GPZU - kaj je to? Kontrolni seznam za GPZU. Postopek za registracijo in izdajo

Trenutno je načrtovana za gradbišče mora pripravo instrumenta, kot je GPZU. "Kaj je to?" - si vprašal. Podroben Odgovor na to vprašanje bo predstavljen v besedilu.

GPZU - kaj je to?

To pomeni izraz kot razvojni zemljišča načrta. Bil je eden izmed najpomembnejših dokumentov, potrebnih za gradnjo kakega predmeta. Njegova vloga je pomembna. GPZU v stavbi pripada materialov začetnih dovoljenja. To predpisuje imenovanje izgradnje, številu nadstropij in drugih potrebnih parametrov. Izdelava GPZU pojavlja kot ločen dokument, in kot del projekta prostorsko geodetske.

Kaj pripravo načrta?

Oblika GPZU je bil ustanovljen z ruske vlade. Določa zahteve za gradnjo in delovanje površine. To je pomembno. V resnici, v GPZU razvijalec pojasnjuje, kako je treba dovoliti uporabo zemljišča, ki so najvišje parametri njegovega razvoja ni. Slednje se nanaša na višino stavb in odstotek uporabe spletne strani.

Investitor razvijalec bo treba ta dokument v naslednjih primerih:

1. Dokončanje projektne dokumentacije za pregled.

2. Za gradbenimi dovoljenji in uvedbo objekta.

Kako GPZU vključuje zbiranje potrebnih dokumentov. Njihov seznam je na voljo na spletni strani odbora v Moskvi, kakor tudi v tem članku.

pravna podlaga

To temelji na naslednjih dokumentih:

1. Poglavje 5 načrtovanju na območju Zakona o urbanizmu v Ruski federaciji.
2. Členi 14, 15, 16 zveznega zakona "o splošnih načelih lokalne samouprave v Ruski federaciji".
3. Resolucija Ruska federacija vlada № 840 z dne 29. decembra 2005 "na obrazcu GPZU".
4. Navodila številka 93 od 11.08.2006 leta (odobren s sklepom ministrstva za regionalni razvoj Ruske federacije) o postopku za polnjenje v obliki tega dokumenta.

imenovanje GPZU

Informacije, ki jih lahko najdemo v členih 41 in 44 Ruske federacije Grk. Po njihovem raziskovanju, lahko razumemo, da je ta dokument treba jasno opredeliti področja, na katerih bo gradnja potekajo. To je pomembno. GPZU velja tako za že pozidanih območjih in območjih, kjer le načrtovana gradnja objektov. To je povsem v skladu z informacijami, ki v 10. del 38. člena zakona "Na državni Real Estate kataster".

vsebina GPZU

jasno opredeljeno v rusko zakonodajo, kakršne koli informacije, navedene v tem dokumentu. Ta 8 osnovnih točk:

• Meje zemljišča.
• Območje delovanja javnih služnosti.
• Določanje zamika od meja ozemlja, v katerem je še dovoljeno gradnjo.
• Informacije o predpisih urbanističnih. Če je vaše področje spada v njeno področje. Tako je v GPZU določeno vrst dovoljenih uporabah mestu. Razen za občinsko ali javno rabo.
• Če predpisi načrtovanja na zemljiščih, ki niso zajeti ali ni nameščen, potem morate zagotoviti informacije o delovanju resolucije mesta, njihov namen in cilj parametrov, ki je načrtovano za gradnjo.
• Podatki o prisotnosti na območju uporabljenih predmetov kulturne dediščine ali gradnjo kapitala.
• Meje, v katerih se bodo nahajajo objekti, ki so namenjeni za občinske ali javne namene.
• Tehnični pogoji za priključitev objektov za gradnjo omrežja inženiring in tehnično podporo.

Tudi v tem materialu so lahko informacije o tem, ali je mogoče ločitev določeno v takem površine na več odsekih.

Pomen dokumenta

Kako GPZU potrebno za naslednja dejanja:

• Določanje izvedljivost predlaganega projekta na spletni strani.
• Pridobitev gradbenega dovoljenja.
• Koordinacija in priprava projektne dokumentacije.
• Pridobitev dovoljenja za vstop v zgrajena objekt.

