Davek za stanovanje: kako ugotoviti, dolg?

Predmet za izračun davka od premoženja je v lasti posameznikov. Inšpekcija vsako leto pošilja obvestila zavezancem. Več podrobnosti o tem, kako za izračun davka, za stanovanje, kako ugotoviti, znesek dolga, če se ne strinjate s številkami pri prejemkih, berite naprej.

obvestilo

Kako vem, ali je ravno davek prišel? Preglejte potrdilo v nabiralniku Zvezne davčni službi. Ta dokument vsebuje naslednje podatke:

• tekoče leto;
• informacije o lastnine, njegov sedež;
• osnova za izračun;
• Lastniški delež;
• stopnja;
• število mesecev lastništva;
• koeficient;
• dimenzioniranje koristi;
• znesek za plačilo.

Pravilnost izračuna

Davek se obračuna na nepremičnine: hiše, stanovanja, počitniške hiše, kopalnica, garaža in drugih objektov, delež v skupni lastnini. Osnova za izračun so podatki iz popisa vrednosti premoženja, ki je prilagojen s faktorjem deflator.

Kako vem, da je znesek davka na stanovanju, ki je v lasti več oseb? V tem primeru se izračun izvede v sorazmerju. Na stanovanja, ki so v skupnem lastništvu osnove se določi glede na število lastnikov. Do leta 2013 bi se podatki o vrednosti zalog pridobljeni v ZTI. Zdaj podatki o vrednosti zalog je shranjena v Rosreestra.

Včasih je znesek davka na računu se lahko precenjena. Inšpekcijski prejema podatke iz ZTI prepozno. Zato se lahko podatki preračuna več kot v predhodnih treh letih. To pomeni, da je znesek davka, ki se plača v letu 2015, lahko vključujejo prilagoditve za obdobje 2012-2014. Kazen na starih preračunanimi številk se ne zaračuna. Ali upokojenci plačati davek na stanovanje? No. To so oproščeni plačila takse.

pogoji

Višina plačila je odvisna od števila polnih mesecih lastništva. Če je bilo stanovanje pridobljeno med letom, se taksa zaračuna od meseca registraciji objekta novega lastnika. V obdobju od januarja letos do prodaje starega lastnika plača enotne davčne stopnje. Kako naj vem, dolg najemnik stavb? Ti domovi so obdavčeni od naslednjega leta po njihovi izgradnji. Če je bilo premoženje prejela skozi generacije - od meseca vstopa v pravice dedovanja. V primeru uničenja pristojbine se ne zaračuna.

Kako vem, da je davek za stanovanje na internetu?

Danes lahko javne dobrine in storitve plačajo, ne da bi zapustili svoj dom. To prihrani čas. Davčni inšpektor je tudi potrudil, da bi lažje za Ruse življenje, vendar pa je naletel na težave. Državljani so navajeni, da prejemajo obvestila o kontrolni točki. So pozorna na nov način komuniciranja. Druga težava je, da se ljudje pogosto ne strinjajo s plačilom denarnico.

Oddelek ni pristojen za preverjanje podatkov, ki so jih samo v bazi podatkov. Napake bi lahko lastnik nepremičnine po končanem izjavo ali inšpekcijski pregled, ki ga je posredujejo informacije. V takih primerih je treba uporabiti za pisarno Zvezne davčne službe, da ugotovite, kaj je treba plačati davek za stanovanje. Za odplačilo dolga se lahko neposredno preko inšpekcije. Osebni račun davkoplačevalcev je seznam vseh nepremičnin in znesek zahtevanih plačil, razčlenjenih po starosti. Lahko natisnete potrdilo in plačati davek prek banke ali terminala.

Nova shema

Do 01.10.2016 je večina lastnikov nepremičnin morali plačati za stroške zemljišča, na enotne davčne stopnje. Kako naj vem, znesek? Nova shema predvideva zmanjšanje katastrske vrednosti 10 kvadratnih. m. za sobo 20 kvadratnih. am-apartmaji, 50 kvadratnih. m -. apartmajsko hišo. Če se po uporabi odbitkov , davčna osnova postane negativen, znesek pristojbine enaka nič.

