LCD "Sacramento" Balashikha: Opis, infrastruktura, razvijalec, pravi. Nova Balashikha

Magnificent Moskva je razburil z ogromno hitrostjo. Vsako leto je nov in sodoben kompleks, zgrajen v modernem stilu. Vendar, mnogi Muscovites skušajo pridobiti svoje nastanitev ni onesnažen glavno mesto in njegovih predmestjih, kjer ni težav z okoljem, vendar pa stanovanja niso nič slabši od Moskve. LCD "Sacramento" v Balashikha izpolnjuje vse te zahteve. Kompleks, ki se imenuje za oddaljeno mesto v Kaliforniji, je bila zgrajena v bližini borovega gozda, ki omogoča srečo, ki so kupili stanovanje tukaj, vsak dan uživajo čisto zdrav zrak, napolnjena s hlapnih proizvodnje. Ta LCD ima tudi druge lastnosti, ki jih naši članek pripoveduje.

Kraj

Težko je reči zagotovo, kako priročno, da izberejo mesto za nov stanovanjski kompleks "Sacramento". Balashikha - zraven njega velikega mesta predmestja. razvijalci Vodstvo trdijo, da iz svojega centra manj kot 5 km, vendar zemljevidi kažejo, približno 8 km od zadnje hiše "Sacramento" v stavbi mestne uprave. Ob LCD poteka Gorky avtocesti, obračanje v cestne navdušence. Za njim v Moskvo nekaj več kot 13 km. Za vsakogar, ki dela v Moskvi, da bi bil velik plus, če ne stalne prometni zastoji, od katerih je v ur "vrha" na poti do kapitala in do postaje podzemne železnice, saj imajo, da bi porabili več kot eno uro. Stanovanjski kompleks "Sacramento" je bil zgrajen na lepi lokaciji, vendar nekoliko narazen. V bližini je upravno okrožje ray, imenovana tudi teritorialno Balashikha, ampak tukaj vsi objekti tipa podeželja in infrastrukture praktično ni. Na področju Balashikha so praviloma razporejeni na odprtem partnerstvih in razširitev kmetijske površine. Najbližji kompleksne urbano okolico - to VNIIPO. Obstaja vrtec, cerkev in nekaj trgovin, vendar mu prebivalci "Sacramento", potrebne za vožnjo 3 km. Če gremo po Gorky avtocesti v smeri Obukhovo, si lahko ogledate v novih stanovanjskih sosesk v vaseh Schemilovo in Nova Kupavna, za katere, oziroma, 3 in 5 km. Tu bo v tem okolju živijo lastniki stanovanj v "Sacramento".

prometna dostopnost

To vprašanje je prednostna naloga za vsakogar, ki dela v Moskvi. Med takimi ljudmi v Balashikha lastnina je v veliko povpraševanje, saj so cene približno polovico kapitala, in se na delo / delo z zelo enostavno, saj Balashikha center se nahaja na obvoznice je le 5 km. V mestu je ustavljanje vlakov, ki so lahko 40 minut domchat do železniške postaje Kursk, in le pol ure - do postaje podzemne železnice "Rim" ali "Lenin Square". Obstaja veliko v mestnih in avtobusi gredo na različnih postajah podzemne železnice. Nekoliko drugačna situacija s prevozom na LCD "Sacramento", čeprav je tudi administrativno pripada Balashikha. Gorky avtoceste, tik pred stanovanjskega kompleksa, je avtobusna postaja. Prebivalci najbolj oddaljenih hiš, preden je potrebno opraviti približno 700 metrov. Obstaja več avtobusne linije stop javnega prevoza, ki je 20-minutni interval Gibanje, in še več. Ti lahko dosežejo postaje podzemne železnice "Perovo", "Novogireevo", "Izmailovsky" in "gverila." Problem je, da v skladu s prebivalci "Sacramento", je že vzbudil v svojem stanovanju, v "konic" urah, vsi avtobusi so prenatrpani, in prometnih zamaškov priti do njih, preden je metro za več kot eno uro. Približno enak položaj in s potovanjem v Moskvo z vlakom iz Balashov. Da bi prišli do železniške platforme, prebivalci novega LCD porabiti vsaj 30-40 minut.

