Funkcije, ki spremljajo prometni davek na nepremičnine je

Oseba, ki je lastnik nepremičnine - stanovanja, podeželsko hišo ali kočo za tri leta ali manj morali plačati prometni davek na nepremičnine. To bo enaka 13 odstotkov zneska, ki je več kot 1 milijon rubljev. Glede na to, da je nepremičnin v državi drago, in davek, oziroma, ne bo majhna. Sem opozoriti na dejstvo, da je znesek davka, izračunan od čistega dobička. Čisti dobiček - to je znesek, ki je razlika med nakupno ceno in njegovo prodajno vrednostjo v prihodnosti.

Vsaka oseba, ki se ukvarjajo z nakupom - prodaja stanovanje bi morala biti pripravljena za zbiranje dokumentov, nato pa s pomočjo urada nepremičnin oglaševati, in če obstaja kupec predstavo. Mnogi, vključno z nekaterimi realtors verjamejo, da je prometni davek na nepremičnine omejen 13 odstotkov. V resnici koncept obdavčitve večplasten.

Pozorno preberite 224 članek davčnega zakonika, smo se naučili od davčne stopnje res je 13 odstotkov, vendar pa so dodatki. Dejstvo, da je članek pravi, če oseba, ki ni rezident Ruske federacije, mora plačati davek od prodaje nepremičnin 30 odstotkov razlike med nakupnimi in prodajnimi stanovanj. Vprašanje državljanstva v tem primeru ni pomembna. Glavna stvar, ki je zavezanec za plačilo davka odvede v bili vsaj šest mesecev v Rusiji za eno leto. Torej, zaključek je: prodaja nepremičnin, medtem ko hkrati za več kot 183 dni v tujini, ne bodo upoštevane posameznik rezident, in s tem davek na promet nepremičnin je enaka 30%.

Kot davčni rezident Ruske federacije, in ki imajo premoženje več kot tri leta, posameznik ni predmet obdavčitve. Če je gospodarstvo doba je manj kot tri leta, v vsakem primeru, se stopnja zniža za znesek odbitnega davka. V tem primeru je višina davčne stopnje ne bo presegla 1 milijon rubljev.

Na primer, ki ima v lasti stanovanje letih in pol, ga proda za en milijon osemsto tisoč, se bo davek obračuna samo 800.000 rubljev.

Če je transakcija opravi pravnih oseb, se bodo davki bremenijo dobiček in dodano vrednost. 20% in 10%, v tem zaporedju.

Nekdanji, kot tudi novi davki na premoženje vključuje naslednje situacije. Če je namestitev je v skupni uporabi, tako da naj bi čisti dobiček se razdeli na več lastnikov. In potem vsak imetnik prispeva 13-odstotni davek.

Primer: Dve posamezniki so kupili stanovanje za tisoč devet sto, v 12 mesecih, da ga prodajajo za dva in pol milijona. Glede na to, da je cena za nakup stanovanja manj kot en milijon, lahko uporabite izjemo, ki se nanaša na nakup stanovanja, ki stanejo manj kot milijon. Izkazalo se je ta položaj: dva in pol milijona odštejemo eno, ga delimo s številom lastnikov, to je, z dvema in pomnoži s 13 odstotkov. Izkazalo se je znesek 97.500 rubljev, ki bo predstavljal prometni davek na nepremičnine je za vsakega lastnika.

Prodaja več stanovanj se bo gradilo, davčni sistem je enak kot pri stanovanj na sekundarnem trgu.

Katere dokumente je treba predložiti davčnemu organu:

• dokument o sporazumu o nakupu in prodaji nepremičnin;
• potrdilo, ki potrjuje, da je stanovanje ali drugega premoženja, ki se nahaja v treh letih lastništva in več;
• dokument (običajno potrdilo), ki potrjuje, da so sredstva, prejeta v celoti;
• izkaz poslovnega izida, sestavljeni v dveh izvodih.

Plačan prometni davek na nepremičnine vsako leto, brez čakanja na roke za oddajo izjave o dohodku. Boste obveščeni s strani zveznih nadzornih organov. Kot je navedeno zgoraj, v neplačevanja davkov, kršitelj bo treba uporabiti kazni. Globa je precej velik, in morda 20% od plačila davka.