Hipotekarnega zavarovanja: pregledi. hipotekarnega zavarovanja

Hipotekarnega zavarovanja pri nakupu nepremičnin na kredit je potrebno. Pri izdaji posojila posojilojemalec banki dal dodatno zahtevo - nakup hipotekarnih zavarovalne police.

Zvezni zakon "On Mortgage (hipoteke)" zahteva obvezno zavarovanje premoženja pred poškodbami in uničenjem. Ko posojilo, mnoge banke še vedno zahtevajo dodatno ali kasko zavarovanje za zmanjšanje njihovih tveganj.

Zakaj potrebujem zavarovanje?

Hipotekarni - posojilo za najdaljši možni rok po minimalni odstotek. Zato banke želijo, da se zmanjša tveganje za slabih dolgov in ponujajo celovito hipotekarnega zavarovanja. Predmet premoženjskih zavarovanj je ključnega pomena, da je ravna. Toda za popolno zaščito bank raje strankam, da zavarujejo svoje življenje in zdravje, pa tudi tveganje za izgubo pravic.

Za stranke, ki so se odpovedale dodatne politike pogosto nudijo višje obrestne mere. Toda večina vseh posojilojemalcev sami razumeti, da lahko v življenju zgodi karkoli, in prostovoljno sklenejo dodatne pogodbe življenjskih zavarovanj in zdravja.

Kar se tiče naslova zavarovanja, ne velja samo za stanovanja, kupil na sekundarnem trgu, ampak tudi za novogradnje. V praksi obstajajo tudi primeri težav s prejšnjih lastnikov stanovanj, in dvojna prodaja stanovanj bo zgrajenih. Pri tej vrsti lastnika zavarovanje na novo pridobljeno potrebuje le prve 3 leta, pred iztekom zastaralnega roka za izpodbijanje nepremičninskih transakcij.

Posebnosti hipotekarnega zavarovanja

hipotekarno posojilo zavarovanje ima nekaj posebnosti. Pogodba z zavarovalnico v korist upnika, tj upravičenca, ki bodo prejeli zavarovalno odškodnino, je banka, ne posojilojemalec. Zato je zavarovalna vsota, ponavadi ustreza velikosti posojila.

Znesek dolga se postopoma zmanjšuje, in posledično zmanjša stroške politike. V primeru zavarovanja banka prejme nadomestilo v višini odobrenega posojila in lastnik nepremičnine izgubil denar vložili sami, vključno z začetno plačilo. Da bi to preprečili, lahko sklene pogodbo o zavarovanju za celotno vrednost stanovanja. Potem bo njegov lastnik je upravičenec do njihovega dela zavarovalne vsote.

Taki pogoji so jih mnoga podjetja ponujajo, vključno z "VTB zavarovanja". Hipotekarnega zavarovanja lahko zaščita tako za banko in posojilojemalcem.

prednosti Loan

Najprej hipotekarnega zavarovanja ščiti banke pred izgubami, ki lahko nastanejo zaradi neplačila kreditojemalca. To igra pomembno vlogo v primerih, ko je prodaja zavarovanja ni mogoča ali pa ne zajema celotnega zneska dolga.

Zaradi postane obstoj hipotekarnega zavarovanja pri znižanem odstotku na voljo več ljudi.

premoženjska zavarovanja

Hipotekarni zavarovanje v prvi vrsti pomeni zaščito zavarovanja. Predmet zavarovanja je v tem primeru lahko oblikovne elemente in notranjosti prostora.

Eden od glavnih akterjev na tem trgu je "Rosgosstrakh". Hipotekarnega zavarovanja v tej družbi vključuje širok seznam morebitnih odškodninskih zahtevkov. Ponavadi gre za požar, eksplozija, poplave, strele, naravne nesreče, nezakonita dejanja tretjih oseb, konstrukcijskih napak in tako naprej.

življenjsko zavarovanje

Nekatere banke vztrajajo na življenjsko zavarovanje in zdravstveno posojilojemalca. To zavarovanje krije naslednje nevarnosti:

• začasna izguba zavarovanega invalidnosti;
• trajne invalidnosti in vzpostavitev invalidnosti;
• smrt.