ekologija

To je ena izmed prednosti kompleksa "Sacramento". Balashikha, z okoljskega vidika, se zdi razmeroma uspešnih mesto zgrajeno, obdana z gozdovi in jezeri. Velika podjetja, ki onesnažujejo okolje, tukaj je nekaj. Nekateri daljinsko opisal novo sosesko in odpravlja neugoden dejavnik. Načrtovalci so dodeljeni prostor za "Sacramento" le streljaj od avtoceste, obkrožen s čudovitimi borovci. Po mnenju prebivalcev, je zelo težko dihati v gozdu, lahko naredite čudovite sprehode, piknike in v jeseni za zbiranje gobe in jagode. Na drugi strani avtoceste na območju Gorki-ray okrožju ima več potokov in ribnikov, od katerih je od LCD najbližje je ne več kot 700 metrov. Tukaj se nahajajo in dva pokopališča, vendar prebivalci ne motijo "Sacramento".

Morda je edina pomanjkljivost za blaginjo v "Sacramento" se nahaja v bližini vojaškega usposabljanja na tleh. To je zelo pogosto potekala vojaške vaje, in streljanje in helikopterskih poletov zadovoljni tudi ob vikendih.

ki gradi

Razvijalec soseske "Sacramento" v korist GC "Morton." V Rusiji je do pred kratkim na tretjem mestu v smislu kvadratnih metrov prodaji nepremičnin. Najbolj znan svojih projektov, izrečenih v zadnjih nekaj letih, to je stanovanjskih kompleksov "Butovo", "zavidljivo", "Solntsevo Park", "Left Bank", "Mitino Park", "Yaroslavl" in drugi. "Morton," je znan po tem, da stavba velika, hitro in zelo učinkovito, njegove zmogljivosti vedno pride do konca, ne naborki živci nepremičninskih investitorjev dolgotrajna. Vendar pa na načelih družbe in funkcije. Nekateri izmed njih so se že soočajo prebivalci dajo v obratovanje in poseljena "Sacramento-1." Glavni očitki nanašajo na gradnjo visoke gostote, praksa v GC "Morton," in obljublja za izgradnjo razvita infrastruktura v soseskah, ki se gradijo sedaj, zagotoviti pa je priročno za prevoz, da zagotovi odgovorni Kazenskega zakonika. Dejstvo je, da vsi zavoji niso vedno in ne takoj. Na "Sacramento" kompleks lahko rečemo, da je gostota stanovanj nizka, saj razmere omogočajo, da se razširi območje okrožja v smeri gozda. Toda ostale stvari, ki niso zelo rožnato. Plus, saj je prva faza družbe večkrat odlog dobave hiš. Kot rezultat, prva faza domovih opravili z zamikom skoraj eno leto. Morda, za najemnike, "Sacramento", je že vzbudil v svojih stanovanjih, in nepremičninski investitorji še vedno čakajo na tipke, se bo situacija spremenila na bolje, saj združeni "Morton" od GC "PIK" oktobra 2016, znan kot zelo zanesljiv in odgovorno razvijalec. Od takrat se je blagovna znamka "Morton" ukinjena.

LCD "Sacramento": Opis

Ta stanovanjski kompleks se razlikuje od drugih zgrajena "Morton," je dejstvo, da je bilo načrtovano za izgradnjo le nizko stavb, dodeliti za vsako veliko lokalnem območju in s tem ustvariti za lastnike stanovanj podati med urbano in podeželsko življenje. Urejeno, se dodeli 30 hektarjev, ki je načrtovana za gradnjo 89 hiš. Namenjeni so le 2100 prebivalcev. Večina stavb v "Sacramento" dva, tri ali štiri zgodbe. Nov razvijalec "PIC" se je začela z gradnjo štirih stavb 7-8 nadstropij, ki se nahaja v neposredni bližini vrtca. Njihove številke - 1, 2, 4 in 5. Celoten kompleks je tako velik, da je nastala nekaj ulic - Bereznyakovaya, bor, hrast, in Meshchora Dobroselsky. Razdalja med hišami ni manjša od 70-100 metrov, ki ustvarja občutek svobode in prostora. Poleg tega je v bližini več stavb imeli priložnost, da bi prekinil majhen zelenjavni vrt ali gredice, tako da kot državljani, ki radi Lemiti s tlemi. Lokalno v okolici razvijalec, v skladu s splošnim načrtom, oplemenititi, ustvarjanje trate, da opremlja zemeljske parkirnih mest, izgradnjo živahne večnamenskih igrišč, športnih področjih kakovosti, udobno sedežno garnituro. Celoten kompleks, in od gozda, in od avtoceste Gorky ograjeno.

