Vsebina storitev za potrošnike. storitev, kot stranko. Servisna služba - to je ...

Sporna procese, ki se pojavljajo včasih med strankami in gradbenih podjetij lahko trajno uniči življenje obeh strank. Če želite to narediti, in da je storitev za stranke. To je bila njena dolžnost - da zagotovi strokovno in vzajemno koristno sodelovanje.

konkurenca na trgu

Iskanje stranke za izgradnjo zanesljivo podjetje ali izvajalec včasih povzroča kandidatov izgubili veliko časa, obrača vse, kar je v tek v krogih. Zakaj je tako stanje? To se zgodi zaradi velike konkurence v gradbeništvu, kjer je vsak dan postane še dlje. Oglašujejo svoje storitve zelo veliko podjetij, vendar je treba zagotoviti kakovost v resnici ne more biti vse.

Veliko razlogov je lahko kriv - neuspešno pobrali iz dela pravilno povzel komunikacije. Servisna služba - to je organizacija, ki se bodo izognili razdor med stranki izvedli popolno neodvisne revizije. To je zagotovilo, da ne raste v tožbah, in vsi bodo zadovoljni.

Kaj storitve za stranke v gradbeništvu

Najprej v funkcionalnosti storitev vključuje izbor zanesljivo in donosno partnerja. Po tem bo storitev vzdržujejo trajno in produktivno delo z vsemi agencijami, ki izvajajo državni nadzor, izvajalci in investitorji. In seveda, z organizacijami, ki so odgovorne za pripravo zasnove in ocena dokumentacije.

Ki zagotavlja kakovost sodelovanja

Kot je razvidno, je storitev za stranke - je zagotoviti popoln nadzor nad spremlja proces gradnje, kjer pravice vsake stranke pridržane. Takšna ugodna in zelo učinkovito sodelovanje je posledica dejstva, da so vsi pogoji, določeni na začetku odprt in nato nadzor pride in predlagala stroge zahteve za izvajanje zagotavljanja kakovosti dela, opravljenega.

Dokumentacija o sprejemu

Jasno je, da je delo v tako resne Organizacija lahko le strokovnjaki. Po opravljeni tehnični nadzor pomeni popolno posest potrebnim znanjem in razpoložljivost nabranimi izkušnjami. Tako, storitve za stranke - to je organizacija, katere zaposleni imajo lastnosti, kot so odgovornost in razpoložljivost specializirana izobraževanja. Za izvedbo nadzora stavb, mora biti takšna struktura imeti veljaven certifikat, ki ga je SRO za gradnje izdal.

To omogoča in zagotavlja organizacijo

Strokovnjaki družbe zagotavljajo nadzor v vseh fazah dela - od razvoja projektne dokumentacije za izvedbo predaje konstruirana objekt v obratovanju. Funkcije storitve za stranke, vključujejo:

1. Študija zemljišča (domneva gradbišče).

2. Opredelitev glavnih priložnosti za dovoljenja.

3. Posvetovanje z investitorjem, pa tudi z drugimi strokovnjaki mestnih storitev.

4. Še pred zasnova za pripravo številnih dokumentov, potrebnih za prvotnih podatkov, seznam, ki vključuje:

• Geotehnični podatki okoljske osnovne informacije o tehničnem stanju obstoječih stavb.
• Gradnja potni list.
• Urbanistični načrt zemljišč.
• Red in topografska, geofizikalne in okoljske študije.
• Tehnične pogoje za vstop v gorsetyam.
• Glavni dokument na voljo na desni strani projektiranje in gradnjo.

5. Sprejetje paketa začetnih ključnih dokumentov za obravnavo vseh možnih opcij za zmanjšanje stroškov strank.

Poleg tega je služba za stranke:

• Pripravlja in izvaja ponudba med družbami napovedala projekt, da bi ugotovili splošno oblikovalec, podizvajalce in oblikovanje.
• Je odgovoren za pripravo pogodb z razvijalci.
• Pripravlja dokumentacijo za izvolitev glavnega izvajalca za gradbena dela.

Za koga je priporočljivo, da se pritoži

Mnogi državljani bo zagotovo zanimivo, za katere so te organizacije, ki so na voljo za njihovo ravnanje? Načeloma, kupec / graditelj služba meni popolnoma vse predloge. Konec koncev, njihova glavna naloga - za izpolnjevanje interesov vseh strank. In jo uporabite, ne samo, da lahko stranke, kupci gradnja stavb, hiš, in tako naprej. N., pa tudi izvajalci, investitorji, kot tudi celotno upravljanje velikega urbanističnega načrtovanja.