Predvsem pa poudarja pomen tega dokumenta. Izdajanje GPZU opravi šele po posvetovanju in pridobitvi zaključek načrtovanja od organov mestne vlade. To je precej pomemben pogoj. Vse to je potrebno za obdelavo GPZU. Moskva ni izjema. V tem primeru boste morali enake materiale iz kapitala od državnih organov.

GPZU kot ločen dokument

To je bilo že omenjeno zgoraj. GPZU je mogoče urediti ločeno od projekta geodetske. Da bi to naredili, boste morali uporabiti za lokalne oblasti izjavo. GPZU izdati v roku 30 dni. Takšne linije organu dodeli za pripravo in odobri načrt razvoja. Potem dokument vlagatelju. Brez provizije za to zaračuna.

pomembni merili

Ob upoštevanju Grk zakoniku, in sicer tiste dele, ki se nanašajo na dokument, lahko pridemo do naslednjih zaključkov:

• Vsaka fizična ali pravna oseba, ki se lahko zahteva, da GPZU. Kaj to pomeni? Ta določa, da ni potrebno, da se razvijalec, ki ima pravico graditi nekaj na kopnem. Naredite taka zahteva lahko vsaka zainteresirana pristojna oseba. Razlika je v tem, da postaja GPZU za človeka, ki nima zveze z ozemlja - samo zadovoljstvo svoji radovednosti. To bo izguba časa. Konec koncev, da bi dobili gradbeno dovoljenje ali uvedbo gradnjo objektov v operaciji so lahko le zakoniti lastnik spletne strani.
• Podelitve izročitvi GPZU ustrezen organ ne sme izvesti vrsto ukrepov, potrebnih pri projektih načrtovanja območje. Ker v teh primerih je potrebno zagotoviti sklep o pripravi gradiv, za objavo in gostovanje vaše spletne strani (če jo imate), oddati naročilo za razvoj, da izvede obravnavo o tej zadevi. In potem, da je treba objaviti že odobril materialov.
• lokalni organ lahko zahteva, da je oseba, v vseh drugih dokumentov za GPZU kot potni list za fizične osebe in potrdilo o davčni in registracijo država - za pravne osebe. Pomembno je, da veš. vzorec to za vas in nobene potrebe, da bi dobili GPZU. Na splošno se ukrepi občinskih organov v vse to zelo omejeno. Konec koncev, se lahko vzpostavi le postopek za pripravo dokumentov za načrtovanje na ozemlju, ki je bil razvit v skladu z odločitvami lokalne samouprave. To pomeni samo organizacijsko ureditev dejavnosti lokalnih oblasti, ki se lahko prilagodijo glede na ustreznem postopku priprave, opisane v Grk RF.
• GPZU mora biti pripravljen v roku tridesetih dni od dneva prijave. To je rok. V tem primeru ni nameščene prijavnica, ki jih je treba predložiti, če želite prejeti dokument.
• Za lepo stvar je, da je GPZU vprašanje popolnoma brezplačno.
• Slednja ugotovitev ni povsem jasno, vendar analiza ustreznih podatkov iz Grk Rusije postane jasno, da lahko poenostavljeni postopek le priprava GPZU za spletno stran, ki se nahaja v državnem katastru. Torej, to področje je najverjetneje svoj pravni lastnik, ki lahko deluje kot lastnik in najemnik. Toda to ne pomeni, da dokument ne more dati osebi, ki ni legitimen avtorskih pravic na določenem območju zemljišča.

Seznam dokumentov, potrebno za pridobitev GPZU

Vlogo za izdajo materiala, skupaj z naslednjimi dokumenti:

1. Potni list (kopija). Za posameznike.
2. Če je potrebno, kopijo pooblastila.
3. Katastrski načrt na določenem območju.
4. Kopijo dokumenta naslov na tla in predmet gradnje kapitala (če obstaja).
5. Topografskih stran z razpoložljivimi komunikacije (1: 1000, 1: 500). Rok ne več kot eno leto.
6. Tehnični potni list kapitala gradnje na zemljišču (če obstaja).
7. Materiali, ki kažejo na tehnične pogoje za možnost priključitve na inženiring omrežja in tehnično podporo izgradnji kapitala.
8. Izvleček iz državnega registra kulturne dediščine, pa tudi sklenitev ustreznega organa, ki je pooblaščen za njihovo zaščito (če je potrebno).

Na podlagi kaj preneha veljavnost GPZU?