Na splošno je ta nova stavba v Balashikha izgleda zelo privlačen. Težko je najti dve popolnoma enake stavbe. Vse so zgrajene na posameznih projektih, in vsak ima nekaj okusa. Torej, tukaj je nekaj stavbe škatle v slogu klasične stavbe plošče, je telo vrste hiš v francoski pokrajini podstrešju in zgornjem nadstropju novega tipa stanovanj s panoramskim steklom je zelo prostorno lož. Fasade v njih so narejeni na brezšivne tehnologije, ki je zelo pomembna za gradnjo plošče, saj omogoča prihranek toplote v apartmajih. Velik plus za naseljencev je kotlovnica in deluje nemoteno. Zato je tudi v hude zmrzali v "Sacramento" stanovanja vzdrževati prijetno temperaturo prenočišča in topla voda je na voljo štiriindvajset ur na dan.

infrastruktura

To vprašanje je eno od najbolj boleče za homeowners v LCD "Sacramento". Tukaj je infrastruktura še vedno zelo šibka. Splošni načrt nekdanjega razvijalec, "Morton" je bila gradnja v tej soseski vrtca, šole, trgovine, gospodinjske storitve, klinike, hrana za otroke, celo restavracije in kavarne. Trenutno teh objektov zgradili skoraj nič. V neposredni bližini kompleksa funkciji, ki jo trgovinica z višjimi cenami za vse blago, supermarket "Summer rezident" z blagom, za vrt in trgovina "Agribusiness" z majhno območju. s Muscovites "Pyaterochka" Ljubil je 2 km v vasi "Green" in supermarket "Magnet" - v soseski "New Biserova", ki se nahaja tudi na LCD "Sacramento" 2 km. Seveda, veliko supermarketi in trgovine z različnimi kategorijami izdelkov imajo v Balashikha. Pojdi na njih je treba bodisi z avtomobilom ali 6-8 ustavi z avtobusom. Ampak za voznike na cesti iz kompleksa v neposredni bližini avtobusne postaje, obstajata dve avtomobilski deli trgovini in poslikave, avtopralnica, servis pnevmatik, bencinskih servisov, več bencinskih črpalkah.

Za otroke v "Sacramento", dokler ne samo zgradili igrišče in vrtec "Cipollino", ki ji od najbolj oddaljenem Bereznyakovoy ceste približno 700 metrov. Dvoumna situacija nastala s šolo. To je bil prvotno v glavnem načrtu. Pozneje stanovanjsko gradnjo pojavil na svojem mestu. Po mnenju predstavnikov šole "Morton" odstranili, ker so gradnjo kode spremenila za gradnjo takšnih družbenih objektov. Nov razvijalec "PIK" zagotavlja rezidenti LCD "Sacramento", da je šola zavezana, da bo, ne pa tudi v delu, in ob njej, na razdalji okoli 1500 metrov od zadnje hiše. To je, če zemljišče izpolnjuje vse pogoje za gradnjo. Čas, v katerem gradnje še ni določena, vendar je dogovor z upravo Balashikha. Medtem ko je za otroke "Sacramento" zagotoviti poseben avtobus, ki jih nosijo v "severu" šole vasi. Na voljo je tudi stadion in bazen. Najbližji zdravstveni dom se zdaj nahaja v Balashikha. Da bi prišli do njih zelo neprijetno, ampak razvijalec in zahtevek mestne uprave, ki je v novem kompleksu zahteva, da vzpostavijo svoje zdravje objekt.

postavitve

Vsak apartma v "Sacramento" ima standardno postavitev neločljivo ploščo. Vse zgradbe v kompleksu so zgrajene le "odnushki" in "kopeck kos." Njihova površina od 33 ^m2 do 58 ^m2. enosobno apartmaji z lastno kopalnico so se združili v ima eno spalnico kombinirano in ločene možnosti. Kuhinjski načrtovana površina 8 m ² do 10 m ^2. Mnogi od njih so oblikovani in balkon / loža. Pri teh položajih, ki odhajajo od najnižje projekta.

Glede na število nadstropij stavbe, apartmaji so od 8. do 40. kupci morali posvetiti pozornost na to, kar je telo z različnim številom oddelkov, tako da je stanovanje v nadstropju je lahko od 4 do 10 enot.