Z eno plačniku nekaj hiš, stanovanj, itd se lahko pritrdi. D. Če ga ne obvesti o pregledu objekta, ki se prenaša, zaposleni Davčna storitev sami tako odločijo za najvišji znesek davka. Zvezni zakoni kapitala, lahko St. Petersburg in Sevastopol zagotavlja dodatek k redu izračun davka. Še posebej, lahko lokalne oblasti vzpostaviti ničelno stopnjo ali povečanje osnove največ trikrat. je treba takoj poudariti, da nova shema bo delovala ni v vseh regijah. V nekaterih regijah Rusije bo izračun vrednosti zalog. To je posledica dejstva, da so podatki o ocenjeni vrednosti, je še za vse predmete.

stopnje

Kako vem, da je znesek davka za stanovanje? Ponudbe, ki se izračuna, določene predpise. Ti si lahko ogledate na spletnem mestu FNS. Na domovih, prostorov, objektov, zgradb, na območju 50 kvadratnih metrov. . M obračunane davčne stopnje, odvisno od (popis) ocenjene vrednosti objekta (v milijonih rubljev.):

• 10-0,1%;
• 10-20 - 0,15%;
• 20-50 - 0,2%;
• 50-300 - 0,3%;
• Drugi predmeti v vrednosti več kot 300 milijonov rubljev. - 2%.

Parkirna hiša obdavčene po stopnji 0,1%. Stanovanja, ki je v stanju nedokončanih gradbenih - 0,3%, uradih, nakupovalnih centov - 2%, vse ostale predmete - 0,5%.

koristi

Ali upokojenci plačati davek na stanovanje? No. Ti, kot so invalidi skupin I in II, so oproščeni plačila takse, izračunane v okviru nove sheme. Ločeno zakonodaja predvideva ugodnosti za objekte, ki se nahajajo na območjih v zasebnih kočo združenja, če njihova površina ne presega 50 kvadratnih metrov. m. Inšpekcija bo popravil znesek davka le, če je plačnik obveščen svojo pravico do 1. novembra tekočega leta. To preračunane največ treh prejšnjih obdobij. V spodnji tabeli je seznam zvezne izjeme, ki se ne uporabljajo za objekte podjetniško dejavnost.

Kategorija davkoplačevalci	razlogi	Pogoji
Heroes Sovjetske unije in Ruske federacije, osebe z Odredbo Glory	naročilo knjig	Za vse predmete obdavčitve vseh vrst.
Telesno prizadeti skupin I in II	pomoč VTEK	V enem vidiku obdavčitev vseh vrst.
z invalidnim otrokom	Potrdilo o upravičenosti
Udeleženci Velike domovinske vojne in druge vojaške operacije
Osebe civilno osebje mornarice, varnostnih organov,
Osebe, ki so upravičeni do socialne podpore (ob upoštevanju posledic černobilske nesreče, učinki sevanja od nesreče na "Mayak" in odvajanja odpadkov v reke Techa, 1957)	poseben udeleženec potrdilo	V enem vidiku obdavčitev vseh vrst.
Serviserji z življenjsko dobo 20 let ali več	identifikacija vojaške enote
Člani vojaških družin, ki so izgubile v hranilec	pokojnina potrdilo
upokojenci
Državljani, ki izvajajo vojaške dolžnosti v drugih državah	Potrdilo o upravičenosti
Posamezniki z radiacijsko boleznijo	Potrdilo o upravičenosti
Starši in zakonci ubitih pripadnikov	mrliški

Kako vem, ali je ravno davek?

Na spletni strani Davčne službe ima kalkulator za izračun davka. V posebni obliki, da izpolnite naslednja polja:

1. Katastrsko številko.
2. Tip in značilnosti objekta (velikost, cena).
3. Obdobje lastništva nepremičnin v tekočem letu (v mesecih).
4. Davčne olajšave (10, 20 in 50 kvadratnih. M.).
5. Koristi.

Po vnosu vseh podrobnosti na spletni strani prikaže znesek plačila. Tukaj je, kako najti ravno davek na.

zlasti za izračun kapitalskih državljanov

Znesek davka, ki je prilagojen za Muscovites na množilni količnik katastrskega vrednosti objekta. Enačba za izračun:

Davčna = (K1 * SC - I2 * CH) 0,2 * + I 2 * CH pri čemer je:

• K1 = katastrska vrednost objekta, ki temelji na odbitka.
• I2 = stroške popisa nepremičnin.
• SK - Davčna stopnja na vrednost katastrski.
• CH - Stopnja davka na stroške zalog.

Kakšna je razlika

Tako se lahko davek izračuna v dveh sistemih: na podlagi popisa in vrednosti zalog. V prvem primeru se upošteva samo strukturo stavbe (vrata, stene, stropi, okna). Takšna ocena je daleč od tržne cene predmeta. Katastrska vrednost upošteva tudi parametre, kot so lokacija objektov (v osrednji ali "spalni prostor"), prometno dostopnost, infrastruktura, dostopnost parkirišča, varnosti, število nadstropij, in tako naprej. D. Končna slika prikazuje približno tržno vrednost objekta.

primeri

Izračuna v skladu z novo shemo za enotne davčne stopnje. Kako ugotoviti, dolg? Ocenjeni stroški stanovanja je prilagojena za odbitek, nato pa dobljeno vrednost, pomnožena s stavo.

