Licenciranje družb za upravljanje stanovanjskih in komunalnih storitev: dokumenti in zahteve. Zakon o licenciranju družb za upravljanje

Licenciranje družb za upravljanje - kaj je to, kaj se dogaja, kako je organiziran proces in kakšna je korist stanovalcev iz stanovanjskih stavb?

Licenca je ...

Licenca - dokument, ki ga izda lokalni organ oblasti, ki potrjuje skladnost z zakonskimi zahtevami in daje pravico upravljati stanovanjske stavbe. To vključuje pravico do zagotavljanja celotnega obsega storitev, nekatere pa povezane z upravljanjem. Tako se izdajo dve vrsti licenc.

Pravila veljajo za vse organizacije za upravljanje, ne glede na obliko lastništva (javne, občinske, zasebne) in HOA.

Licenciranje družb za upravljanje zdaj obvezuje, da imajo dovoljenje. Poslovanje brez dovoljenja bo povzročilo globo 300 tisoč rubljev. Ali prepoved dela v podobnem položaju posamezniku (največ 3 leta).

Zakon zahteva tako organizacijo kot osebo, ki ima položaj vodje (direktorja). V primeru HOA se izpolnjevanje zahtev praviloma nanaša le na predsednika.

Posebnost licence pri upravljanju večstanovanjskih stavb je njena večnost. Deluje, dokler družba ne preneha obstajati ali se ne kaznuje.

Vprašanja zakonodaje

Na tem področju je sprejet celoten sveženj normativnih aktov, vsebuje zakone in akte, ki jih sprejme vlada, pa tudi lokalni državni organi, ki so odgovorni za organizacijo postopka licenciranja.

• RF LC je glavni zakon o licenciranju družb za upravljanje.
• Zakon o "licenciranju določenih vrst dejavnosti" se uporablja v delu, ki ni v nasprotju z Jogorku Kenesh, njegovimi določbami o začasni ustavitvi tožbe, se ne uporablja vračilo licence družbam za upravljanje.
• Uredba o licenciranju družb za upravljanje - Vladna uredba št. 1110 z dne 28. 10. 2014.

Za njih je treba dodati zakone "o tehnični regulaciji varnosti stavb in objektov", "o varčevanju z energijo in energetski učinkovitosti".

Za upravljanje organizacij veljajo pravila upravljanja in vzdrževanja MKD, pravila za zagotavljanje javnih storitev in številna druga dejanja, ki neposredno ali posredno vplivajo na dejavnosti na področju stanovanjskih in komunalnih storitev.

Zahteve za podjetje

Vlogo za licenco lahko:

• IP in komercialne organizacije, ki niso v postopku stečaja ali likvidacije, in imajo v času vložitve državno registracijo.
• HOA, ki strežejo več kot eno hišo, razen če so na enem mestu (potem ni potrebe po pridobitvi licence) in nimajo skupne tehnične mreže.
• Izvajanje licenčnih zahtev.
• Podjetje, ki je bila prej prisilno odvzeta licenca, ga ne more več prejeti.
• Zagotovljen je bil odprt dostop do dokumentov o finančnih in gospodarskih dejavnostih organizacije.
• Organizacija v sistemu informiranja stanovanjskih in komunalnih storitev redno objavlja informacije v skladu z zakonom.

Izdajanje dovoljenj dejavnostim družb za upravljanje zagotavlja zelo razumne zahteve za vlagatelje.

Dodatne zahteve za IP ali vodjo podjetja

Nekaterim zahtevam se naloži vodja družbe ali IP:

• Prisotnost potrdila za vodjo družbe za upravljanje.
• Odsotnost prejšnjih obsodb za gospodarski kazniva dejanja (poglavje 22 Kazenskega zakonika), za huda kazniva dejanja in zločin z zmerno resnostjo.

Za izdajo dovoljenj dejavnosti družb za upravljanje stanovanjskih in komunalnih storitev ni potrebno določeno število zaposlenih z izkušnjami ali izobraževanjem. Ta odstavek pomaga pri ustvarjanju ovir pri zaposlovanju ljudi brez izobrazbe ali brez izkušenj.

Zakonodaja zahteva, da prosilec za licenco IP ni bil predhodno odvzet ali če ni diskvalificiran zaradi kršenja pravil o domači storitvi.

Glede na to, da ima IP pravico zaposliti omejeno število ljudi, je lažje takoj organizirati LLC ali drugo pravno osebo. Oseba, nato pa ne obravnava ponovne izdaje dokumentov v primeru širitve poslovanja ali spremembe zakonodaje. Zakon o licenciranju družb za upravljanje ne predvideva samodejno izdaje dovoljenja.