Obstajajo razlike v zasnovi hiše. V nekaterih primerih so stanovanja zgrajena le z zasebnimi balkoni, na drugi strani - z zastekljenimi balkoni, in obstaja veliko hiš, kjer se je v prvem nadstropju, ne eno ne drugo. Toda v kleti na LCD "Sacramento" razvijalec opremljen shramba območje od 6,3 m ² do 16,3 m ^2. So pridobiti vlagatelji na nepremičnine bo, za doplačilo.

Plačila so obvezni za namestitev interfoni, ki bodo na vrata vsakega vhoda. Dvigala so samo v večnadstropnih stavbah.

Apartmaji so delni zaključek sestavljen okna zasteklitev komunikacije kablov, namestitev police, vtičnice, korita in pulti za svetlobo in vodo, cement estrih tla, vgradnja notranjih vrat. Po mnenju stranke zahteve ekipo delavcev lahko opravlja končno dodelavo.

faze gradnje

District "Sacramento" se je začela graditi v letu 2010. Prva faza je bila izročena v letu 2012, vendar se stanje komisija je sprejela šele v letu 2013. prebivalci Ključi so imeli do leta 2014. Sekundarno razvijalec moral opraviti v letu 2014. Del stavbe je res sprejela državne komisije na čas, ampak ljudje, prejel ključe do 2016. Sedaj dobra hitrost je izgradnja tretje faze (ohišja 1, 2, 4 in 5). Aprila letos se gradbena dela v celoti končana trupla stavb in začel namestitev zunanjih stenah, balkone, notranje pregrade. V skladu z novo splošnega načrta civilnega zakonika "PIC" trup številka 1 in 5 morajo opraviti v juniju tega leta in kasko številko 2 in številko 4. decembra 2017.

Cene, hipotekarne programi

Nepremičnine v Balashikha je privlačna ne le dobre stanovanjske lokacija kompleksi v zvezi s kapitalom, ampak tudi relativno nizko ceno. V "Sacramento" ekonomskem razredu stanovanja se predlaga. Apartmaji na "PIC" graditelj lahko kupite po ceni:

- Ena od 2,2 do 2,4 milijona rubljev;

- podvoji od 2,9 do 3,2 milijona rubljev.

Od aprila 2017 je bilo v prodaji:

- v primeru, da je številka 1 v prodajo 16 stanovanj;

- v ohišju 4 № 32 stanovanj;

- v primeru № 20. maja stanovanja.

Poleg tega je za nakup nepremičnine v LCD "Sacramento" je mogoče z dodelitvijo ali sekundarnih prebivališč. Njihova vrednost je določena s strani lastnika.

Z GC "PIC" o osnutku sodelujočih bank:

• "VTB".
• "VTB 24".
• "Uralsib".
• "Absolute".
• "Sberbank".
• "Revival".
• "Delta Credit".
• "Gazprombank".
• "DomRF".
• "Raiffeisenbank".
• "Odpiranje".

Hipoteke, izdanih za obdobje od 3 do 30 let. Začetni depozit od 10% do 20%, "Renaissance" je banki 0%. Obrestna mera za vsako finančno institucijo je drugačen. Najnižja 10% "DomRF" banka, največja - 12% - v "Otvoritev" banke.

LCD "Sacramento": pregledi

Ta nova stavba v Balashikha je zelo priljubljen med mlade družine in vse tiste, ki si ne morejo privoščiti dragih stanovanj. Na splošno soseski pusti dober vtis, vendar pa je tvoj problem. Praznoval najemniki in nepremičninski investitorji utemeljenost projekta:

- odlično okolje (v bližini gozda, ni industrijskih podjetij);

- v bistvu vseh nizkih stavb;

- majhno gostoto stavbe;

- bližina Moskvi;

- prisotnost številnih postaji;

- dober apartmaji kakovosti;

- ugodne cene.

Zaznane pomanjkljivosti:

- odložiti čas dostave čakalne vrste dolge ključno zbirko;

- ne infrastrukture;

- začela gradnja večnadstropnih stavbah, ki prvotno ni bilo treba;

- prenos šol iz območja LCD niso opredeljeni pogoji za njegovo izgradnjo;

- prometni zastoji na Gorky avtocesti, zato je težko dobiti službo v prestolnici;

- prisotnost bližnjega vojaškega območja.