Ravno površino 50 kvadratnih. m. merjeno na začetku 2015 do 4000 tisoč. rub. Cena na meter - 80 tisoč rubljev .. Stroški objekt odšteje: 80 x (50 - 20) = 2,4 mio. Ocenjeni davek 0,1% stopnji je 2.400 rubljev.

Za nalaganje državljani postopoma povečuje, namesto nenadoma, zakonodaja predvideva prehodno formulo, ki bodo izračunane na enotno davčno stopnjo do leta 2020. Kako vem, da se znesek dolga?

Davčna = (CY - ID) x R + V kjer

CY - znesek davka na katastrske vrednosti.

V - znesek davka na stroške zalog.

K - koeficient znižanja.

Vrednost zadnjega parametra se bo povečala. Leta 2016 bo 0,2, v 2017 godu spremenilo do 0,4, v 2018 godu - 0,6, in v 2019 godu - 0,8.

Razmislite še en primer.

Ravno površino 48 kvadratnih. m. v začetku leta 2015. Ocenjeni stroški zemljišča je 3,6 milijona rubljev. Cena na meter - 75 tisoč rubljev .. Ocenjeni stroški so:

• nova metoda odšteje 3600 - (75 x 20) = 2100000000 rub.
• pod starim ocene - 300 tisoč rubljev ..

Računanje hitrosti v obeh izvedbah - 0,1%. Mi izračun zneska davka:

katastrske vrednosti 2100 x 0,1% = 2,1 tisoč rubljev ..

o seznamu vrednost: 300 * 0,1% = 0,3 tisoč rubljev ..

S substitucijo te podatke v formulo:

((2,1 - 0,3) x 0,2 + 0,3) = 660 rubljev.

V letu 2015 bodo davkoplačevalci morali plačati 660 rubljev.

katastrska vrednost

Ta kazalnik je opredeljen v gosotsenki neodvisnih strokovnjakov za reševanje regionalnih oblasti. Stroški bodo preračunali ne več kot enkrat na 3 leta (v Moskvi, Sankt Peterburgu in Sevastopol - v dveh letih). Ocenjevalci neodvisno izberemo metodo izračuna. Več o katastrski vrednost objekta na mestu "Ruske register".

V "STC"

Na spletni strani boste morali iti na oddelek "fizični / pravni subjekti", nato izberite storitev "podatkov iz OCG", izpolnite obrazec (predvsem polja, označena z zvezdico ( "!")), Pošlji zahtevo. Zahtevek bo dodeljena številka, ki jo lahko nato spremljali status njihovo obdelavo. Izvleček iz GKN, če v roku 5 dni po preverjanju dokumentov.

S pomočjo portala "javni katastrski karti"

Iščem hišo, lahko stanovanje je mogoče najti na zemljevidu ali uporabite napredno iskanje. Za vsak objekt, stran vsebuje splošne informacije in njegove značilnosti. Ti podatki pomagajo znakov ni mogoče uporabiti pri pripravi pravnih dokumentov.

V "informacij na spletu o projektih"

Prek storitve v rubriki "E-storitve" lahko katastrski nastavite številko ali naslov, da bi dobili informacije o hiši, stanovanju njegove / njene ocenjene vrednosti.

Preko portala "Pridobivanje podatkov iz Creative GKO"

To poglavje vsebuje informacije o oceni objekta, ki je bila izvedena organov lokalne samouprave. Za dostop do informacij, ki jih potrebujete v "posameznikov / pravnih oseb", izberite "Prejemanje podatkov iz sklada zakladnih menic." Poleg tega je v posebnem obrazcu navesti številko predmeta in kliknite "Najdi". Rezultat se prikaže ali povezava do podatkov napisom njihovo odsotnost. Poročilo lahko prenesete in natisnete. Informacije so na voljo brezplačno.

V pisarni ali MFC Rosreestra

Lahko zahtevate certifikat živo katastrski iz OCG. Če želite to narediti, se obrnite na vejo ruske register, MFC ali pošljite zahtevo po e-pošti. To so brezplačno za 5 dni. Vloga mora določiti tudi način pridobitve izpiska: sprejeti ali prejeli po pošti.