Predčasno odplačilo hipoteke VTB 24: pogoji, značilnosti, prednosti in slabosti

Sedanja zakonodaja sedaj omogoča finančne organizacije, da posojilojemalec za odplačilo posojila luč pogodbe urnik. In hipoteka kot dobro. Banka z državno podporo VTB 24 nudi svojim strankam program predčasnega poplačila hipotekarnega kredita.

Vse tri možnosti

V skladu s pravili zakona o bančništvu, delno poplačilo - je po opravljenem plačilu, več kot potrebno mesečno, vendar manj od celotnega zneska dolga. Celotno povračilo - je enkraten vnos preostalega dolga a.

Če se del hipotekarnih posojil glavnice je poplačan, lahko bančni menedžerji ponujajo naslednje:

- skrajšati obdobje posojila, ne da bi zmanjšali količino plačil;

- zmanjšati mesečni znesek plačila in pustite življenje posojilne pogodbe, brez sprememb;

- plačati preostali znesek (glavnica in natečene obresti) v celoti.

Izbira ustrezne možnosti - odjemalca pristojnost.

Delno predčasno odplačilo hipoteke VTB 24, dodaten dogovor, ki znaša nekaj izvodov in s strani naročnika in predstavnika banke podpisali.

Prednosti in morebitne slabosti

Glavni namen predčasno poplačilo posojila - banka zmanjšati preplačilo, ki je v dolgoročna posojila, da je zelo pomembno. Obstajajo tudi drugi razlogi. Na primer, da je treba pripraviti novo kreditno pogodbo v prisotnosti neugodno sklenjen v valuti pogodbe.

Prednosti za predčasno odplačilo hipoteke se zdi, da je očitno, VTB 24:

- posojilojemalec bo odpravila bremena iz premoženja pod hipoteko, da banke, pred rokom;

- znižanje stroškov v prihodnjih plačil (pod pogojem vsaj delno odplačilo glavnice).

Vendar pa obstajajo tudi slabosti. Strokovnjaki klic pomembno za posojilojemalca, da se olajša dolgoročnih kreditov - del inflacije zmanjšati dolg do bank. To pomeni, da je potrebno za izračun koristi predčasnega odplačila kredita (nizke obresti), še posebej, če načrtujete novo posojilno pogodbo.

pogoji

Od leta 2011, vseh finančnih in kreditnih institucij, in VTB-24 ni nobena izjema, ukinila pobiranje provizij in drugih omejitev za predčasno odplačilo hipoteke. Predlagana pravila ne veljajo le za vojaško hipoteko. Naredite dogovorjenega zneska posojilojemalec ima pravico samo, kadar:

- prisotnost na zemljevidu, priloženem sporazumu, ki je določen znesek;

- pozitivni saldo drugih kartic računih, odprtih v kateri koli panogi VTB 24 in v zvezi s hipotekarno pogodbo;

- druge račune na plastiko, okrašena v panogi, ki je izdala posojilo.

Neodvisna ukrepanje na odplačilo dolga vnaprej banke je prepovedano. Kreditna institucija, morajo biti vnaprej obveščena o dodatni znesek prispeval. In prav tako je treba zaprositi za predčasno odplačilo hipotekarnih VTB 24 pregledi kupci pozitivno: banka vedno popušča.

In tudi po telefonu

Morda celo na daljavo predčasno odplačilo hipoteke VTB 24. Da bi to dosegli, morate poklicati eno od številk bančne podpore (so na uradni spletni strani). menedžerji klic vložiti vlogo za registracijo, ki potrebujejo podatke o plačniku, naročnik in datum dospetja in informacije potnega lista. Nadaljnji razvoj, so opisani spodaj scenariji. Denar je bolje postaviti na računu za pred zvonec dan ali dva.

letenje v mazilo

Polna predplačilo hipoteke VTB 24, kot je v resnici, v delu, ki ga je nad metodo (telefon) je postalo mogoče šele letos. Upravni odbor je sprejel sklep, po katerem vsi predčasno odplačilo posojila se lahko obrnete na telefonsko številko. V zadnjih šestih mesecih so stranke banke "cenijo" storitev. Raven, stopnjo finančnega kot tudi pravne pismenosti je pod povprečjem, usposobljenost izvajalcev, ki klice, ni vedno primerna. Plus, nizka zmogljivost telefonskih aparatov in navidezno razkošno algoritem za predčasno odplačilo hipotek pretvori v nočno moro storitev.

