Nizka rast gradnje, zakaj je vedno večje povpraševanje po stanovanjih v nizkih stavb?

Priljubljenost nizkih stavb (do štiri nadstropja inclusive) hitro narašča - po mnenju strokovnjakov nepremičninskih in specializiranih agencij programa "stanovanja", se je delež vnosa teh stanovanj v predmestju v letu 2011 leta 2014 povečal z 10% na 25%, do leta 2018 ocenjeni volumen izvajanje bi dosegla 50%.

Hkrati pa lahko zasledimo nekaj jasnih trendov:

• bloki za 3-4 nadstropja najbolj aktivno zgrajena blizu Moskve in "New Moskvi";
• izbere obliko različnih skupin strank - družine z otroki, in osebe, mlajše od 45 let, in eno, gospodarsko aktivnih uporabnikov do 35 let;
• kupila hišo, za večino del, prebivalci prestolnice Moskva - o deležu kupcev obisku za ne več kot 40% transakcij;
• povpraševanje po takšnih objektov raste - "Incom-Real Estate" označuje kazalnike premik za skoraj 10% več kot leto.

Razlogi za priljubljenost nizkih stavb

Low-dvig hiše in townhouses aktivno vključujejo splošne načrte za razvoj regije. Zelo pogosto jih je mogoče videti v neposredni bližini Moskve - do 25 km iz Moskve. To je zaradi več razlogov:

• Takšni kompleksi - redek primer za "srečanje" z interesi strank, organov in razvijalce. Najprej bi želel živeti v mirnem, ne prenatrpanih mestih in biti sposoben izbrati stanovanja veliko kvadraturo. Razvijalci, v zameno, ni nujno, da je treba dati "na visoko" svoje sile in zmogljivosti. Gradnja manjših hiš, ki jih manj stane, obstaja možnost za izpolnitev kratke pogoje, in tako - za zmanjšanje tveganja delujejo znotraj projekta.
• Cena na kvadratni meter v nizkih stavb pod svojo vrednost pri visokih zgradb, primerljive z razredom in mesto, ki ga 10-15% (v razredu razlike gospodarstvu lahko znaša do 28%). In če primerjate ohišja nizko rast v predmestju z apartmaji v Moskvi, nato pa včasih prvi nakup lahko stane skoraj dvakrat poceni.

Velika podjetja z dobrim ugledom in velikim potencialom (kot je, na primer, je finsko podjetje YIT in njena hčerinska družba "YIT Moscovia") pogosto združujejo nizko stavb v vikend naselju. To omogoča prebivalci domov, da uživajo vse prednosti dobro vzdrževano ozemlju s komercialnimi in družbenih objektov.

nizko dvig objektov za obrambo se nanaša predvsem na razred udobja (skoraj 70% vseh predlogov po nepremičninskih agencij) - apartmaji so na voljo v območju 60-70 m² Četrtina računa trga za ekonomski razred - v tem segmentu priljubljenih enosobno stanovanja s površino do 40 kV. M. Elite in v poslovnem razredu je osredotočena na kupce z višjimi zahtevami: apartmaji se lahko zloži v tipu naselja kluba.

Poleg prihrankov v maloetazhek priljubljenosti obstajajo drugi razlogi

• Celostni pristop razvijalcev k razvoju ozemelj - hiši zgrajena v dobro opremljenem, oblikovalec okrašena, pripravljenih za življenjska področja, ki so zelo drugačni od mesta "mravlje".
• Ugodno okolje - večina nizko rast hiše, pravijo strokovnjaki, so skoncentrirane na območjih z obilico gozdov, rek in "kakovosti" okolja, ki ga je komaj mogoče najti v glavnem mestu.
• Prijetno okolje z razvojem nizke gostote - v nizkih stavb, tudi ekonomskih, ustvari "klub" in prijetno vzdušje, so ulice ni preobremenjena z avtomobili, ni nobenega problema z mest v vrtcih in šolah.
• Zmanjševanje tveganja nedokončan - ni treba tvegati in vlagati v dolgoročne projekte, za vstop v stanovanje, ki jih lahko v najkrajšem možnem času.

Pregled obresti

Največje število hiš, zgrajenih v 10-15 kilometrov od Moskve - zagotavlja optimalno ravnotežje udobja in stroškov prevoza stanovanj. Zaradi specifičnega segmenta nizko povečanje imajo kompleksi močno lokalizacijo. Osredotočajo se predvsem:

• Na severozahodu - to področje vključuje največje število priljubljenih nizko rast-koči vasi, tu so nove stavbe so običajno Udobje in poslovnega razreda. Najdete vrsto mest klub, na primer kompleks "božično" v New Riga (28 km od glavnega mesta Volokolamsk avtoceste) in stanovanjskega kompleksa "Pinery" v Queen (19 km Yaroslavl avtoceste).

• Vzhod - obetaven trend v značilnosti območja, daleč od Moskve obvoznice. Obstaja več privlačne vasi multi-format - na primer, "Prozorovskaya-Golitsyno", ki se nahaja v bližini naselja Kratovo (Egorevskoe avtoceste) in daljinsko №10 Ramenskoye. Ta nizko rast kompleksi udobje segmenta, ki so v gozdu ekološke cone. So odstranili vse nevarne industrije, so povezani s komunikacijami, življenje tukaj združuje vse prednosti udobno stanovanje in vikend države.

Pri pripravi članka materialov graditelja so bili uporabljeni YIT MOSKOVIA