Donacija premoženja sorodnika. Dokumenti, ki so potrebni za darovanje nepremičnin

Leta 2013 je bil davek ukinjen o darovanju premoženja sorodnika. Dokumenti, ki je zdaj veliko lažje, da bi ven, tako da se je število takih sporazumov je skokovito narasla. Prej, za prenos premoženja in se izognili plačilu več davkov raje zatekel k različnih subterfuges, vključno s prodajo po zelo nizki ceni, prenosom po volji ali pogodbo o najemu, zdaj pa to ni več potrebno. Za zdaj, je dovolj, da bi darovanje pogodbe apartmaje sorodstvu, v skladu s katerimi vse pravice intelektualne lastnine na nepremičnine se bo prenesla na obdarjenec, ki bo postal novi lastnik.

Treba je omeniti, da se je število goljufivih shem iz tega razloga ne poveča, ampak več in več ljudi se obrača na sodišču za preklic te odločitve, najpogosteje raziskati odnos med sorodniki. Med prebivalci zelo malo ljudi, ki razumejo, kaj počnejo, zateka k taki odločitvi. Zato je treba povedati vse, kar morate vedeti o darovanju nepremičnin.

Kakšne so posledice?

Vsak človek ima neke vrste premoženja ali njegove udeležbe, je lahko hiša država, veliko podjetje ali majhna hiša, poročni prstan, TV ali mobilni telefon. Vse te stvari na lastninske pravice pripadajo eni osebi ali več oseb. In zakon ščiti to pravico, hkrati pa vse se začne z osnovnim zakonom, to je ustava, in konča s pravnimi in zakonskimi akti. Eden od katerih je civilnega zakonika Ruske federacije. Nepremičnine sprejeti za zaščito dvakrat, tako kot v tem primeru, na podlagi varstva pravic, ne le sam objekt, ampak tudi pravico do stalnega prebivališča.

pravice lastnika

Lastnik nepremičnine je na voljo transakcije nakupa in prodaje, darovanje nepremičnin sorodnika. V slednjem primeru se uporablja poseben dokument. Pogodba darovanja stanovanj relativno sestavljen na poseben način. Ko je to storjeno, je že povzroča določene posledice iz pravnega vidika. Ker govorimo o nepremičninah, medtem ko oblikovanje predanosti do njenega lastništva prehaja iz ene osebe na drugo, to je obdarjenec. Od tega trenutka desni novega lastnika za njeno prodajo, izmenjavo, donacije ali zapuščine. Nekdanji lastnik ne more sklicevati na kakršne koli pravice v zvezi z njo. Če govorimo o tem, kako najbolje urediti odtujitve premoženja z listino o darilo, je treba omeniti, da se je mogoče urediti tako, da bo začela veljati po določenem času. Vendar pa je pomembna točka: novi lastnik vstopi v pravice le, če je darovalec še živ.

napake

Če je donacijo od nepremičnin je treba relativno dokumente izpolniti pravilno. Ta napaka se pojavi, kadar pogodba določa, da se bo lastninske pravice prenesejo le po smrti darovalca. Iz vidika zakona je narobe, zato se takšen sporazum ne more šteti za veljavno. Če je bila donacija nepremičnin sorodnika in zbiranje potrebnih dokumentov uspešna, vendar je darovalec umrl pred prihodom, da nagni lastninske pravice, bo taka stanovanja doda na skupno maso podedovanega premoženja. Oseba, ki je ni prejel darilo, se bo kot kandidat za dediščino, kot vsi ostali.

Zahtevani dokumenti

V svojem bistvu je to precej zapleten postopek - darovanje nepremičnin sorodnika. Dokumenti, ki so potrebni za to, so predstavljeni v naslednji seznam:

- potni list ali drug dokument, ki služi kot dokazilo o identiteti;

- papir, ki potrjuje vpis lastninske pravice premoženja darovalca, ki ga bo dal. Poleg tega morate priložiti potrdilo o izdelavo državno dolžnost s pisno izjavo lastnika stanovanja pri prenosu pravice do nje, kot tudi posebej oblikovana uporabo novega lastnika stanovanja;

- zelo listino o darilo nepremičnin;

- katastrski potni list za stanovanja izdal ZTI, in potrdilo z navedbo ocenjene vrednosti prenesenih nepremičnin kot darilo;

