Obvezno notarization transakcije: opis postopka, dokumentov in funkcije

является одной из услуг, предоставляемых гражданам и организациям. Notarization transakcije je ena od storitev za državljane in organizacije. V mnogih primerih, pritožba pooblaščenih oseb je osebna pobuda predmetov. V skladu z zakonom, se večina transakcij dovoljeno, da se registrirajo v normalnem pisni obliki. Vendar pa je v skladu s tradicijo, subjekti še vedno obrnejo na uradnike, za več garancije. . Vzemimo podrobno kako notarsko posla.

Pregled

прямо не предписывается законодательством. Notarization transakcij z nepremičninami niso neposredno predpisani z zakonom. To stanje je posledica uvedbe zveznega zakona, ki ureja postopek za registracijo pravic do objektov. Vendar pa v praksi lahko različne situacije. Zato, da se zaščitijo in za zaščito pravic, subjekti uporabljajo za notarje. Postopek vključuje provizijo dokumenta posebna napisi pooblaščene osebe. не заключается только лишь в этом. Medtem, notarization posla ni samo to. Celoten postopek odobritve urejena z ustreznimi normami in izvaja določenem vrstnem redu. Postopek je zasnovan tako, da se zagotovi veljavnost (zakonitosti) pripravi pogodbo.

predpisani nadzor

Pravila transakcij predmet številnih pravnih aktov. Glavne določbe so prisotni v civilnem zakoniku, zvezni zakoni, predsedniške odredbe, vladni predpisi, naročila iz ministrstev in drugih organov. V členu 153 civilnega zakonika je izjava koncepta transakcije. V skladu z normativom, da gre za izvršitev ukrepa s strani organizacij in državljanov, katerih cilj je spreminjanje nastavitev, prenehanje pravic in dolžnosti. Posel je videti kot najpogostejši pravno dejstvo.

razvrstitev

V praksi pa so nosilci opravljajo različne posle. Zakonodaja ne vsebuje izčrpen seznam vseh svojih vrst. Medtem se dokončno razlikovanje med njimi izvajajo v standardih. Kot eno od meril za razvrščanje dejanj predmet poravnave. V skladu s členom 154 civilnega zakonika, lahko transakcija lahko eno-, več- in dvostranski. V okviru teme interesa je razvrstitev v obliki stori. Transakcije se lahko izdela osebno ali prek zastopnika. Ločeno, v GC so določene vrste neveljavnih pogodb in sporazumov, ki priznavajo te pogoje.

Notarization transakcije: cilji

Pooblaščene osebe, ki so dostopni organizacije in državljani morajo varovati interese teh predmetov. Ta cilj se doseže predvsem z izvajanjem vseh zahtev, določenih v zakonodajnih in drugih instrumentov, vključno s civilnimi zakoni. Za priznanje veljavne pogodbe, mora biti izdelana na podlagi akta posameznikov, ki jo sestavljajo in podpis.

pogoji

Osebe, ki se uporabljajo za notarja, mora imeti pravno sposobnost. Vsebina sporazuma je navedeno v dokumentu, ki ustreza pravilom, določenim v zakonodaji. Bistvo posla morajo biti v skladu z zahtevami standardov. Če je to po zakonu ni potrebno, njegova vsebina ne smejo biti v nasprotju s temeljnimi načeli civilnega zakonika. Poleg tega, da je potrebno, da se ujemajo rezultat resnične namere strank.

Splošna pravila

Za dokončanje vsako transakcijo, v skladu z zakonom, mora biti volja udeležencev. Če je enostranski, potem pa velja pravilo, da ena oseba. Sklenitev sporazuma se izvaja s sporazumom strank. Lahko sta dva, tri ali več. V skladu s pravili civilnega zakonika, v okviru Notarization enostranske transakcije, je dovolj volje in prisotnost osebe, v imenu katere se izvaja ukrep. