Pravna čistost posla nakupa stanovanj

Naj ponovim za že neštetokrat, da je nakup stanovanja - to je drago, zamudno in resno podjetje. Vse nepravilnosti, napake lahko pride do finančnih in drugih izgub. Še posebej v tem primeru, kupci ranljiva. Oni tvegajo ostali brez denarja in brez stanovanja. Da bi se izognili neprijetne posledice, je kupec dolžan preveriti "čistost posla," prodajo.

Pravno bo zvok pristop test stanovanje in okoli procesu načrtovanja. Preverjanje je namenjen za prepoznavanje in odpravo vseh možnih tveganj, povezanih s pridobitvijo premoženja, ki bi v prihodnosti ali pa je bil podlaga za izpodbijanje zakonitosti nakup nepremičnin.

Predogled korak je preverjanje premoženja v Rosreestra potem boste vedeli:

osebnost prodajalec

Poleg preverjanja podatkov potni list prodajalca, da je koristno, da od imetnikov certifikata iz psiho-nevrološke klinike njene zmogljivosti.

Proučevanje lastnika potnega lista za kupljene nepremičnine, je vredno pozoren na:

- dokument mora izpolnjevati vse zahteve (ni potekel, so slike);

- etikete, žigi, pečati mora biti jasno;

- Ne popraviti, nepričakovano vpis, pomanjkanje strani;

¬- v prisotnosti žiga na poroko, morate ugotoviti, ali zakonec (a) pravico zahtevati delež v stanovanju.

Potrditev pravice za opravljanje resnične transakcije nepremičnin:

- preveri potrdilo o lastništvu stanovanja. Ni dovolj, da se zagotovi njegovo navzočnost. Pomembno je, da skrbno preveriti verodostojnosti dokumenta;

- Preverite pooblastilo za pravice za izvedbo transakcije z nepremičnino v imenu lastnika. Pooblastilo mora biti notarsko overjen, ki deluje in se ne umakne. Za zagotovitev verodostojnosti dokumenta, lahko zahtevo za notarju;

Pomanjkanje polnjenja:

- odlomek iz knjige hiše izdal urad potni list. Vsebuje podatke, ki označujejo vse osebe, ki prebivajo in živijo v stanovanju, se lahko podatki o aretaciji na nepremičnine;

- in razširjena ekstrakt Unified država Register vsebuje podatke o vseh poslih v zvezi z nepremičninami;

Nevarne trenutki:

Tveganja povečanje izziv transakcije v prisotnosti teh dejavnikov:

- več nadaljnja prodaja v zadnjih letih;

- Pomoč iz hiše pa se odstranijo iz državljanov register, vendar ne postanejo na računu v drugem kraju, kot tudi začasno sestavljen najemniki (vojaki, zaporniki);

- stanovanje je s pooblastilom prej prodali, pristnost, ki je ni mogoče preveriti.

To samo opozarja preverjanje stanovanje. specialist nepremičnin ni zelo težko upoštevati vse nianse in da bi se izognili težavam pri nakupu doma. Zato je zaželeno, za temeljit pregled, da izkoristijo storitve odvetnikov. Tudi nekateri zmanjša tveganja omogoča naslova zavarovanja posla.