Poskusov sreča se pritožujejo, da je klic skoraj nemogoče. Na listinskih dokazov zneska dolžniških težav, tudi (vodja uštel, je dolžnik, in tako slabo slišal. P.). V načinu telefon procesa Vloga za predčasno odplačilo hipoteke VTB 24 niso mislili: nejasno metodo podpisa.

Rezultat: konstanta zamude, neusklajenost plačilnih seznamih in neskončnih pritožb. Večina strank, so prepričani, da je banka dobičkonosna: obresti še naprej redno nabirali ...

Plačilni promet

Prenos denarja za predčasno odplačilo hipoteke VTB 24 je možna le do 19.00 med tednom. Ta pogoj je zapisano v vseh hipotekarnih pogodbi. več možnosti plačila:

- s pomočjo spletnega bančništva na zemljevidu pritrjena na posojila;

- OTC v eni od podružnic banke;

- VTB terminala 24;

- prenos iz druge banke;

- skozi "Pošta Rusije";

- s priključno odprtega VTB 24 depozita in prenos iz nje na račun vezane na hipotekarna posojila.

Tudi v finančnem in kreditne institucije lahko poplačala svoje hipoteke ali materinstva kapitalsko dodeljene subvencije za katerega koli od programov državnih pomoči.

V primeru porodniškega kapitala, je treba uporabiti v pokojninski sklad z naslednjimi dokumenti:

- izjava o odstranjevanju matične kapitala;

- Certifikat za kapital;

- imetnik certifikata potni list;

- kreditna pogodba;

- lastništvo hiše, kupljenih na hipotekarna posojila;

- Preverite račun od hiše;

- obveznost, da poskrbi nastanitev za vse, brez izjeme, družinski člani po odstranitvi bremen (vključno z mladoletniki).

Komisija in druge kazni za predčasno odplačilo posojila št. Velikost prilagodi znesek, ki ga stranka prispevala.

Če delnega odkupa

Banka registrira v razpisni pogoji plačilnega obdobja. Izjava o nameri za plačilo del dolga, ki se je strinjal z dobo plačila. Zato se lahko predložijo vloge:

- en dan (delovni) pred začetkom roka za plačilo, v tem primeru, da bi vračilo bodo lahko v tem obdobju;

- 30 koledarskih dni pred začetkom obdobja - v tem primeru je vračilo mogoče zunaj plačilnega obdobja.

Če se v času odplačevanja je v zaostanku za hipotekarno posojilo in telo, in natečenih obresti, je prva dolga izplačala.

V primeru delnega predčasnega odplačila zahtevkov hipotekarnih VTB 24, da se upoštevajo nekatere značilnosti plačil. Kot so:

- odpis se pojavljajo v skladu z razporedom mesečno plačilo sredstev;

- Prispevek je določen izključno z posojilojemalca.

Ta pravila veljajo za hipotekarne sporazume, sklenjene pred letom 2011. Obstaja pa še ena pogoj: minimalni znesek predčasnega odplačila hipoteke VTB 24 je 15 000 rubljev.

Delno odplačilo stanovanjskega kredita zahteva ponovna registracija razpored plačil in, če je potrebno, mesečna plačila.

Če odplačilo v celoti

V tem primeru mora stranka obvestiti finančno-kreditne organizacije so obvezna. Toda odkupa je mogoče v kateri koli dan, saj je odvisna od plačilnega obdobja.

