bi popravila na svoje.

Kljub kompleksnosti, da je včasih v več deset krat bolj donosne kot najem pisarne dokončanega objekta. Sprva, boste morali osredotočiti na delovna mesta, za 10-15 ljudi, vendar mora biti pripravljen na to, da je tako veliko kupcev tipkanjem ne takoj. Po Coworking - še posebej posameznem primeru, tako da lahko zaposli ljudi, za dolgo časa. Torej ne dobijo odvrnilo takoj, ne pričakujejo takojšen dotok kupcev!

Razmislite stroškov električne energije, vode in drugih javnih služb. Seveda, mora poslovni načrt Coworking center upošteva plačilo interneta, in sklene pogodbo, da boste v imenu družbe, tako da bodo stroški precej velik (vsaj 30.000). Skratka, za odprtje centra, boste verjetno morali vsaj en milijon rubljev.

Kakšne so zahtevani dokumenti?

Nič ni posebej težko. Prvič, vnesite ime svojega IP. Poleg tega, boste potrebovali soglasje najemne pogodbe, pogodbe z dobavitelji električne energije in vode, kot tudi s svojim ISP. Vse, kar potrebujete, je mogoče dobiti v samo enem mesecu.

Tako Coworking - je razmeroma tvegan posel, vendar so potencialni dobički splača!