Skupna področja nestanovanjske prostorov

Skupni prostori so skupno premoženje, ki pripada lastnikom stanovanjske večstanovanjske stavbe, kot tudi nestanovanjske stavbe. Ti vključujejo objektov, ki niso del stanovanj ali pisarn, in voljo, da ostanejo, obisk in uporaba javnosti. Omejitve za dostop do teh območij se lahko opravi le v primerih, ko za to določenih določene ure. Takšna odločitev je bila sprejeta, in druge pogoje, ni v nasprotju z svoboščin in pravic posameznikov ali skupin ljudi.

Kaj Stanovanjski zakonik?

V skladu z veljavno zakonodajo, skupne površine v stanovanjskih stavbah so skupna hiša, nepremičnina.

Njegov seznam vključuje:

- zemljišče, na katerem je bila zgrajena hiša. To vključuje tudi, da je na njih polepšanje objektov, kot tudi tiste, ki so posebej izdelani za domačo oskrbo.
- Strehe in strukture, ki opravljajo podporne in zaščitne funkcije.
- oprema nameščena v apartmajih storitev.
- drugi objekti, ki niso v lasti posameznih državljanov, ki se uporabljajo za socialne in domače namene.
- Prostori, potreben za prebivalce in stanovanj (stopnišča z dvigali).

Multi-nadstropne stanovanjske zgradbe

Skupni prostori v stavbi, v katerih so ljudje, ki so določene s strani države ali samoupravnega organa, na podlagi oblikovnih značilnosti prostorov. Za kakšen namen je bila ustanovljena ta postopek? Treba je opraviti obveznosti za ohranitev premoženja, nadzor nad pravilno njegovo vsebino, kakor tudi za konkurenčno izbiro organizacij, ki se ukvarjajo s predmetom nadzora.

Kaj so, skupnih prostorov v večstanovanjskih stavbah? Kaj je vključeno v seznam njimi? Vsebuje:

1. različni prostori se nahajajo v hiši, vendar ni postavljen kot strukturno gradnjo stanovanjskega bloka, kot tudi njihovo geometrijo. Ti javni prostori so namenjeni za storitev, ne samo doma, ampak tudi njeni najemniki (več kot).
2. Razlogi, na katerih je prehod na ohišje, in iz vhoda, dvigala, stopnišča in dvigalo gredi.
3. tehnično-operativne in podstrešje tla.
4. vgrajeno garažo pod hišo v kleti, ali se izda v obliki realnega objekta.
5. Oprema, ki naj bi služil najemniki (več kot), in dodatna področja storitev, v zgradbah, ki se ukvarjajo z vzdrževanjem te opreme.
6. kotla in druge posamične pisarniške prostore.
7. ograje ali ograje.
8. strehah.
9. Nosilni elementi stavbe, ki so v veljavi za množično uporabo.
10. Zaščita predmetov znotraj hiše (stopnice ograje, ograje, itd.)
11. Vrata in okna v prostorih, namenjenih za javno uporabo.
12. Mehanizmi in orodja, ki so potrebni za izpolnjevanje ljudi svetlobe, toplote in drugih ugodnosti civilizacije.

Kot je na kratko opisati skupnih prostorov v večstanovanjskih stavbah? Kaj je vključeno v seznam njimi? To je vse, kar se nahaja na ozemlju hiše in ima nalogo ustvariti prijetno okolje za svoje potnike.

Značilnosti skupne lastnine

Na mestih, namenjenih za uporabo z različnimi ljudmi, je značilna več funkcij, in sicer:

- da je treba uporabljati nekatere ali vse prostore v hiši;
- upoštevanje en predmet;
- opravljanje uradnih dolžnosti.

plačila

Kaj je razlog, da so skupni prostori izpostavil? To je potrebno plačati za njegovo delovanje. Danes najemniki stanovanjskih objektov imajo, da bi denar za skupnih prostorov v večstanovanjskih stavbah. Kaj je vključeno (spalnice v okviru sheme se ne šteje) prejemkov za gospodarske javne službe? Ti vključujejo naključne luči, ki so namenjene za javno uporabo. Prej, kot črta na prejem ni bilo.

Vendar pa se povračilo za električno energijo na področjih, za več kot eno osebo, ki se uporabljajo vedno izvaja. Edina razlika danes je razmejitev linije v prejemu. V skladu s postopkom, določenim z zakonom, naj bi stroški za vzdrževanje javnih mestih, se razdeli glede na udeležence v lastniški kapital v zadrugi ali najemnika v stanovanjsko gradnjo.

Računi za razsvetljavo prostorov, je plačilo za:

- izguba električne energije, ki jih nepopolnosti ožičenja povzročil;
- luč na stopnišču;
- hrana za specializirane komunikacije (interkom), ki služi, da se prepreči vstop nepooblaščenim osebam;
- ustvnovlenny ojačevalnik za televizijsko anteno, ki jih vsi najemniki v hiši lahko uporabljajo;
- osvetlitev kleti in podstrešij.

Recimo, da je stopnišče kolektivna števec. On meni, porabila na mestih javne rabe električne energije. Znaki taki napravi v kilovatih, se mora razdeliti vsi udeleženci kolektivnega kapitala lastnine. Snemanje poteka glede na število državljanov, ki so registrirana v tej hiši na desni strani osebne lastnine.

Lastnosti občinskih stanovanj

Živi v istem stanovanju s sosedi, ki so popolnoma tujci ne more biti prijetno. Ker ima vsak človek svoje navade in posebne dnevne način življenja.

