Kako zmanjšati hitrost na hipoteke v hranilnici? Osnovne metode za zmanjševanje znesek obresti

Mnogi državljani naše države, so lahko kupili svoj dom izključno na hipoteko. Vendar pa so ti denarni posojila izdana na predolgo, kar lahko doseže trideset let. V tem obdobju se lahko spremeni veliko dejavnikov, od finančnega stanja bančnega stranke in konča z gospodarskimi razmerami v državi. V zvezi s tem je vprašanje, kako zmanjšati obresti na hipoteke v hranilnici, zelo pomembne za mnoge ljudi v državi. Konec koncev, najbolj uporabljajo storitve te posebne finančne institucije. Padec cen nepremičnin v znatno zadnjih letih, kar je vplivalo na obresti na hipoteke.

politika obrestnih mer

V tem trenutku, lahko bančne uslužbence potrjujejo, da je zdaj najnižja obrestna mera za hipotekarna posojila je 8,9 odstotka. To je zelo nizka stopnja, ki privablja kupce. Toda dejstvo, da ni vsak izdelek banka je tako privlačna pogoji.

Promocije za nove stavbe

Banka ponuja nakup hipotekarnih stanovanj na primarnem trgu. V tem trenutku, finančne institucije ponujajo posojila za stanovanja te vrste na 10,9 odstotka letno. Ampak to je način testni program, zaradi katerega se nenehno spreminjajo pogoji posojila. Ampak, če je pravi pristop k vprašanju, boste lahko izvedeli, kako zmanjšati obresti na hipoteke v hranilnici za 8,9 odstotka. Prva stvar, ki jo je treba storiti, da bi stranko, je treba registrirati v elektronskem centru nepremičnin Sberbank. To bo dobil popust v višini 0,5 odstotka. Drugi korak bo, da bi našli razvijalec, ki dela z banko, in to bo omogočilo, da se zmanjša hitrost na hipoteko za svoj račun. Obstaja še en način, da sodelujejo v projektu plač. Razume se, plačevanje plač kartico v banki, bo dala priložnost, da bi dobili popust v višini 0,3 odstotka. In s tem, da je ena od možnosti, kako zmanjšati obrestne mere na vašem hipoteke v hranilnice.

sekundarni trg

Če se je kupec odločil za nakup hipoteko druge domove preko banke, obrestne mere za 11,5 odstotka na leto. Če boste sodelovali v projektu plače, je mogoče, da se zmanjša za 0,25 odstotka. Tudi v primeru sekundarnih stanovanj lahko zmanjša stopnjo za 10,75 odstotkov, če je posojilo ima mlado družino, t. E. starost zakoncev, mlajših od 35 let. Ampak, da bi dobili popust bo mogoče le v prisotnosti otrok v družini. To je eden od načinov, kako zmanjšati obresti na hipoteke v hranilnice ob rojstvu.

Nepremičnine v državi

Druga ponudba banke za hipotekarno posojilo je kupiti ready-made objekte ali nedokončanih gradbenih projektov in njihovo dokončanje zunaj mesta. V tem primeru, minimalne pogoje, pod katerimi banka strinja - to je 11,75 odstotkov na leto. Vendar se bo odjemalec lahko našli načine za dodatno zmanjšanje stopnje, če je potrebno.

vojaška Hipotekarni

Hranilnica je tesno sodeluje z vojaškimi organizacijami, tako da lahko zaposleni dobili vse domače hipoteko pod minimalno obrestno mero za 11,75%. Mnogi se sprašujejo, kako zmanjšati hipotekarnih obresti v Sberbank, če sem služijo proračuna. Vsaka transakcija je edinstven, vendar ko smo skrbno proučili vse promocije in popuste, kdo lahko poberem ugodno okolje za zmanjšanje zneska plačila obresti na hipoteke.

Gradbena in osebni kapital

Če je stranka namerava zgraditi hišo iz nič ali hipoteke za zavarovanje za uporabo osebnih sredstev, ima možnost, da izda stopnjo 12.25 in 12,5 odstotka na leto oz. Opozoriti je treba, da se osebno premoženje se lahko uporabi v katerem koli od bančne hipoteke programa.

Pomembni pogoji za posojilojemalce

Če se je stranka odločila, da bi dobili hipoteko, mora biti 21 let v času prejema, in za odplačilo posojila, kar ima za svojih 75 let. V primerih, ko je potrjeno dejstvo, zaposlovanja, in stranka ne predloži vzorec izjave zaslužka, končna starost odplačilo posojila ne sme presegati 65 let. Edina izjema je hipoteka za vojsko, da je starostna meja 45 let, v času odplačevanja.

Najnižji znesek hipotekarnega kredita - 300.000. Maksimalna odplačilna doba je 30 let. V zadnjih petih letih, mora stranka imeti vsaj eno leto uradne delovne dobe in dela na zadnjem mestu, kjer je dobil službo za najmanj šest mesecev. Če se zakonca ne pogodbe zakonske zveze, mora drugi član družine delujejo kot co-posojilojemalca. Opozoriti je treba, da so sodelujoči posojilojemalci ne sme biti več kot tri.

Prav tako mora naročnik obvestiti banko v kraju stalnega prebivališča, kot tudi stanovanja, kupljenega v hipoteko, je potrebno, da je na omejitev referenčni veje Sberbank. 20 odstotkov nakupne cene - je minimalno plačilo za hipotekarno posojilo.

Vsi ti pogoji ne veljajo samo za vojsko. Njihov kraj bivanja ni važno, dokler so državljani Ruske federacije in sodeloval v kumulativnem hipotekarnega sistema.

