Sporazum Naložbe: pravne in druge vidike

Če menimo, da je ta dokument kot investicijskega sporazuma, je treba opozoriti, da s pravnega vidika ni opredeljen v civilnega zakonika. Takšen koncept je preprosto ni. Kljub temu, dokumenti načrta imajo pravico do obstoja, v skladu s členom številko 421, ki predpostavlja, da imajo posamezniki pravico do sklepanja pogodb, ki jih ne pokriva zakonika in drugimi predpisi.

Sporazum je naložba v bistvu dogovor med investitorjem in drugim strankam pri opravljanju investicijskih dejavnosti. Hkrati pa, da lahko ta "investicija" je na voljo v zveznega zakona "On investicijske aktivnosti" (objavljen v 1999 (25. februarja), registrirana pod številko 39). V skladu s to uredbo naložbe - to so različne pravice, vrednostni papirji, denar in druga sredstva, ki so vlagali v različne predmete, za dobiček.

Glede na to, da se sporazum naložba lahko uporabljajo na različnih področjih, je postopek za njegovo sklenitev in ukrepe ureja številnimi dodatnimi dokumenti, na območju, na katerem je naložba načrtovana za izvedbo. Na primer, je lahko zakonodaja na področju nakupa in prodaje, zakupa, javna naročila, koncesijske pogodbe , in drugi.

Pojem investicijskega sporazuma vključuje tudi opredelitev kroga oseb, ki so stranke v teh razmerij. V skladu s četrtim členom omenjenega zakona "On investicijske dejavnosti", če se naložba izvede v obliki kapitalskih naložb, lahko udeleženci projekta bodisi neposredno, investitorji in kupci in izvajalci, končnih uporabnikov in drugih oseb. Prav tako ne izključuje prisotnost bančništva, zavarovalništva in investicijskih podjetij in različnih dobaviteljev.

Najpogostejša različica tega dokumenta je sporazum o naložbah v gradbeništvu. Stranke v teh razmerjih so ponavadi poslovneži, ki imajo sredstva za izgradnjo stanovanj, in predstavniki lokalnih oblasti, ki zagotavljajo zemljišč za razvoj. Končni rezultat teh odnosov so zgrajene objekte, od katerih so nekatere prenesejo na državno lastnino (ki živijo predmetov ali, na primer, vrtec), in del ostaja z investitorjem in se prodajajo po tržnih cenah. Poleg tega je revolucija uvedla zemljišč predmete, ki imajo samo ustavi in ne prinašajo nobenih dohodkov.

Zaradi pomanjkanja enotnih standardov razvil dogovor investicijski za vsak predmet Rusije posamično in skoraj vedno nizu dokumentov, ki urejajo vse faze investicijskega procesa. Zanimiva lastnost te operacije je, da je neupravičeno narava uporabe, kot je vlade nimajo vlagateljev civilne odgovornosti v obliki prenosa sredstev.