LCD "Native City: oktobersko polje" (Moskva): opis, postavitev, razvijalec in pregledi

Shchukino v Moskvi je eno od osrednjih in najbolj prestižnih območij s čudovito zgodovino, ki dinamično razvija sedanjost in privlačno prihodnost. Tukaj je privlačno lokacijo, zgrajen LCD "Native City." Oktobno polje so nekoč zasedale industrijske cone. V smislu urbanističnega načrtovanja je predvidena njihova rekonstrukcija in preoblikovanje v parke, nakupovalna območja, zabaviščne centre. V letu ali dveh bodo lastniki "domačega mesta" živeli obkroženi z odlično infrastrukturo. In kaj zdaj izgleda kompleks? Kakšne so njegove značilnosti? Katere so prednosti in slabosti? O vsem, kar je v redu.

Lokacija

Zagotovili bomo, da se kompleksi v enem prijetnem srcu imenujejo "domače mesto", ki se gradi v različnih delih prestolnice. Naša zgodba je samo o tem, kaj je postavljeno na oktobrskem polju. Nahaja se tik ob meji okrožja Shchukino, ob Berzarinovi ulici, št. 28. Na svoji nasprotni strani se začne okrožje Horoshevo-Mnevniki. Kot lahko vidite, bo v okolju urbanega razvoja na voljo LCD "Native City." Oktyabrsko polje se šteje za dobro mesto z razvito infrastrukturo in veliko zelenih površin, do reke Moskve pa je le 1500 metrov od tu. Kmalu bo postalo še bolj udobno, saj po zagotovilih investitorja glede gradnje kapitala obstajajo točke za rušenje industrijskih območij 30 in 32 s površino 10 hektarov, samo tista, ki so v neposredni bližini kompleksa. Kaj bo zgrajeno na njihovem mestu, je še vedno nejasno, vendar dejstvo, da ne bo novih podjetij, je določena v resoluciji pisarne moskovskega župana.

Dostopnost za prevoz

Glede transportnih vozlišč je na priročnem mestu LCD "Native City." Oktyabrsko polje je območje, na katerem je postavljenih približno ducat avtocest. Najbližje do kompleksa je Berzarina Street, po kateri se lahko v dveh minutah pripeljete do ulice Ljudske milice, nato pa do glavnega križišča na križišču Žukovske avenije. Prav tako lahko hitro dosežete avtocesto Volokolamsk. Edini problem za avtomobilske navdušence so prometne zastoje, vendar so povsod po Moskvi.

Za tiste, ki imajo raje javni prevoz, lokacija kompleksa ni manj privlačna. Dobesedno nekaj korakov stran od njega in ob ulici Berzarin in vzdolž prečkane ulice Raspletin so avtobusne in avtobusne postaje št. 26, 253, 39 in 39 k, na razdalji 1200 metrov od kompleksa pa postaja podzemne postaje Oktyabrskoye Pole.

Ekologija

To je najbolj nejasno vprašanje za LCD "Native City". Oktyabrsko polje je znano po tem, da obstaja raziskovalni institut tokamakov, kjer se ukvarjajo z razvojem jedrske energije. Preden je iz stavbe številka 1, je le 150 metrov. V bližini kompleksa so podružnice SNIIP, do najbližje od tega 55 metrov. Ti SNIIP se specializirajo za izdelavo instrumentov in spet z udeležbo mirnega atoma. V tisku so redni članki o obstoju jedrskega grobišča na področju gradnje. Ozadje sevanja okoli kompleksa, ki ga merijo prostovoljci, določa številke od 0,36 do 0,55 μSv / h, kar presega normo.

Po drugi strani pa je laboratorij CIIS opravil meritve sevanja na lokaciji in zabeležil vrednosti radioaktivnega ozadja le 0,11 μSv / h.

Vsak imetnik pravic ima pravico odločiti, katere od dveh dimenzij so pravilne.

