Ali je treba privatizirati stanovanje: prednosti in slabosti privatizacije

Ali moram privatizirati stanovanje? To vprašanje se nanaša na tiste državljane, ki živijo v občinskih stanovanjih, vendar jih ne posedujejo. Poleg tega večina starejših ljudi nasprotuje privatizaciji, saj meni, da se bo plačilo za javne storitve večkrat povečalo. Kljub temu se proces prenosa stanovanj od državnega lastništva do zasebnega lastništva nadaljuje. Trenutno je privatizacija v Rusiji brezplačna.

Opredelitev

Privatizacija pomeni prenos nepremičnin v lasti občinskega okrožja in države navadnim državljanom, ki prebivajo v tem stanovanju po pogodbi o socialnem najemu. Po registraciji potrebnih dokumentov oseba postane polno lastnik stanovanja. Lahko ji bo dal, zapustil, zamenjal za katero koli drugo stanovanje, prodal, najemal. Tako je po izvedbi postopka privatizacije državljan postal poln lastnik nepremičnin. Zdaj lahko samostojno predpisuje svoj življenjski prostor, karkoli hoče. Delodajalec nima takšne priložnosti.

Ali moram privatizirati stanovanje in kakšne so minuse? Podobna vprašanja postavljajo tisti državljani, ki živijo v občinskih stanovanjih in plačajo samo gospodarske javne službe. Nedvomno obstajajo slabosti pri privatizaciji, ker mora po prenosu stanovanja na nepremičnine državljana plačati:

• Davek na nepremičnine;
• Major popravila (mesečno), kot tudi sredstva za vzdrževanje.

Izkazalo se je, da je treba lastna stanovanja vzdrževati neodvisno in stati veliko več. Kljub temu ima privatizacija svoje prednosti, ki se nanašajo na dejstvo, da bo stanovanje pripadalo osebi, ki ima pravico do lastništva, in nihče ne bo mogel odvzeti svojega edinega zavetja, tudi če ne plača gospodarskih javnih služb.

Dekoracija

Skupaj sam postopek privatizacije ne traja veliko časa, kot je priprava in dostava vseh potrebnih dokumentov za to. Veliko jih potrebujejo:

• Vsi državljani, registrirani v apartmaju, potrebujejo potne liste in rojstne liste (samo mladoletniki);
• Pogodba o socialnem najemu stanovanj;
• Soglasje k privatizaciji vseh odraslih članov družine delodajalca;
• Dokument iz stanovanjske pisarne, ki bo potrdil odsotnost zaostankov v računih komunalnih storitev;
• Tukaj morate dobiti potrdilo vseh prebivalcev na tem naslovu;
• Tehnični potni list stanovanja iz ZTI z postavitvijo;
• Tudi iz te institucije je treba potrditi, da prej ni sodelovala pri privatizaciji;
• Prejeti izpisek iz EGRIP o odsotnosti nepremičnine v lastništvu;
• Plačilo državne dajatve.

Skupaj ta postopek traja do tri mesece. Navsezadnje, po zbiranju potrebnega paketa dokumentov, morate zaprositi pri upravnem oddelku, ki se ukvarja s privatizacijo, napiše vlogo in priloži vse zbrane dokumente. Na istem mestu bodo strokovnjaki pripravili pogodbo v 14 dneh. Prošnjo in dokumente je mogoče obravnavati do dveh mesecev. Če vse gre dobro, potem s pogodbo, ki je pripravljena, morate iti na regalat in tam dobiti potrdilo o lastništvu. Po tem, stanovanja na račun v ZTI.

Prav tako je treba opozoriti, da je treba, če obstajajo otroci, mlajši od 18 let, pridobiti soglasje za privatizacijo v organih skrbništva.

Kaj je potrebno

Ali moram privatizirati stanovanje? To vprašanje postavljajo številni državljani, ki živijo v občinskih stanovanjih in plačujejo komunalne storitve. Da, zaželeno je urediti stanovanje v lasti, tako da ga kasneje lahko odložite po svoji presoji. Ker občinska stanovanja sodijo v državo, lahko organi vedno izselijo iz nje, če slednji preneha plačevati račune za komunalne storitve ali uporablja premoženje za druge namene.

Pomembno

Treba je opozoriti, da je pravica do privatizacije občinskih stanovanj dana državljanom le enkrat v njegovem življenju. Poleg tega ni vse nepremičnine, ki so predmet prenosa v lastništvo državljanov. Zakon prepoveduje privatizacijo:

• Stanovanja v sili;
• Pisarniški apartmaji so namenjeni samo za začasno nastanitev zaposlenih;
• Življenjski prostor v vojaškem naselju;
• Sobe (v tem primeru je dvoumna sodna praksa, v nekaterih primerih državljani še vedno postanejo lastniki).