Življenje v občinski stanovanje - to je stalnih prepirov zaradi hrupa, različne podatke, kot tudi zaradi javne prostore. Tudi odrasli težko vcepiti idejo, da si je treba spoštovati drug drugega in spoštovati določene sporazume.

Kraji so na voljo za vse prebivalce

Vsakdo, ki živi v gosto naseljenem stanovanju ima enako s svojimi sosedi pravico do uporabe koridorja in kuhinjo, WC, hodnik in kopalnica. Vse to javni prostor v občinski stanovanje. Praviloma so najemniki pravico, da imajo pohištvo ali drugo lastnino zgornjih prostorov glede na njihov lastniški delež.

Kako so javni prostori v občinski stanovanje? Določitev zakonodaje ne vsebuje. Kaj se zgodi, ko pride do sporov med najemniki? V takih primerih se vprašanja rešujejo na sodišču.

popravila

V nekaterih primerih, prebivalci stanovanje potrebuje gradbenih del? Potreba za popravila, ki jih predstavniki organizacij, ki služijo hišo ali jih vodijo. Tak sklep lahko naredimo in vabljeni strokovnjaki, z drugimi najemniki povzročajo. Po pripravi akt inšpekcijskega in končno odločitev. Če je pozitiven, naslednji korak je, da se pripravijo ocene.

Plačilo popravila, ki jih najemniki. Vendar pa niso vsi ljudje so pripravljeni plačati denar za izboljšanje javnih površin v nestanovanjskih prostorov. Sodna praksa kaže, da je možno, da te stroške v primeru neplačila sosede. povračilo bo na voljo kasneje. Boste morali predložiti ustrezne dokumente na sodišče. Po sprejemu pozitivne odločitve za vrnitev denarja v vaši denarnici. Popravila bodo ob istem času, obespechivesteticheskoe užitek.

Nestanovanjske stavbe

Skupne površine obstajajo ne samo v domovih ljudi naseljenih. Obstaja nekaj v različnih gospodarskih in upravnih središč, hiše dobrega počutja in drugih objektov, kjer se nahajajo trgovine, pisarne in skladišča.

Non-stanovanjska gradnja, kakor tudi stanovanjsko gradnjo, ni ločen subjekt. Ta sklop prostorov (pisarne, učilnice, itd), ki pripadajo posamezni lastnik. Pogosto so te površine v najemu.

Skupne površine v nestanovanjske stavbe v lasti nekoga? Včasih so ti prostori v lasti občine, ki prenaša svoje podjetje na desni strani gospodarskega upravljanja.

Mnogosubektnost odnosi

Kdo uporablja javne prostore v nestanovanjske stavbe? Odgovor na to vprašanje ni enostavno. Dejstvo, da je upravljanje nenaseljen sklada ima mnogosubektivnost odnose.

Glavni uporabniki stavbe so:

- najemniki;
- neposredno lastnikom;
- kreditne institucije (banke, itd);
- unitarne podjetja;
- občine.

lastniki razmerja

Kako so javni prostori v nestanovanjske stavbe? Ugotavljanje zakonitosti nekaterih odnosov lastnikov v trenutku, ko je zapleten in še vedno razvija ustanova.

Poleg tega trenutno obstoječa praksa participativne gradnjo stavb, s stanovanjske namene, vodi k temu, da se pojavi veliko število lastnikov. Nenehno povečuje njihovo število in v obstoječih stavbah. Do danes, lastniki razmerja začeli preseči civilni promet. Zato je to vprašanje zahteva dodatno pozornost od zakonodajalca.

Skupni prostori

Če ima vsaka fizična ali pravna oseba, ki svoj poseben prostor v nestanovanjske stavbe, v vsakem primeru pa bo pripadajo določenem deležu skupnega premoženja, ki se nahaja na območju gradnje. Kaj je vključeno v to kategorijo? Lastninska vsakogar v nestanovanjske stavbe so:

- objekti, potrebni za obratovanje več kot 1 gradbenih objektov;
- iztovarjanje;
- dvorane;
- stopnice;
- dvigala in druge mine;
- koridorji;
- tehnične nadstropij;
- podstrešij;
- streha;
- kleti, ki se nahajajo v njihovem inženirske opreme;
- ne ležaj in podporne strukture;
- različne vrste opreme.

Pravica do solastništvu javnih površin sodi med podjetja in posameznike, ki so kupili stavbo v eni ali več sob. V tem primeru mora imeti eno registracijo dokument, ki potrjuje v registru nepremičnin.

Civilnega zakonika v določbi 1. člena. 247 pomeni, da je posest in v najkrajšem možnem času uporabe nepremičnine v skupni lasti z dogovorom z vsakim od svojih članov. In če se stranke ne pridejo do soglasja? V takšnih primerih se lahko eno ali drugo vprašanje, ki bi ga sodišča. Pri odločanju, je sodišče na podlagi realnih možnosti zakonitih lastnikov skladnosti sanitarno-epidemioloških in požarnih predpisov. Prav tako mora biti ravnovesje gospodarskih interesov vsake stranke.

Po določanju vrstnega reda uporabe in lastništva skupnega premoženja lastnikov nestanovanjske stavbe med ima zavezujoč pravni odnos. Poleg tega je vsak od udeležencev ima pravico do legitimne zahteve izpolnjevanju določenih pogojev.

Med lastniki prostorov je poseben pravni režim v nestanovanjske stavbe. Vsaka od strani je treba ohraniti več kot en prostor. Sodišče ima torej pravico, da določi razpored in pogostost uporabe teh spletnih strani in njihovo vzdrževanje.