Poleg spornega vprašanja o nevidnih odmerkih obstajajo tudi druge, očitnejše pomanjkljivosti. To je betonski obrat, na katerem ni več kot 100 metrov, CHP, lesnopredelovalna in druga podjetja. Obljubijo, da jih bodo uničili, toda za zdaj delajo.

Glede naravnih kotičkov je lokacija kompleksa dobro ocenjena. Obstajajo le izolirane zelene površine, vendar le 7 minut do najbližjega parka. In v polmeru 1500 metrov se nahaja le nekaj čudovitih parkov in poti.

Razvijalec

Mlado podjetje, imenovano "RG Development", gradi LCD "Native City" (oktobersko polje). Mnenja o razvijalniku so precej ugodna. Trenutno izvaja tri stanovanjske projekte poslovnega razreda - enega na oktobrskem polju, drugega v Kakhovki in tretjem v parku Vorontsov. Družbo vodi T. Tikhonova, ki je prejela ukaz moskovske vlade za odlično delo pri gradnji v prestolnici. "RG Development" je bil ustanovljen pred manj kot 4 leti, vendar že ima oceno 4 od 5. Izvaja absolutno vsa dela pri izvajanju stanovanjskih gradbenih projektov, od njihovega koncepta do uresničevanja končnih površin. Mimogrede, kratica "RG" pomeni "domačen kraj". Cilji zaposlenih v podjetju so graditi lepo, sodobno in udobno stanovanje za ljudi.

Infrastruktura in oblikovanje

Glede prihodnje infrastrukture na LCD "Native City" (Oktyabrskoe pole) se mnenja prebivalcev razlikujejo. Na obmocju kompleksa 4 povsem enake zgradbe so zgrajene v 24 nadstropjih. Bili bodo nameščeni pod rahlim kotom drug na drugega, da bi oblikovali polkrog. Oblikovanje primerov je preprosto in je mešanica strogih klasičnih in elegantnih neoklasicizma. V primeru, da je dvorišče ograjeno, doslej ni natančnih odgovorov. Po eni strani je bila izdana odlok o prepovedi okoliških kompleksov z ograji, na drugi strani pa so se najemniki poslovnih hiš v podjetjih lahko sklicevali na določeno varnost za sebe in njihove družine, v prvem nadstropju vseh stavb v "domačem mestu" pa se namerava odpreti pisarne, komercialne Točke, predmeti komercialne dejavnosti in potrošniške storitve, do katerih mora biti dostop do vseh potencialnih strank.

Na območju "domačega mesta" že gradi vrtec v dveh nadstropjih, namenjen za 90 malčkov. V prihodnosti je načrtovano tudi ustvarjanje več igrišč za otroke in naravnih krajev za rekreacijo staršev.

Veliko jih zanima, kaj bo parkiranje v kompleksu. Načrtuje, da bo delal pod zemljo (po različnih virih lahko vzame od 100 do 300 avtomobilov). Cena avtomobila še ni v celoti ugotovljena.

Tudi na območju se namerava dodeliti prostor za brezplačno parkiranje na tleh.

V polmeru 2000 metrov od kompleksa je nekaj licejev, šol, bolnišnice, ducate lekarn, supermarketov, trgovin, oskrbe z gorivom.

LCD "Native City" (oktobersko polje): načrtovanje in oblikovanje stanovanj

Ohišja tega LCD-ja so zasnovana tako, da bodo na tla namestili 8 stanovanj. Med njimi:

- enoposteljna soba s skupno površino od 34 m ² do 46 m ² ;

- dvosobni - od 61 m ² do 75 m ² ;

- trosobni - od 84,5 m ² do 97 m ² ;

- štirisobni - od 115 m ² do 120 m ² .

Postavitev apartmajev je brezplačna, predstavljena v več variantah. V "odnushki" kopalnicah in kopalnici sta večinoma kombinirana, kuhinja je zelo prostorna, površina 10 m ² , velika in majhna loža, hodniki s garderobami, vendar brez njih obstajajo možnosti.