- pisno soglasje lastnikov družinskega premoženja. Takšno soglasje je obvezna potrebna, če je tajni kot skupnega premoženja zakoncev.

sporazum

Za razliko od sorodnikov iz drugih ljudi, je, da so za večino izmed njih pripravljeni delati nore stvari, in skrbi zanje veliko več kot vse ostalo. Zato mora biti transakcija dar nepremičnine na njegov sin, hči, mati in žena se izvede brez plačila, in ne bo služila kot priložnost za pridobitev davčne organe davka, obračunanega po nakupu nepremičnin in prodajo. Če menimo, da govorimo o bližnji sorodniki, obstaja določena postopek, po katerem darovanje premoženja sorodnika. Pogodba v tem primeru ima enako pravno veljavo, tako kot v vseh drugih, in da so njegove zahteve podobni. Seznam vključuje potrebno soglasje davka na darilo zakoncev, če je bilo premoženje pridobljeno v zakonu skupnih prihrankov, in to je pisno soglasje mora biti notarsko overjen.

registracija

Ko je pogodba sestavljena, bi morali iti skupaj z obdarjenec v ruski državni register Urada na mestu lokacije nepremičnine. Poleg vseh teh dokumentov je storitev, mora predložiti dokumente, ki služijo kot dokaz o vašem odnosu. Relativna, ste se odločili, da stanovanje, lahko kadarkoli odstopi od posla, kakor da njegovo izvedbo in po zaključku. To zahteva pisno izjavo, nato pa opraviti obvezno registracijo v državnih strukturah.

mladoletnik prejemnik

Ko donacije stanovanj v tem primeru je treba upoštevati nekatere značilnosti. Vse transakcije z mladoletniki se izvajajo s pomočjo skrbnika ali zakonitega zastopnika. Obstajajo različne situacije v življenju, in če je z otrokom oče ne živi, in ta ima skrbnika, pri pripravi pogodbe o darovanju skrbnika bo ta dokument podpiše, ki deluje v interesu podarja. Če otrok živi z očetom in mamo, stanovanje je last njegovega očeta, ki želi izdati darilni bon za otroka, potem ni nič takega. V normalnih okoliščinah, so starši vedno služil kot zakoniti zastopniki svojega otroka, tako da če eden od njih želi izdati donacijo, drugi od staršev deluje kot zakoniti zastopnik.

Dajanje žena stanovanja

Včasih, mož zaveda, da njegova žena ne bi bilo po njegovi smrti enostavno, tako da v celoti rešiti stanovanjsko vprašanje z njim, tako da je edini lastnik. Problem je, da po njegovi smrti bo njegov polovico premoženja velja ne le njegova žena, ampak tudi za odrasle otroke. Za žena ni bila v težkem položaju, ko je to potrebno, da bo odkupil delež otrok, lahko zakonec v takšno odločitev. Ponavadi v tem primeru pogodba za darovanje stanovanje delijo svoje relativne, potem je rezultat drugega zakonca na nepremičnine bo celoten življenjski prostor. Najprej je treba opredeliti interes svojega moža v naravi ali za določitev odstotka stanovanj, ki mu pripada. To ne bo nujno pol. Če stanovanje pripadala njenemu možu kot celoto, ga je dobil v dediščino, ali pa je predstavil z njim, ali pa jo je mogoče kupiti pred poroko, bo registracija darovanjem zakonca se na splošni ravni.

davek

Prej transakcij, ki so snemali davek, in zdaj nov davčni zakonik ne zavezuje plačati davek na darovanje premoženja. Vendar pa je pravo, določeno in seznam oseb, ki se lahko štejejo za takšne sorodnike. Ti vključujejo starši, otroci, vključno s posvojenimi otroki, mož in žena, bratje in sestre ter stari starši. Domneva se, da se bo prihodek kot posledica neodplačnega posla, sklenjenega med temi kategorijami oseb, teh državljanov, v zvezi s katero je darovanje registracija. Torej, v okviru takega posla nima smisla, da bi odmerili davek.

Pred tem je znesek davka, ki je 13% od vrednosti nepremičnine. Izkazalo se je, da je bila zakonodaja znatno ublažila neodplačne transakcije med sorodniki, ki vam omogoča, da izvajanje določenih manevrov z nepremičninami, ne da bi izgubili precej znatno količino denarja. Zdaj veste, kako je donacijo od nepremičnin sorodnika, dokumenti, ki so potrebni za to, in drugih dejstev.