Pri nakupu stanovanja, ki zahtevajo pozornost: strokovno svetovanje

Pri nakupu doma o tem, kaj iskati? To je povsem normalno vprašanje, ki izhaja iz potencialnih kupcev. Hiša - ni ravno, ampak bolj prostoren objekt. In to je potrebno, da si pozorno resen in previden. Na kakšni dejavniki strokovnjaki priporočajo, naj bodo pozorne? Kako ugotoviti, da je bila transakcija, ki v dobri veri s prodajalcem? Nekaj nasvetov, da bi se izognili napakam pri nakupu hiše in hiše.

videz

To je načrtovana za nakup zasebnega doma? Moramo biti pozorni na več dejavnikov. In prva komponenta - je videz premoženja. Ponavadi, ljudje se trudijo za nakup hiše, ki ne zahtevajo večjih popravil. Izjema - če ste načrt za dokončanje prestrukturiranja. Toda v tem primeru je priporočljivo, da si ob običajnem premoženja.

Pogosto videz hiše odražajo neposredno v oglasu. Tako bo ocenila skladnost cen in ponudb. Če so nekje v videzu strukture pomanjkljivosti, ki jih lahko "znižati" ceno.

osnovni podatki

Pri nakupu stanovanja na kaj naj bodo pozorne na prvem mestu? Vsak kupec jasno ve, kaj hoče kupiti. Zato je treba pogledati za objekt, ki izpolnjuje dodatne zahteve.

Ponavadi je priporočljivo, da se osredotoči na osnovnih podatkov premoženja. in sicer:

• lokacija;
• območje;
• oddaljil od mesta;
• infrastruktura;
• sosedje;
• gradbeni parametri (število sob, njihova velikost, in tako naprej).

Vse to bo pomagalo razumeti, kako prihajajoči nakup ustreza prvotnih zahtev. Poleg vseh navedenih parametrov, mnogi lahko sklepamo, da, kolikor je to doma ali koča je dobra.

komunikacija

Pri nakupu doma o tem, kaj iskati tudi na primarnem pregledu osebne lastnine? Na sporočilih, ki so v posesti do objekta. Dejstvo, da je v nekaterih zasebnih domovih za prodajo, ne vode, ne svetlobe. Nekje ni dobil drži telefona ali interneta. Na vse to, je priporočljivo, da se osredotoči.

Tudi, če se gleda iz stanja hiše, je treba presoditi, cevi in druge komponente. Ne preveč nasmehne možnost nakupa strukture, ki jih bo treba popraviti pred premikanjem. In temeljito.

Če nekateri komunikacije ni, prodajalec ali realtor priporoča, naj pojasni, zakaj ni te ali druge priložnosti. Če želite preživeti v vnaprej na spletu, je najbolje, da ugotovite, naslov gradnjo in pokličite ponudnika, da pojasni to možnost. Verjetno je, da je hiša prodala zaradi dejstva, da je za njega, noče ali ne more utrla določenih sporočil. Potem se nakup mogoče izogniti. Ampak to še ni vse!

cena

Morali kupiti nov dom? Bodite pozorni na kupca, bo imel od dejavnikov, kot so stroški nepremičnin. Pogosto je ta številka kaže na celovitost prodajalca, kot tudi problematičen značaj hiše.

Ne smemo pozabiti, da je v dobrem območju in v popolnem stanju nepremičnin je zelo drago. In če je oznaka cena nizka, je to priložnost, da mislijo: Kaj je narobe? Po nizkih cenah prodajajo doma le v nujnih primerih. Ampak to je zelo redko. V Rusiji, skoraj ne pride.

Če je cena sumljivo nizka, je najbolje, da prosite realtor ali prodajalca, zakaj je bila ta vrednost izbrano. Najverjetneje bo kakšen poseben problem imenovan v hiši ali kočo, ki "potrka" ceno, če sploh, ni natančna razlaga ni sledila. V drugem primeru je priporočljivo, da se odloži nakup, in izvedeli točno, zakaj je nepremičninski poceni.

veliko

Katere druge nasvet se lahko izda? Pri nakupu doma o tem, kaj iskati? Strokovnjaki priporočajo tudi podrobnejši pogled na spletne strani, ki meji na hišo ali kočo. Ponavadi je vsaj del prostega stavb zemljišč.

Zelo pogosto v zasebnem sektorju okoli hiše imajo vrtove ali vrtove. Če stran ne izgleda najboljši način, že zdavnaj zapuščeno - to je dobra priložnost za pogajanja. Zato je najbolje, da si na vseh objektov, ki se nahajajo na ozemlju. In opredeliti vnaprej, kaj se bo zgodilo z vsebino, na primer, v lopi v bližini hiše.

stavba

Kaj še? Potem boste morali preveriti ne le komunikacije, temveč tudi nekatere druge komponente. Na tej točki je priporočljivo tudi pozove posebne cenilce, ki bodo pomagali, da hitro razumejo realno stanje doma. Običajno je to odgovornost s prodajalcem. Toda kupec ima pravico zahtevati, da ocenjevalno ekipo.

Pri nakupu doma o tem, kaj iskati? Strokovnjaki svetujejo, da tesno pogled na naslednje točke:

1. Vrata. Kot so odpiranje, zapiranje, kar je njihov status, ločena postavka - prisotnost ključavnice.
2. Okno. Gostota pri zapiranju, enostavno odpiranje, ali je osnutek ustvarjen.
3. Podstrešje. Tu večina lastnika nepremičnin kož "okostnjaki". Na primer, listi starih in nezaželenih stvari.
4. Kotel. V zasebnih domovih nastavljen ogrevalni kotli. Želi, da preveri pravilno delovanje te komponente.
5. Stene in tla. Zahteva, da opravijo preglede na ravnost in pravilno namestitev. Poleg tega so stene preverja razpok in drugih poškodb.

Zdaj ni ničesar bati, če bi bilo treba kupiti staro hišo. Kaj iskati v tem primeru, je jasno. Ampak to še ni vse osnovne nianse so. Prej, je treba te dejavnike je treba upoštevati, tudi če je hiša nova. Zadnji korak - obvezno. Brez nje, visoko tveganje stika z scammers.

dokumenti

Zadnji in, kot je bilo povedano, je najbolj pomembna točka - je preverjanje dokumentov. To je v tej fazi, lahko ugotovimo, da posameznik kupi hišo s tistimi, ali drugih težav. Bodisi na splošno, ki se ukvarjajo z scammers.

Da bi nakup hiše? Naj bodo pozorne (dokumenti, ki so navedene v nadaljevanju, so zelo pomembna), je potrebna prisotnost izvirnih vrednostnih papirjev. Kaj je to? Preverite potrebno:

• Potrdilo lastnik identitete;
• število del in domači lastniki;
• soglasje (overjeno notar) za prodajo;
• potrdilo o lastništvu zemljišč in objektov;
• katastrski potnega lista;
• Poročilo ocena (če obstaja);
• preiskava o odsotnosti hiše in parcele različnih pristojbin.

Poleg tega, lahko prosite prodajalca:

• dovoljenje za gradnjo;
• soglasje zakonca za posel;
• potrdilo zakonska zveza;
• deluje na delovanje objektov in objektov na tem območju;
• izpisek iz hiše na recept v tisti hiši.

Zato, šele po teh dokumentov, je primerno govoriti o nakupu nepremičnine se bo preverjala. Ti nasveti bodo pomagali pri preprečevanju goljufij in preizkusite, kako dobro je hišo kupil.