V "dvushkah" kopalnice in kopeli so večinoma ločene, velike kuhinje, od 12 m ² , loggias eno ali dve.

V "smeti" kopalnica in kopel ločijo samo, in obstajajo možnosti, kjer bodo dve kopalnici.

V vseh štirih apartmajih bodo na voljo tri balkoni in dve kopalnici.

"Hometown" (Oktyabrskoe pole) - LCD, apartmaji, v katerih je lahko nekoliko nenavadna postavitev. Torej, v stavbi, ki se gradi v bližini vrtca, v drugem nadstropju bo: "kopeck kos" z okni samo v kuhinji in "treshka" z okni v kuhinji in v eni od sob. Med gradnjo so možne spremembe v tej postavitvi.

Vsi apartmaji v "City of Homeland" so načrtovani za dostavo brez dodelave, vendar z zasteklitvijo lož.

Pridobitev

V stanovanjski hiši "Native City" (oktobersko polje) so cene nepremičnin precej visoke, kar narekuje lokacija kompleksa in razreda stanovanj. Na stopnji jame je cena m² Je bilo 180 000 rubljev, vendar je z gradnjo večjega števila nadstropij rahlo povečal in je od 190 000 do 200 000 rubljev. Zdaj so cene naslednje:

- enosobno - od 8 110 000 rubljev;

- dvosobni - od 11 750 000 rubljev;

- tri-sobno - od 17 150 000 rubljev;

- štiri spalnice - od 23.810.000 rubljev.

Z "GR-Development" sodelujejo:

• Sberbank.
• "VTB 24"
• Bank of Moscow.
• "Odkritje."
• "SMP banka".
• Yenisei.
• Gazprombank.
• "Komunikacijska banka".
• Globex
• Rosselkhozbank.
• "Revival".
• "Moskovska industrijska banka."
• TranscapitalBank.

Stanovanja lahko kupite tako, da takoj plačate 100% stroškov in prejmete popust do 3% po obrokih in hipotekah. Pogoji za njegovo registracijo so različni, vendar v povprečju dajejo 30 let. Najnižja obrestna mera je bila v Moskovski banki in Vozrozhdeniju 10,9-odstotna, največji 14,5-odstotni delež v bankah Svyaz in Transcapitalbank. VTB24 in Sberbank imajo svoje prednostne programe.

Potek gradnje

Razvijalec obljublja v začetku leta 2018 - do marca - da preda vse zavoje LCD "Native City" (oktobersko polje). Posebnosti gradnje so takšne, da so gradbeniki v začetni fazi zakopali eno veliko skupno jamo za vse stavbe hkrati, da bi začeli njihovo erekcijo hkrati. Trenutno je bila gradnja stavb št. 4, 3 in 2 že zaključena, začela se je notranja dela. V stavbi 1 je dokončanje zgornjih nadstropij končano. Objekti kompleksa so zgrajeni na monolitni tehnologiji, kar zagotavlja maksimalno zanesljivost in dobro toplotno zaščito. Poleg tega so zunanje stene položene plast izolacije, tako da ni toplotne izgube. Na območju, na katerem se gradi "domače mesto", bodo nove komunikacije zgrajene po načrtu z opremo svoje visokotehnološke opreme.

Mnenja

"Hometown" na ulici. Berzarina ima precej visoko oceno, zato je prodaja stanovanj tukaj dobra. Prednosti projekta so:

- uspešna prevozna izmenjava;

- bližina središča kapitala;

- odlična infrastruktura v bližini;

- hitro stopnjo postavitve kompleksa;

- razpoložljivost podzemnega parkirišča;

- prostorni apartmaji z udobnimi postavitvami.

Pomembne pomanjkljivosti:

- lokacija v bližini industrijske cone;

- majhno število parkirnih mest na parkirišču ter njihova visoka cena;

- dvoumnost vprašanja z ograjo kompleksa.