Licenčni organi

Licenciranje družb za upravljanje zagotavljajo regionalne komisije, ki vključujejo predstavnike vladnih agencij in javnosti.

Načrtovano je, da bi jih zastopali člani samoregulativnih organizacij.

Uvedba članov javnosti v njihovi sestavi je usmerjena v zmanjšanje tveganj korupcije.

Postopek za izdajo dovoljenj družbam za upravljanje zahteva zbiranje vsaj 20 ljudi za odločanje, vendar je v praksi mogoče privabiti največ tri tretjine zahtevane številke.

Potrjevanje opravlja ista komisija z izpitom v obliki testa na računalniku za poznavanje prava. Oseba, odgovorna za ohranitev skupne lastnine hiše, prehaja. Ni jim treba biti vodja podjetja. Področje stanovanjskih in komunalnih storitev pogosto podpirajo mesta, ki oblikujejo podjetja, in malo verjetno je, da bo direktor ogromne industrijske družbe opravil potrdilo. Zato se v ta namen pošlje vodja enote, odgovorne za servisiranje hiš.

Izbira zaposlenega ostaja za družbo, ki glede na realnost stanovanjskih in komunalnih storitev na splošno ni slaba.

Potrdilo in njegov naročilo

Vprašanje je, kdo bo odgovoren za skupno lastnino hiše. Moral bo preučiti licenciranje družb za upravljanje. Postopek je naslednji:

• Vlagatelj predloži vlogo;
• Dokumenti se pošiljajo po pošti, osebno ali prek elektronske storitve;
• Preverjanje kazenske evidence;
• Klic na izpit se opravi tako, da pošlje vabilo po pošti ali prek elektronske storitve;
• Preverjanje se izvede v 15 dneh po predložitvi vloge;
• Vabilo se pošlje ne prej kot 5 dni pred preskusom;
• Za registracijo prihajajočih kandidatov je izključno odgovoren tajnik, drugi člani komisije nimajo pravice biti prisotni;
• Da je odgovor na 100 vprašanj 2 uri;
• Prepovedano je zapustiti prostore, kjer se opravlja izpit, in prenašati referenčno literaturo, zakonodajo itd .;
• Izpit se šteje za uspešen, če prejme najmanj 172 točk, če je pravilen odgovor ocenjen na 2 točki.

Vprašanja za licenciranje družbe za upravljanje so objavljena na internetu, vsakdo jih lahko preberete.

Člani komisije v enem tednu objavijo rezultate v obliki podpisanega protokola.

Testiranje je brezplačno, kandidati pa niso omejeni na število poskusov po okvari. Udeleženci so obveščeni o rezultatu.

Prijava in preklic potrdila

Njena registracija se opravi na zahtevo proekazmenovannogo osebe, priloženo je obvestilo.

Potrdilo se izdela nekje teden ali dlje, odvisno od tega, kako zaposleni so zaposleni pri nadzoru stanovanj. Dokument prazen je zaščiten in oštevilčen.

Izguba potrdila ali njene škode, sprememba priimka, imena, patronike daje pravico do prejema novega dokumenta. Izjava je napisana, priloženi so spremni dokumenti.

Novi dokument ima enako številko kot prejšnji, stari pa se prenesejo v nadzorni organ, če ni izgubljen.

Okoliščine, ki prenehajo veljavnost certifikata:

• Kaznijo na ustrezni člen Kazenskega zakonika;
• Diskvalifikacija, v skladu z upravnim zakonikom;
• Izkazalo se je, da je bilo prej za sprejem v izpodbijanje goljufivih dokumentov uporabljeno.

Prenehanje potrdila izda protokol komisije za izdajanje dovoljenj.

Postopek pridobitve licence

Če želite pridobiti dovoljenje, morate predložiti paket dokumentov, komisija jih obravnava 30 dni. Izdajanje dovoljenj družbam za upravljanje se gradi po isti shemi kot izdaja dovoljenj za druge vrste dejavnosti, pri čemer se upoštevajo posebnosti.

Seznam dokumentov je omejen z zakonodajo, uradniki pa nimajo pravice preseči tega. Uredba o izdaji dovoljenj družbam za upravljanje je strogo v zvezi s tem.