Prednost je očitna za vsakogar. Na primer, je stranka oproščena ki se ukvarjajo z birokracijo z originalnimi dokumenti, kot tudi reševanje njihovih težav z vladnimi agencijami. Vse to equip, vodenje in nadzor nad pravilno izvedbo najel storitev. Glede na gradbena podjetja, potem je tudi na strani, kot so dobili zanimiv projekt in resno stranko. Poleg tega bo izvajanje del v skladu s trditvijo kakovosti projekta oglaševanja se razlikuje podjetju s konkurenco. Lahko rečemo, potem pa vse stranke ostanejo v zmago.

Faza gradnje objekta

V fazi gradnje objekta tehnične storitve za stranke opravlja redne preglede kakovosti dela. In obvezen sprejem načrtovani fizični obseg zaključenih faz v poteku dejavnosti v okviru dejanj. Poleg tega je revizija vodi in prejemanje montažnih elementov, ki so odgovorni za preverjanje kakovosti namestitve. Spremljajte svoje teste in pripravi izvršni dokumentacijo. In prav tako ukvarja z organizacijo (s svojim predvidenim sodelovanjem v) državni prevzem komisije o končani gradnji objekta.

Proračun za vzdrževanje storitve

Predvidena sredstva za vzdrževanje strank-razvijalcev, ki se iz ocen, in sicer v Ch. Številka 10 konsolidiranega izračun stroškov gradnje (odst. 4,87 Tehnike za IBC № 81-35.2004).

Če se delo opravlja na račun zveznega proračuna, je velikost tega sklada določi v skladu s standardi, sprejet leta 2005, Državni gradbeni odbor Ruske federacije. Kako se izračuna? Stroški storitev vzdrževanja tehničnega nadzora stranke, v primeru uporabe zveznih sredstev se izračuna kot odstotek: od 1.1-1.5% letnega zneska kapitalskih naložb (v skladu z Dodatkom 2 № da bi Rosstroya № 36). To je odvisno od zneska kapitalozatrat in število naselij v regiji, ki je v gradnji.

Če finance niso iz državnega proračuna

Če se gradnja financira z zasebnimi vlagatelji, velikost sredstev, ki jih sami ugotoviti. To je lahko že odločila in opredeljena v pogodbi za gradnjo organizacije. Na primer, lahko vsebino lastnik razvijalec se določi in opredeli kot posebna določen znesek denarja. Ali, kot je v primeru proračunskih sredstev, plačilo za storitev, delo je lahko določen odstotek glede na vrednost dogovorjenih strank določenega parametra (npr, glede na obseg stroškov kapitala ali drugih kazalcev količine ekonomsko utemeljenih).

Prenos na vsebino

Kot rezultat, če je velikost zneska prvotno določeno, nato pa sredstva bodo prenesena na razvijalca ločeno od proračuna kapitala namenjenega za gradnjo. Na primer, v obliki plačila za opravljeno delo.

storitve za stranke je mogoče financirati iz popisa vključeno v ceno že zgrajene hiše, če se sredstva povrnejo z ocenjeno zahtevami in se štejejo za stroške kapitala za gradnjo. Za namene tega računa, ta stopnja izdatkov je določeno v točki 1.4. Določbe o računovodstvu dolgoročnih naložb.

po dogovoru

Pri pripravi pogodbo s tehnično investitorja storitev za stranke jim lahko imajo absolutno vsak znesek dajatev. To velja za celotno izvedbo vseh fazah izvajanja vloženega projekta. Ima lahko vključuje vse - od zbiranja prvih dovoljenj pred začetkom razviti projekt in registracijo vložek v dopušča upravljanje. Če je potrebno, se jih ukvarja in druge zadeve, kot so registracija zahteva sporazume z resursosnabzhayuschimi in deluje podjetje.

Samostojno ali ne - stvar izbire

Tehnični stranka - to je uradni Komunalno podjetje, ki dobesedno organizira in nadzoruje poteka proces izgradnje objekta - od razvoja projektne dokumentacije in jo začne obratovati. Funkcije, kot organizacija razvijalec lahko izvajajo sami. Vendar pa vključevanje specializiranih podjetij hitro postala zelo razširjena. Torej, da je vredno.