Povratni

Povratni, za razliko od klasičnega finančnega najema, vključuje udeležbo v transakciji ne tri stranke (prodajalec, najemodajalec in najemnik), ampak dva. To je ta vrsta lizinga, v kateri sta prodajalec predmeta in najemnika ista oseba. To je učinkovito orodje za dopolnitev obratnega kapitala ali refinanciranje kapitalskih naložb. To je bolj ugoden kot zaprosijo za posojilo na banki ali nakup zaradi lastnih sredstev novih sredstev.

Kaj je mehanizem za take operacije? Kako povratnega najema? Podjetje prodaja svoje premoženje lizinške družbe in takoj postane najemnik (odnese ven). To pomeni, da stranka prejme 100% vrednosti premoženja, in medtem ko je še vedno v uporabi ( "vrnil"). Na ta način lahko dobite obratnega kapitala , brez dodatnega financiranja.

Hkrati je dve pogodbi (nakup in prodaja in zagon lizinga). Tak dogovor spominja kreditiranje varščine, samo stane bo nižja plača obresti. Poleg tega, povratni zakup omogoča podjetju, da zmanjša stroške davkov, saj so se najemnina v celoti vključeni v stroške proizvodnje. Prihranki pri davku možno tudi z uporabo pospešene amortizacije, ki je dovoljena v tem primeru. Na koncu pogodbe nepremičnine na prevrednoteno vrednost (skoraj enaka nič) preseli v bilanci podjetja. Torej, z uporabo reverzne zakup, se lahko zmanjša za plačilo davka na nepremičnine na simbolnih dimenzij.

Premoženje organizacije (podjetja) , v tem primeru v resnici ne spremeni mesto in se še vedno lahko uporabljajo v proizvodnem procesu.

Vendar pa obstajajo določene nianse takih transakcij. Zato, da se oceni tveganje potencialnega najemnika pred sklenitvijo pogodbe mora izračun davčne posledice, da transakcija ni bila nedonosna. To še posebej velja, če boste morali sprejeti, opreme, strojev ali vozil na lizing, kar se odraža v bilanci stanja prejemnika po nižji ceni, ker so davki izračuna na podlagi dejanskih cen.

Davčni organi spremljajo strogo dovolj posla ponovni najem (sum na možnost zlorab s plačilom), pozorna na tista podjetja, ki imajo težave z vodenjem evidenc in davčno računovodstvo. Povratni se uporablja za izboljšanje učinkovitosti bilanco stanja s prodajo premoženja ne amortizirajo, ampak tržni vrednosti, ki je običajno precej večji od nje. Toda zakon ne prepoveduje leasing najemodajalca za nakup nepremičnine od lastnika. Zato je pogodba o povratni v celoti v skladu z zakonskimi zahtevami.

Vendar pa se ni priporočljivo skleniti take transakcije tudi mlada podjetja, ki še niso zapadli ekonomsko. Leasing je upravičena v času velikega nadgradnjo stabilnih podjetij, ki trenutno nimajo sredstev ali ki nimajo zmogljivosti (čas) za iskanje primernih možnosti financiranja.