Ali za izvedbo najema prostorov

Najem eden pomaga ljudem najti začasno zatočišče, in drugi -, da bi denar. Ne glede na to, v katero kategorijo se vam zdijo sami, morate vedeti, kaj je razlika med najema in najema, da se prepreči izgube in težave z oblastmi.

V skladu s poglavjem 35 civilnega zakonika, določa za najem prostorov Sklenitev pogodbe, s katero imetnik pošlje nastanitev za eno osebo za doplačilo. Najem - je ena izmed sort najema, v katerem je zakon dovoljeno vzeti zatočišče le na določeno osebo (fizična oseba). Organizacija nima pravice, da izvede najem prostorov. Predmet te pogodbe je edini prostor. Pogodba o zaposlitvi sklenjena za katero koli časovno obdobje, vam ni treba registrirati.

Najem prostorov je določena v poglavju 34 civilnega zakonika Ruske federacije in vključuje zagotavljanje nepremičnin samo organizacije (pravna oseba). Poleg prostorov, predmet naročila , lahko najema so last. Najemnik ima pravico do uporabe prostorov samo za bivanje. Pogodba je sklenjena za obdobje, daljše od enega leta, se morate registrirati.

Tako, zdaj pa je jasno, kaj je najem prostorov različnih od najemnine. Ampak to je cenejše in varnejše?

Najem stanovanja organizacija bo vedno prinese več denarja, kot pogodbo o zaposlitvi z določeno osebo. V primeru težav pri plačilu pravne osebe, je lažje najti in kaznovanju. Poleg tega bo organizacija povrne škodo v primeru poškodbe pohištva ali pokvarjenih aparatov.

Pomembna prednost najema je, da če so kršene pogoji pogodbe, lahko najemodajalec odpove pogodbo enostransko, brez vložitvi vloge na sodišču.

Mnogi verjamejo, nedonosno sklenitev pogodbe najemnine, ker je lastnik dolžan plačati davek na dohodek.

Če se dogovorite za predajo premoženja, kot najem prostorov, nato pa je plačan v državi ni potrebno. Za lastnika take pogodbe je neugodna, ker je možnost ločitve enostransko le prek sodišča. Utemeljen razlog za odpoved pogodbe o storitvah na pobudo najemodajalec lahko neuspeh, da bi mesečno plačilo s strani delodajalca za šest mesecev, če je pogodba sklenjena za obdobje, daljše od šestih mesecev. V primeru pogodbe za šest mesecev, postane razlog za prenehanje neplačevanja za dva meseca.

Prav tako se lahko prekine tudi v najem, če je mogoče dokazati na sodišču, da delodajalec ni uporabil stanovanje za življenje, in za druge namene ali uničenega premoženja so mu zaupane. Zadnja dokazati na sodišču, je težko, če so roke, ki jih stranke niso podpisali, da natančen popis vhodu v stanovanje najemnika. To je tudi razlog za prenehanje pogodbe o zaposlitvi enostransko lahko postane pisna pričevanja sosedov, ki kršijo njihove pravice in interese kršene. Glede na navedeno, je težko razumeti, da se lahko najem stanovanjskih prostorov povzroči glavobol za lastnika. Dodati je treba, da lahko delodajalec lahko odpove pogodbo enostransko, brez soglasja lastnika in odločitev sodišča, če vnaprej obvesti lastnika o svoji nameri, da se premaknete ven in dobili pisno podporo za ljudi, ki živijo z njim.

Kot lahko vidite, zakup in najem sporazumi imajo slabosti in prednosti. Kakšni obliki varne odnose med katerimi lahko izbirate, se odločite sami.