Zbrani prispevki se obravnavajo in se prosilec s tem strinja ali je zanikal. Napačna izpolnjena prijava ali pomanjkanje priloženih dokumentov obvezuje, da o tem obvesti prosilca in opozarja na pomanjkljivosti. Popravek je dan 30 dni. Če pustite mandat, imate pravico, da ponovno zaprosite za licenco.

Če ni nobenega razloga, ki podjetju ali osebi prepoveduje delo v sektorju stanovanjskih in komunalnih storitev, je dovoljeno ponovno uporabiti dokumente, odpraviti pomanjkljivosti ali pripisati manjkajoče dokumente novi vlogi.

Paket je osebno posredovan osebju prek pooblaščenca po pooblaščencu ali po pošti z obvestilom.

Uporablja se lahko elektronske storitve za vložitev dokumentov in pridobitev licence.

Če je licenca razvajena ali izgubljena, se izda dvojnik, za katerega se plača pristojbina.

Interakcija z drugimi telesi

Preverjanje vlagatelja vključuje zahteve Ministrstvu za notranje zadeve, Zvezni davčni službi, Ministrstvu za gradbeništvo in stanovanjske zadeve ter ministrstvu za finance, da preveri informacije. Ali obstaja predhodno prepričanje, da ima podjetje registracijo, v skladu z evidenco zvezne davčne službe.

Ministrstvo za regionalni razvoj vodi register oseb, ki jim je bila odvzeta licenca, ali pa so bili upravno kaznovani v obliki diskvalifikacije. Razpoložljivost elektronskih storitev olajša nalogo in naredi nesmiselno prevare. Licenciranje dejavnosti družb za upravljanje je javni postopek.

V nekaterih regijah komisija zahteva informacije od drugih služb v vrstnem redu medsebojnega delovanja, pri drugih prijaviteljih pa je treba opraviti poizvedbe, seveda, plačati za svoj rezultat.

Dokumenti za registracijo licence

• Izjava v skladu z obliko regionalnih predpisov;
• Potrdilo o vpisu pravne ali fizične osebe;
• Kopija listine organizacije;
• Kopijo potnega lista, če je prijavitelj IP;
• INN;
• Potrdilo o usposobljenosti;
• Potrdilo o plačilu državne dajatve za izdajo dovoljenja;
• Popis dokumentov.

To so vzorni dokumenti za izdajo dovoljenj družbam za upravljanje.

Oglaševanje sistema izdajanja dovoljenj

Organi vodijo nacionalni in regionalni register oseb, ki so prejele licenco, potrdilo o upravljanju hiše.

Podatki v registrih se štejejo za javno dostopne:

• Izdane licence;
• Prejemniki dovoljenj;
• Osebe, ki so bile diskvalificirane zaradi kršenja licenčnih pogojev.

Regionalni in zvezni registri se ohranjajo.

Ko najdete licenco, lahko kdorkoli ugotovi, katere hiše upravlja.

Če podjetje poskrbi za servisiranje dodatnega doma, se spremeni licenčna aplikacija. Ni vam potrebno dovoljenje znova.

Izda se enkrat, ni potrebna obnovitev ali ponovna registracija.

Sistem nadzora in izpodbijanje dejanj organov za izdajanje dovoljenj

Sistem licenciranja nadzoruje Ministrstvo za regionalni razvoj. Inšpekcijski pregledi, kako so izpolnjene zahteve za licenciranje družb za upravljanje, potekajo načrtovano in nenačrtovano. Prva kategorija je v skladu z načrtom v ministrstvu, drugo - po izjavah vseh zainteresiranih oseb.

Obdajajo se na delovnem mestu ali po dokumentih po naročilu ministra.

Naročilo določa:

• Kdo izvaja revizijo?
• Predmet, razlogi za vodenje;
• Revidirani organ;
• Pogoji preverjanja, začetka in konca;
• Dokumenti, ki jih je treba predložiti inšpekcijskemu odboru.

Trajanje postopka ni daljše od 30 dni.

Rezultati revizije so določeni v aktu komisije z utemeljitvijo sklepov. Če odkrijete kršitve, se izda nalog za njihovo odpravo. Regionalni organ je dolžan poročati o izvajanju 10 dni po njegovem izvajanju.

Nezadovoljstvo z rezultati ne odvzema pravice, da se v sodnem redu CAS odda na sodišče. Zakon ne prepoveduje prijave na sodišče prve stopnje, vendar bo še vedno prišlo do vprašanj o mnenju ministrstva.

Tako vprašanja, povezana z licenciranjem družb za upravljanje, rešujejo vse ravni uprave.