Kaj je Hruščov, ali je vredno kupiti?

Sekundarni trg stanovanj je poln izrazov, ki se morda zdijo nerazumljivi. Kako se stalinka razlikuje od prsi in kaj je Hruščov? Večnadstropne hiše, postavljene v Sovjetski zvezi, se pogosto imenujejo po času gradnje, to je, s katerim so se začeli obratovati vladarji hiše. To so precej natančne opredelitve, s katerimi lahko vnaprej predvidite morebitne zapletenosti in nianse, s katerimi se boste srečali pri nakupu stanovanja.

Program dostopnih stanovanj

Za leta Nikite Hruščova je začel državni program cenovno dostopnih stanovanj za vse. Razvili so tehnologije, ki omogočajo hitro gradnjo hiš iz zaključenih armiranobetonskih konstrukcij. Na splošno: kaj je Hruščov? To je majhen apartma z nizkimi stropi v panelu ali opečni hiši. Konstrukcija na jeklenem okvirju je bila predraga, zato je plošča plošče Hruščov spominjala na velikega oblikovalca - od tovarn, ki so dobavljali plošče z že pripravljenimi okenski odprtinami, je bilo na mestu zgolj "sestaviti hišo po risbi".

Obstaja veliko pritožb glede stanovanjskih zgradb, zgrajenih na tej tehnologiji, vendar je treba plačati ustrezen prispevek programu - zahvaljujoč stroškovno najbolj učinkoviti in pospešeni gradnji je na stotine tisoč družin uspelo pridobiti ločeno stanovanje s komunalnimi objekti.

Kaj je Hruščov?

Če navedete pomanjkljivosti, potem cenovno dostopno stanovanje ni bilo zelo udobno, ampak v primerjavi z občinskimi ali delovnimi vojašnicami - vrh sanj. Preveč tanke stene brez zvočne izolacije med stanovanji so pustile malo prostora za zasebnost. Hiša-Hruščov slabo ohranja vročino, včasih pa so se napake v gradnji strašne - v nekaterih primerih med ploščami zunanje stene lahko položite roko. Seveda so bili scammers aktivno cenzurirani, vendar so morali najpogosteje odpraviti svoje pomanjkljivosti.

Ker je bilo treba akumulirati električni hladilnik in nekaj let, da stojijo v liniji, je bil tako imenovan zimski hladilnik, vgrajen v kuhinjo Hruščov, zelo priročen. Pod kuhinjskim oknom je bila posebna škatla za shranjevanje hrane, v kateri je bila temperatura pozimi nizka. Precej prostorna shramba na hodniku postane dobesedno nezamenljiva.

Razvoj stanovanj

Če primerjamo stalinistične, hruščove in Brezhnevke, postane jasno: ni bilo nobenega vprašanja o udobnosti najemnikov. Stalinovi apartmaji so bili presenečeni s prostornostjo in vrsto razkošja, vendar so bili dostopni zelo ozkim slojem prebivalstva. Visoki stropi, bogato oblikovanje fasad in sprednjih stopnic, trdna gradnja - vse to je bilo namenjeno višjim vojaškim vrstam, častitljivim znanstvenikom in drugim dobro zasluženim državljanom. Zato, ko se je začel pojavljati Hruščov, so preprosto smrtniki nenadoma imeli priložnost, da se približajo sanjam o svojem domu.

Na zasluge sovjetskih graditeljev so se odpravili pomanjkljivosti malih stanovanj. Kmalu po Hruščovih so bili najprej nekoliko bolj prostorne možnosti, nato pa tudi pod Leonidom Brezhnevom, tako imenovani izboljšani razporeditvi stanovanja. Mnogi strokovnjaki se strinjajo, da so hlače slabše od Hruščovove - pomanjkljivosti so bile popravljene le delno in ni bila dodana nobena zasluga.

Značilnosti postavitve

Kaj je Hruščov in kako izgleda? Prva stvar, ki ujame vaše oko, je precej ozko stopnišče z ozkimi razponami. Za dvigovanje pohištva na takšno lestev, morate pokazati čudeže manevriranja.

Hodnik v majhni hruschevki je prav tako zelo utesnjen in postane še manjši, ker je običajno poskušal vzeti hladilnik, ki se ne ujema v majhno kuhinjo. V prvotni postavitvi je bila kombinirana kopalnica; Če so sobe več kot eno, potem so običajno sosednje. To je bila ena soba.

Ko so začeli izboljševati postavitev, so razdelili kopalnico in malo povečali prostor. Hkrati je bila slaba zvočna izolacija, s katero so se s pomočjo stenske preproge poskušali popraviti.

Moderna prenova v Hruščovem

Kljub očitnim pomanjkljivostim Hruščovih hiš so sodobne gradbene tehnologije lahko znatno izboljšale razmere. Remont sistema za oskrbo z vodo, električne napeljave in ogrevalnega sistema dopolnjuje z zunanjo izolacijo sten. Seveda se višina stropov ne dviga, vendar se mikroklima v stanovanju opazno spreminja v smeri udobja.

Če menite, da je soba v Hruščovu majhna, lahko pretvorite stanovanje v precej prijeten studio. Pregrada med kuhinjo in prostorom je lahko umaknjena (to ni nosilna stena), zaradi česar se prostor močno razširi. Hodnik se povezuje tudi z življenjskim prostorom, prostor pa ni optimiziran s pregradami, temveč z oblikovalskimi rešitvami.

Ali je vredno kupiti?

Ne moremo nedvoumno trditi, da je sekundarni trg stanovanj bolj dostopen od novih stavb. Veliko je odvisno od lokacije stavbe, prisotnosti razvite in bivalne infrastrukture v bližini, udobja prometnih povezav, parkov in rekreacijskih območij v bližini. Toda v povprečju apartmaji Hruščov so veliko cenejši od sodobnih.

Kaj Hruščov vredno kupiti? Najprej je treba preveriti, ali je hiša vključena v načrt za obnovo mesta kot stavba z možnostjo rušenja. Izpolnjeni remont komunikacij je težek plus v korist pridobitve. Če je potrebno, je treba zagotoviti potrebno količino tekočih popravil in zunanjo izolacijo sten. To poveča energetsko učinkovitost doma in zmanjša stroške ogrevanja ali klimatizacije v stanovanju.