Complex storitev stavb in konstrukcij

Lastniki poslovnih stavb pogosto razvozlati klobčič gospodarskih in upravnih težav - ker vsak delodajalec je pripravljen za delo v čisto, visoko kakovost prenovljen sodobno pisarno z odlično komunikacij, ogrevanje in oblikovanja. Vzdrževanje stavb lahko sile v pisarniških prostorih lastnika ali preko pogodbe za opravljanje teh storitev, ki jih je družba podpisala. V nekaterih primerih, popravilo in vzdrževanje stavb, ki so v najemu, so odgovorni najemniki. Če je dogovor le tako, mora biti taka klavzula se odraža v najemno pogodbo.

Kaj je celovita storitev

Nega veliko prostora zahteva stalno pozornost do različnih informacij in tekočega dela trdi, da se stanovalci počutijo udobno in sproščeno.

Sistemi storitve - paket storitev za čiščenje, popravila, servis in vzdrževanje komunikacijskih omrežij. Včasih se to vključuje poziv center storitve, plačilo za skrbnika dela na recepciji, druge storitve.

Kdo se ukvarja s kompleksno storitev

pogodbo o opravljanju storitev, sklenjene s čistilnimi podjetij, samostojnim podjetnikom ali outsourcing podjetja. Udobno se sistemi storitev opravi le eno podjetje - v tem primeru bo prišlo do obtoževanj in prelaganje za neizvedeni delo, saj mora biti celoten paket storitev v skladu z eno organizacijo.

Osnovne storitve organizacije

Standardna pogodba vključuje naslednje storitve, obvezno organizacijo tretje osebe.

• vzdrževanje stavbe (nadzor inženirskih storitev, podporo uporabnega stanje delov stavbe in sedanji način delovanja obstoječih sistemov tehnike, potrebne za postopek prilagajanja opreme).
• Preventivne in načrtovane dejavnosti (izvajanje inšpekcijskih pregledov, sezonsko in izredno preventivno delo).
• Izvajanje kozmetičnih popravila.
• Ekonomska in vzdrževanje objektov.
• Storitve čiščenja, skrb za sosednje območje.
• Krajinsko in storitev parkirnih mest in še več.

Značilno je, da je uprava meni nekaj aplikacij iz tretjih podjetij, ki želijo opravljati vzdrževanja stavb. Če želite sodelovati na razpisu, mora podjetje zagotoviti:

• charter dokumenti;
• dovoljenje za opravljanje teh storitev;
• certificiranje zaposlenih v podjetju - prisotnosti potrebnih dovoljenj (na primer delo na vzdrževanje objektov ima dostop do električnih omrežij storitev);
• Specifikacija storitev z navedbo vrednosti posamezne postavke.

Po pregledu prijav uprave gradbenega izbere podjetje ponuditi najboljše razmerje med ceno in kakovostjo parametrov, in z njim sklenila pogodbo za opravljanje storitev.

Standardna pogodba za vzdrževanje zgradb

Pogodba za vzdrževanje stavbe, je za optimalno delovanje glavne dejavnosti odjemalca družbe.

Pomen pogodbe za vzdrževanje je prenos funkcij tretjih oseb za vzdrževanje obstoječe opreme, zagon novih strojev, popravila objektov in naprav v podjetju kupca.

Pogodba vključuje:

1. predložitev načrta za popravilo dela za vzdrževanje osnovnih sredstev naročnika.
2. Vzdrževanje objektov in opreme obstoječih podjetij.
3. Uvedba sistemov in tehnologij, ki omogočajo popolno vzdrževanje objektov in naprav, da se zagotovi pravočasno popravilo opreme, neposredna prizadevanja za izboljšanje delovanja obstoječih strojev.
4. Izvajanje popravila v času, ki ga je naročila dodeljenem, stroški popravila prilagoditev ob spoštovanju visokih standardov popravljalna dela.
5. Izboljšanje vzdrževanja proizvodnje, učinkovita uporaba novih tehnologij, ki bo stranko.
6. Računovodstvo primarnih dokumentov in poročanje o dejavnosti popravil in proizvodnje, delo na potrjevanje, ki poteka vsak delavec vzdrževanje stavb.
7. Delo na načrtovanje tehnološkega razvoja in posodobitev proizvodne opreme, naj razišče vzroke za povečano obrabo, poškodbe opreme in industrijskih poškodb.

Vrstni red prevzemu izvedenih del

Tehnični postopek za podporo storitev nadzira poročil redno, ki ob koncu poročevalskega obdobja. O rezultatih dela se pripravi za zagotavljanje opravljenih storitev, kar je potrditev opravljenega dela. Če urad uprava strinja z zakonom, je dokument podpisan in izvaja računovodske in seznami podjetje, ponudnik denarja.

Posebna postavka v pogodbi so:

• Obvezna opredelitev odgovornosti za pozno ali podstandardnih storitev;
• za zavarovanje delavcev pred industrijskih nesreč;
• za odškodnino za škodo, povzročeno tretjim osebam.

Pogodba je razumel in se dogovorili obe stranki v poslu.

Oddelek za sprejem vlog

Za usklajenega delovanja storitev novega operaterja, je družba organizira poseben oddelek. Ponavadi se imenuje dispečiranja storitev za sprejemanje pritožb in prošenj. Prav tako zagotavlja povratne informacije med ekipami, da opravi delo, in najemniki. Če je stavba majhna, lahko takšno funkcijo se dodeli skrbnik ali strokovnjak, ki vodi sprejem obiskovalcev.

Seveda, vsak lastnik poslovnih prostorov ima pravico, da najem osebja za čiščenje in vzdrževanje stavbe. Toda zagotavljanje visoke kakovosti integriranih storitev je mogoča le s specializirano podjetje. Podpis pogodbe, lastniki visokih pisarni oproščen odgovornosti za spremljanje stanja prostorov in ne sme imeti skrbeti za udobje in varnost svojih najemnikov.