Kako pravilno in varno mimo hiše?

Pogosto naletimo na oglase oči kot "Najem zasebno hišo, da pokličete na telefon ...". Ste se kdaj spraševali, kako je varno in kaj storiti, da bi pravilno in brez težav prenese premoženje?

Hiša na voljo za najem je sam lastnik in njegov zastopnik, v imenu katere je pooblastilo notarsko overjen. Iskanje najemniki lahko storite sami s pomočjo časopisnih oglasov ali se obrnite na agencijo nepremičnin. V drugem primeru, bo transakcija pride veliko hitreje, vendar zahtevajo denarni izdatek.

Če se odločite, da mimo hiše sami, brez sodelovanja posrednikov, dajanje oglase v lokalnih medijih - časopisi, televizija, internet, jih prilepili na panojih, ki se nahajajo v bližini postajališč javnega prevoza, na trgih itd Oglasi se ni potrebno navesti naslov hiše, je dovolj, da kažejo na kontaktno telefonsko številko. Naslov se lahko daje potencialnim kupcem, ki želijo videti hišo.

Previdno pregleda dokumente nasprotne stranke. Ni sramota v želji, da bi raziskala potencialnim najemnikom potni list ali druge dokumente. Če se obe stranki zadovoljni s pogoji za predajo doma, nadaljuje s podpisom najemne pogodbe.

Taka pogodba lahko podpisana v vsakem trenutku. V telesu dokumenta naj določi časovni okvir, v nasprotnem primeru bo izgubila svoj učinek šele po preteku petih let po podpisu pogodbe. Če želite predal hišo za daljše obdobje, potem bo pogodba morajo biti registrirani v posebnem registracijskih organov. Vendar je treba opozoriti, da ni dovolj, želijo, da se breme z dodatnim prizadevanjem, tako pogosto zakup je za manj kot pet let. Če se pojavi potreba, se lahko pogodba podaljša ali obnovi.

V najemne pogodbe za obvezno navesti podatke o najemniku, vaših podatkov, telefonske številke, ki jih lahko vodijo v stiku z obema stranema. Vnesite izraze, ki se vam zdijo potrebni, da dajo pred najemnika.

Moral bi vedeti, da po podpisu pogodbe, lahko pridejo na svoj dom, da preverite varnost premoženja ali prejemanja denarja za uporabo svojega premoženja le na fiksni dni pogodbi. Če želite najeti le hiše in zemljišča, se bo uporaba za lastne potrebe, je treba opredeliti v pogodbi.

Če ste ponosni lastnik podeželske hiše, ki se ne dogaja, da bi porabili toplo sezono, potem je vaš proračun ne bo odveč, da izroči hišo za najem za poletje. Danes mnogi prebivalci mest sanje pobeg iz zatohel in prašno mesto, vendar na žalost, ne vsakdo ima to možnost.

Proces pridobivanja najemnin podeželsko hišo poteka na običajen način. Edina razlika je, da mora biti v izjavi navedejo "Najem hiše za poletje."

Po registraciji najemne pogodbe, ne pozabite, da ga predloži davčnim organom. Boste morali plačati davek v višini 13% od najemnine. Če ne bodo plačali davkov in inšpekcijske preglede bo vedel, da ste za najem namestitve, boste morali plačati veliko upravno kazen, in si bodo morale plačati vse neplačane davke.