Kje in kako izvedeti katastrske vrednosti zemljišča?

Vsak od nas se sooča s stanovanjskega vprašanja. Vendar pa niso vsi seznanjeni v zapletenosti cen in pogojev. Zato bo ta vprašanja gotovo zahtevajo temeljit premislek. Kako vem, da je katastrska vrednost in kaj je za?

opredelitev

Katastrska vrednost je izračunana na podlagi določenih pravil o vrednotenju zemljišč. Pobuda za take študije lahko služi regionalne oblasti. Tržna vrednost predmeta neprestano niha, medtem ko je katastrska ostaja precej stabilna. Vendar pa je ta številka sčasoma tudi možnost spreminjanja. In zato so strokovnjaki na nepremičninah priporoča ponovno oceno najmanj vsakih pet let.

Podatki, ki izhajajo iz prevrednotenja katastrske vrednosti, so javno dostopni. Vsakdo jih lahko dobite, če ima katastrsko številko lastnika parcele. Kako naj vem, katastrsko vrednost zemljišča? Začnimo na začetku.

Ki zahteva izračun katastrske vrednosti

Razlogi za uporabo ocene podatkov zemljišča objekta šteje, da je:

• Izračun davčnih olajšav;
• identifikacija racionalno najemnine za zemljišča;
• Izračun plačil ukrepov, z uporabo objekta za javne namene;
• podporo trga informacij.

Okoliščine, ki urejajo katastrsko vrednost

Dodelijo naslednje okoliščine, ki lahko vplivajo na vrednotenje zalog:

• trenutna cena na trgu;
• pravi namen predmeta;
• razpoložljivost uradnih prepovedi in omejitev;
• uradno dovoljenje za uporabo objekta;
• ozemeljske značilnosti - okolje, geografska lokacija.

Izračun katastrske vrednosti zemljišč

Opredelitev cena objekta je urejena z zakonodajo Ruske federacije. V skladu z ustavo, je treba ta postopek je treba storiti na obvezno in v rednih časovnih presledkih. Dejstvo je, da se lahko spremeni, kar bo znatno zmanjšala svoje stroške v daljšem časovnem obdobju, predmet zaradi zunanjih vplivov. Ali je razvoj infrastrukture na področju zemljišč bo tudi znatno povečala svojo pravo ceno. Vendar pa je katastrska vrednost manj pogosto spremlja, in v statistiko pa je informacije o mestih, ki niso bili ponovno vrednotenje v naslednjih 10-15 letih. Pred vrednotenje katastrska pripravijo posebne sezname, na podlagi katerega naprej in izvaja raziskave. Kako naj vem, katastrsko vrednost zemljišča? Sklicujoč se na izračun shemi.

Shema izračuna

Analiza stroškov temelji na klasifikaciji, ki vsebuje v sebi glavni namen objekta in druge lastnosti predmeta. Razvrstitev je določena v ustavi in vsebuje 17 sort dovoljene do uporabe zemljišča. Ukrep posebni kazalnik štrli na kvadratni meter. Poleg tega je ta odvisnost določi z analizo nekatere dodatne lastnosti objekta. Parcela prvotno pripravljena za gradnjo, da imajo visoko ceno. Če je predmet spada v več kategorij, je prednost na vrste, ki ima največjo Velikost v Jard. To je kot možnost, ko je razvrstitev zgrajena podobno obstoječih lokacijah v določenem območju. Če so na gradbišču in nima na svojem ozemlju stavbah, bi lahko dodelijo absolutno katero od 17 vrst zemljišč. Upoštevati obstoječe v izbranem območju strukture je potrebno tudi zato, ker se bo vsak od njih obdavčeni.

Kje lahko najdem katastrske vrednosti zemljišča

Najlažji način, da ugotovite katastrsko ceno objekta - da bo pritožba na uradni spletni strani ruskega registra. To bo zahtevalo: obiščite spletno stran organizacije in najti javno katastrski zemljevid. Nato v oknu uvaja posebno številko posameznik katastrski lastnika in iskanja, ki bodo kot posledica zagotovil vse potrebne informacije o predmetu.

Kako naj vem, da katastrske vrednosti zemljišča, na druge načine? To lahko storite tako, da se obrnete na enega od enot Ruske register. strokovnjaki osebju katastrsko številko lastnika bo zagotavljala informacije o katastrske vrednosti nepremičnine, kot tudi pojasniti sistem izračuna, če je to potrebno. Ne zanemarjajo v drugo smer in najti zahtevane podatke - pokličete Rosreestra.

Kako naj vem, katastrsko vrednost zemljišča? Če želite to narediti, morate imeti posamezno katastrsko številko lastnika. Prav tako ga lahko naučijo skozi Rosreestra storitev, izvaja iskanje na lokacijo objekta ali pri pripravi izpisa iz Združene države register.