To se zgodi v naslednjih primerih:

• Zavrnitev lastništva površine.
• Prenehanje dovoljenja za uporabo podtalja.
• Izvajanje prisilnega prenehanja lastninske pravice in drugih pristojnosti na določenem območju. Vključno z organizacijo napadov zemljišč za občinske ali javne namene.
• Odpoved najemnih pogodb in drugih sporazumov, o katerih bodo imele fizične in pravne osebe, pravico do nekaterih zemljišč.

Težave, povezane z GPZU

Kot je ustrezna zakonodaja zahteva, se informacije, potrebne za dokončanje dele tega dokumenta se določijo pravila gradnje in geodezije projekta ali materialov področju načrtovanja. Če so odsotni, so ta merila odobri začasnih pravil. Torej, za Moskvo še vedno ni posebnih pravil gradnje in rabe zemljišč. Glede planskih dokumentov na ozemlju in projektih raziskovanja - le 30% mestnega območja je zagotovljena z njimi. Vendar pa je začasna ureditev tudi ni. To pomeni, da je prišlo do priprave in GPZU polnjenje v skladu s samo enim osnutek pravil gradnje in rabe zemljišč. Tako, z uporabo parametrov, določenih del, ki se nanašajo na višino in gostoto, da je zelo enostavno spremeniti, njihovo zmanjševanje. To se zgodi na podlagi delovne skupine, urbanizmu Land komisije v Moskvi. Tako je GPZU sprememba je dokaj preprost postopek.

Na primer Moskvi bo obravnavala izziv. To je v tem, da je v letu 2010, je začel veljati splošnega načrta mesta. Po njegovem mnenju 70% metropolitansko območje spada v razvoj območja - reorganizacija. To vodi k dejstvu, da je treba pridobiti GPZU teh območij pred katerim je razvoj potrebnih dokumentov za njihovo načrtovanje. Skoraj vse preostale območju mesta padel na področju stabilizacije, in to je v glavnem shranjeni stanovanjski objekt. V skladu s CI Ruske federacije, so raba zemljišč razvita, da bi se v skladu z in za zagotavljanje pravic in interesov iz avtorskih pravic imetnikov zemljišč in lastnosti iz velike konstrukcije. To je treba storiti tako, da jim daje možnost izbire o uporabi določenega območja najbolj učinkovit način. Toda, kot kaže praksa, ko GPZU obravnavanih na sestankih delovnih skupin urbanega razvoja komisije zemljišč, zelo malo ljudi lahko v celoti uresničiti svoje namere in zakonske pravice v zvezi z gradnjo nepremičnin.

Svet

Vendar pa lahko, iz katerih je mogoče presojati, ali je potrebna površina v celoti oblikovana in vse pravice na svojem računu? V skladu z Grk del RF za določitev meje razvitih posebnih modelov in postavitev geodetske. To je nujen ukrep. Ampak, če meja je že tam, kaj bi lahko registracija nastanek in katastrski, se dokumenti načrtovanja ozemlju ni več potrebna za pripravo. To je zelo pomembno pravilo pri geodetski - njegova neomajna. Zato je za take zemljiščih za projektno načrtovanje območij, temveč deluje formalnost. Konec koncev, bodo te omejitve še vedno ni spremenilo. Slaba stran je, da je bila večina teh območij nastala z uporabo postopka odobritve lokacije, kjer so pomanjkljivosti znane. To pomeni, da je, medtem ko so možnosti za razvoj in uporabo na ozemlju, kot tudi svoje omejitve ne upoštevajo. Na splošno velja, branje strokovne literature, lahko pridemo do zaključka, da je GPZU zmotno pripisuje materiala, potrebnega za področje načrtovanja. To je objektivno dejstvo. Po usposabljanju GPZU in planskih dokumentov za razvoj nimajo nič skupnega.

rezultat

Zdaj je mogoče težko najti ljudi, ki dobro razumejo vse zamotanost zakonodaje urbanističnega načrtovanja. Kljub temu, da se zagotovi kakovost usklajevanja podporo, potrebno GPZU na sestankih delovnih skupin, ki ustrezajo komisije zemljišč, da bi dobili najbolj udobno dokumenta, morate poiskati pomoč od strokovnjakov na tem področju. To bo najboljša možnost. Kot rezultat, enostavno rešiti vprašanje: "GPZU - kaj to je in kako ga urediti?"