Ta možnost vključuje odkup vložitve zahtevka teh pravil:

- en bančni dan pred datumom zapadlosti (če je v obdobju plačila);

- do 18 ur na dan zapadlosti (če je zunaj roka plačila).

Ti izrazi so napisani v izjavi, prenehanju, in banka zahteva njihovo dosledno spoštovanje. Če na točki v dogovorjenem znesku ostane na bančnem izpisku, se odpoved prekliče. Zato bo morala ponovno vložiti, in izračun predčasno odplačilo hipoteke VTB 24 bo znova spodbujati.

Računamo natančen znesek

Pred vložitvijo vloge za predčasno odplačilo hipoteke, naj se obrnejo na banko za dodelitev preostali znesek dolga: kot pomemben del nje, in obresti. Preplačila ali prenizkega vsaj enega rublja bo pomenila veliko nepotrebne administracije.

VTB Bank je svojim strankam ponuja program za samostojno izračun preostalega dolga. Operacija se lahko izvede z uporabo bančnega sistema ali vložiti osebno v katerikoli poslovalnici banke (v tem primeru, bo upravljavec izda uradno potrdilo, vsoti neplačanega zneska). Tudi izračun je na uradni spletni strani VTB skupine 24 družb v kabinetu s posebnim hipotekarnih kalkulator. Tudi on je na spletni strani banke. Kalkulator prenesli v formatu Excel. Če ga želite uporabljati, glede na stranke, je zelo preprosta.

Končni zaključek sporazuma

Ne gre za prekinitev pogodbe z odplačilo bančnega celotnega zneska. V tem primeru je hipoteka priznanih zaprta, tako da lahko kreditna zgodovina vpliva na podatke o zaključku obveznosti. Da bi se izognili teh napak, morate narediti naslednje:

- podpisan medsebojni dogovor z banko, da prekine pogodbo na podlagi predloženega zahtevka kreditojemalca;

- napisati prošnjo za razveljavitev plastične kartice povezan na račun hipotekarne pogodbe (ki je vodja banka dolžna reši prisotnosti kartice stranke v zaščitni trak);

- predloži pisno vlogo z zahtevo za zaprtje računa posojila, prek katerega je bilo izvedeno plačilo.

Šele po teh postopkih, je banka izda pisno zagotovilo o odsotnosti dolga in vse zahtevke.

Značilnosti odplačilo vojaški hipoteka

Vojaški Hipotekarni spoznal prek državnega akumulacijskega hipotekarnega sistema (NIS). Njena stranka, odplačilo stanovanjskega kredita, dobili nekaj denarja za FGKU "Rosvoenipoteka", ki bo še naprej rasla.

Predčasno odplačilo vojaške hipoteke VTB 24 omogoča vojak vzlet kreditne obveznosti in odpuščen iz službe prej kot ste pričakovali, če je to potrebno. Tu se moramo spomniti, da je prenos v rezervo sami pred potekom dvajsetih let od življenjske dobe obstoječe hipoteke civilno bo moral plačati vse deklarirane vrednosti je za kupljene nepremičnine. To pomeni, da se vrnete v stanje (NIS) Vse mesečne pristojbine, v resnici, kot original.

V naslednjih fazah pogojev za predčasno odplačilo hipotekarnega posojila VTB 24 za vojsko ni nič drugačen od pogojev takšnih posojil za civiliste.

Post scriptum

Sedanja zakonodaja zahteva, da posojilojemalec za zavarovanje hipoteke. Ta plačila so postavljeni v skupni velikosti, ki je izračunana za mesečni prispevek. Torej, v primeru predčasnega vračila posojila je treba obrniti na zavarovalnico in prodajne povrniti neuporabljeno vendar že plačanega zneska.

prejela tudi dokumente o popolnem plačilu hipoteke, jih lahko sprejmejo za katastrsko komoro odstraniti bremenitvah kupljene nepremičnine.