Pozitivni trenutki

Privatizacija seveda ima svoje prednosti, kar je v tem, da oseba popolnoma brezplačno pridobi premoženje v premoženju, ki ga lahko kasneje razpolaga po lastni presoji. Na primer, lahko ga dobi bližnjemu sorodniku, zapuščanju, prodaji in nakupu drugega. Poleg tega, če oseba privatizira stanovanje v prvem nadstropju hiše, ga lahko prenese v nestanovanjske prostore in odpre trgovino. Tu je veliko možnosti. Poleg tega, če se želite preseliti v drugo prebivališče, imajo državljani pravico do izmenjave stanovanj.

Zato ljudje, ki še razmišljajo o privatizaciji stanovanja, morajo vedeti, da bodo po tem postopku prejeli v lasti in imeli vse pravice do nepremičnin. Poleg tega nihče ne bo odvzel ene osebe edinega stanovanja, čeprav ne plača za javne gospodarske službe.

Cons

Prav tako so privatizirani. Po tem, ko stanovanje preide v lastništvo državljana, ima vse stroške za njegovo vzdrževanje. Poleg tega bo lastnik moral plačati davek na nepremičnine, za katerega je malo ljudi z majhnim proračunom verjetno pripravljeno. Prav tako, mesečno je treba plačati za kapital popravilo stanovanj, tudi če stanovanje stavbe je skoraj nova. Zato državljani, ki se navadijo z minimalnimi stroški, niso pripravljeni na take pomembne stroške. Zato mnogi počasi izvajajo privatizacijo.

Pravzaprav

Kljub dejstvu, da se je prehod iz državnega lastništva v zasebno lastništvo začel že davno in se nadaljuje do danes, vsi ti državljani ne razpolagajo s temi informacijami. Poleg tega mnogi zanimajo vprašanje, ali plačati privatizirano stanovanje. Da, plačati morate za javne službe, sicer lahko ostaneš brez ogrevanja, plina in električne energije. Toda nihče ne more prikrajšati osebe stanovanja, ker je v njegovi lasti.

Prav tako je zanimivo vprašanje, da se vprašajo državljani, ki ne poznajo pravnih oblik: ali je treba privatizirati kupljeno stanovanje? Ne, tega vam ni treba storiti. Ker kupljeno stanovanje samodejno postane zasebna last lastnika. V skladu s tem je oseba, ki je plačala za stanovanjski denar prodajalcu in prejela potrdilo o pravicah do registracije, že štela kot lastnica takšne nepremičnine.

Drugo sporno vprašanje je lahko: ali bi bilo treba privatizirati novo stanovanje? Da, če ga prejmemo v zameno za nujno občinsko stanovanje. Če je bilo novo stanovanje kupljeno od podjetja za denar, potem ni mogoče govoriti o privatizaciji. Ker takšno stanovanje avtomatično postane lastnina osebe po prejemu dokazov iz regalatov.

Sodelovanje v stanovanjskih objektih

Iz opredelitve "privatizacije" je treba povedati, da v tem primeru ne bo potrebno, ker taki stanovanja ne spadajo v občinsko in državno lastnino. Ta stanovanja sodijo v zadrugo - prostovoljno združenje državljanov, ki je ustvarjeno za potrebe nepremičnin. Ko vsak državljan naredi svoj delež - določen znesek denarja v celoti, bo lahko uredil stanovanje v nepremičnine. Zato je vprašanje, ali privatizirati stanovanje za sodelovanje, lahko varno odgovorite, da vam tega ni treba storiti. Ta nastanitev ne pripada občini.

Toda, da bi formalizirali zadružno stanovanje v nepremičnini, morate plačati delnico in utrditi svojo pravico do nje v registracijskem domu. Po predložitvi vseh dokumentov praviloma morate počakati en mesec. Prav tako je treba plačati državno dajatev v višini 1000 rubljev. Zato, vprašanje, ali privatizirati cooperative stanovanje v Rusiji, lahko varno daje negativen odgovor. Ker ta lastnost ni državna lastnina.

Ali moram privatizirati stanovanje v Hruščovki

Na to vprašanje ni mogoče odgovoriti nedvoumno. Če se hiša ne prizna kot nujna, jo je mogoče privatizirati. V nasprotnem primeru ga zakon prepoveduje. Od nujne situacije se državljani preselijo v druga občinska stanovanja. Toda v naši državi se to ne zgodi zelo pogosto. Zato je razpoložljivo stanovanje najbolje privatizirano in prodano ter nato kupilo drugo.

Davki

Ko se sprejme postopek privatizacije stanovanj in državljan prejme potrdilo o vpisu pravice v stanovanje, postane njegov lastnik. To pomeni, da ne bo le moral v celoti ohraniti svoje nepremičnine, ampak tudi plačati davke zanj. Zato vsi državljani ne želijo postati lastniki občinskih stanovanj. Vse osebe, ki se sprašujejo, ali je treba plačati davek za privatizirano stanovanje, morajo vedeti, da je to potrebno storiti. Ker stanovanja zdaj veljajo za nepremičnine državljana.