Zunanji dejavniki, ki vplivajo na stopnjo

Vsaka finančna institucija, je pomembno, da imajo v družbi pomembno stanje. Zato uvaja nove nižje stopnje, jo predstavlja kot nesporno korist svojih strank. Pomembno je, da se spomnimo, da je glavni namen dejavnosti bank in drugih gospodarskih organizacij - to je dobiček. V zvezi s tem znižanje obrestnih mer je predvsem zaradi notranje politike banke in o tem, kaj je trenutno gospodarsko stanje v državi.

Centralna banka Rusije vpliva na vse obrestne mere za posojila. In če se stranka zanima za vprašanje, ali je hranilnica znižala obrestne mere za hipotekarna posojila v prvi vrsti gledati na novice iz centralne banke. Namreč nihanja vrednosti različnih valut in gospodarske razmere v državi vpliva na vrednost ključne obrestne mere za posojila. Vključno z vplivom in stopnjo inflacije.

S podporo države, se subvencije iz državnega proračuna, kar vpliva na znižanje obrestnih mer. So odporne na, dokler se program izvaja država. Seveda, te dejavnosti so neposredno odvisni od gospodarskih razmer in dohodkov, ki jih v gradbeništvu prejeli. To daje odgovor na vprašanje, ali je mogoče zmanjšati obresti na hipoteke. Sberbank v tekočem letu, ki je znatno zmanjšal uporabnine zmanjšala obrestne mere za 1,35%.

Zmanjšanje deleža obstoječih hipotek

Prva stvar, ki jo je treba vedeti, večja je znesek prvega plačila na hipoteko, manj potrebno potem plačati. Želja, da bi zmanjšali stopnjo lahko pride zaradi različnih razlogov. In obstajajo trije učinkovitih načinov, kako zmanjšati obresti na hipoteke v hranilnice. Kaj zakon omogoča, da storiti - zvezni zakon, sprejet leta 2015. Toda te metode niso tako donosna, kot se morda zdi na prvi pogled.

Izdelava prestrukturiranje

Ta postopek zahteva, da spremeni pogoje pogodbe, sklenjene na enkrat. Lahko se uporablja v primerih, ko je stranka spremenili finančno stanje. In to je, kot njeno poslabšanje, in njeno izboljšanje.

Če je kupec zmanjšal dohodek, banka gre k zmanjšanju bremena plačila. V nekaterih primerih je banka podaljša plačilni rok za več let, s čimer se zmanjša fiksnih plačil. Obstaja tudi možnost, da bi dobili odlog na plačilo glavnice, se bodo plačila obresti še naprej. Banka tudi deli glavnice dolga in obresti, vendar pa v tem primeru glavni znesek stranka plača mesečno, vendar obresti na četrtletni ravni. Lahko dobite kreditno počitnice, to pomeni, da za nekaj časa, stranka se je sprostil rednih plačil. In zadnji način, če ste vzeli hipoteko v hranilnici kot nižji delež, je za izdajo individualno urnik.

Seveda, manj časa boste morali vrniti dolg, nižji preplačan za posojilo. V zvezi s tem skoraj vsi posojilojemalci se trudijo za njegovo zmanjšanje. Če želite to narediti, lahko nadaljuje, kot sledi:

• Če ima stranka finančna sredstva, lahko delno odplačilo posojila vnaprej. Seveda, bo banka ponudi v prvi vrsti za zmanjšanje zneska mesečnih plačil, vendar je bolje vlagati v zmanjšanje rok plačila. To je ena od možnosti, kako zmanjšati obrestne mere na vašem hipoteke v hranilnice. To pomeni, da stroški odjemalca se zmanjšata in je hitrejši, da zaprete hipoteke.
• Zmanjšajte posojilo izraz s povečanjem mesečno plačilo. Da bi to naredili, boste morali zagotoviti, da banka z vso potrebno dokumentacijo, ki potrjuje spremembo finančnega položaja stranke.

Prestrukturiranje - eden izmed najbolj učinkovitih načinov za zmanjšanje hitrosti na hipoteke v hranilnice ob rojstvu.

refinanciranja

Ampak ta metoda ni vedno koristno in priročno. Skoraj vse banke zdaj jo ponujajo svojim strankam, obeta nižje stopnje. Vendar pa obstajajo nekatere stvari, ki niso navdušili kupca:

• Moramo ponovno pripraviti vso dokumentacijo, vključno s ponovno opraviti oceno nepremičnine, plačati pristojbino za državno, pridobiti zavarovanje in podobno. In če je to potrebno za rahlo zmanjšanje stopnje, je verjetno, da bo stranka porabiti več, kot lahko dobite.
• Če bi bila pogodba predpisal moratorij na tak ukrep, nižja stopnja na koncu ne bo delovala.
• Vrni zavarovanje plačila na hipoteko ne deluje, ker je obvezen postopek.
• Če stranka vsaj enkrat zlomil plačila, morebitne terjatve do sodišča na banki ne bodo zadovoljni.

Potem ko je preučila vse možnosti, kako zmanjšati obrestne mere na vašem hipoteke v hranilnice, lahko sklepamo, da je to mogoče, vendar to ni vedno donosna. V nekaterih primerih bodo nižje stopnje vodilo do zmanjšanja dolga, v drugih pa zmanjšala, ne bo pomemben, vendar pa so stroški njenega oblikovanja grdo udarec za denarnico stranke. Strokovnjaki priporočajo, da se najprej seznanili s ponudbo banke, zaradi katerega koli izdelka, vse finančne institucije, so koristne, vendar to ne pomeni nič. Le skrbno oceni vse, ki jih lahko shranite.