Ko se tako politiko je treba zdravniški pregled. Če se bo to zaznal nevarnosti za življenje in zdravje odjemalca, lahko stroški zavarovanja poveča.

naslov zavarovanje

Ta vrsta zavarovanja pred tveganjem izgube lastninske pravice kot del celovitega programa zavarovanja. Posojilojemalec zavaruje tveganje za izgubo lastninske pravice, če se izpodbija s strani tretje osebe. V sedanjih razmerah, ta storitev je zelo pomembna in lahko pomagajo zaščititi proti goljufijam, ki jih prodajalec nepremičnine. V nekaterih primerih, preveriti pravno čistost doma je težko.

Cena in pogoji

Mnoge zavarovalnice opravljajo hipotekarnega zavarovanja. Ocene kažejo, da bo končni strošek odvisen od družbe. Ni nujno, da sklene pogodbo s prvim stavkom zavarovanja, je bolje, da se učijo o pogojih in ceni vsaj nekaj pisarn. Banka zagotavlja posojilojemalec na seznam zaupanja vrednih zavarovalnic, ki vključuje največje igralce na trgu, na primer, "VTB zavarovanje".

Hipotekarnega zavarovanja se izvaja na celotnem obdobju trajanja pogodbe o hipotekarnih. Zavarovalna vsota je enak vsoti posojila, povečala za 10% več. Na zahtevo premoženja posojilojemalca lahko zavarovani za celoten strošek.

Vsako leto, morate plačati zavarovalne premije. Njihova velikost se bo zmanjšala, kot odplačilo posojila. Tudi vrednost premije je odvisna od zavarovanega zneska, je vrednost starost zavarovanca, tip kreditne pogodbe in pridobljene lastnine, je število posojilojemalcev.

Stroški zavarovalne politike se določi individualno, odvisno od zgoraj navedenih dejavnikov. Za posojilojemalca bo hipotekarnega zavarovanja stala približno 1,5-2% od zavarovalne vsote. To je cena kasko zavarovanje, ki zajema skoraj vse možne nevarnosti.

Zavarovalna pogodba se lahko izda dan po predložitvi dokumentov in aplikacij.

Ukrepi v primeru zavarovanja

Če je zavarovalni primer, prva dolžnost kreditojemalca - obvestiti zavarovalnico in banko. Tako se je začela zavarovanje mehanizem. Kot upravičenca, da je tisti, ki bodo prejeli denar, je kreditna banka, nato pa se bodo vsa vprašanja obravnavati na ravni finančne institucije. Vendar pa mora posojilojemalec zanima poteku postopka.

Mnogi posojilojemalci so se bali, da je denar, ki ga zavarovalnica plača, ne zadošča za pokritje celoten dolg. Bančne in zavarovalniške strokovnjaki pravijo, da je pojav takšnih razmerah nemogoče. Z nadaljevanjem zavarovalne pogodbe se dogovorita o višini dolga, da je bila celotna zaloga vključen v politiko.

Lahko se odločijo iz zavarovanja

Hipotekarnega zavarovanja - zahteva, da je precej razumno. Vendar pa mnogi posojilojemalci ponavadi prihranite denar in se izognili zavarovalne pogodbe. Če začetni neuspeh grozi, da bo povečala obrestno mero za posojilo, je zavrnitev plačati naslednjo zavarovalno premijo ima lahko hujše posledice.

Banke določajo možnost nenadne odpovedi zavarovanja v posojilne pogodbe. V takih primerih se določa sankcije, in precej težko. Banka lahko preprosto zahteva enkratno vrnitev vsega preostalega dolga.

Če želite, lahko posojilojemalec spremeniti zavarovalnico. Nov kandidat se je treba dogovoriti z banko. Posojilne institucije ne sodeluje z vsemi zavarovalnicami, in le največji. Zato mora nova zavarovalnica bo tudi na pozitivno listo.

Tako banka in posojilojemalec ni treba zaščititi sili. To lahko zagotovi hipotekarnega zavarovanja. Mnenja posojilojemalci kažejo, da je izbira zavarovatelja ni manj pomembna kot izbira bančnih in kreditnih pogojev.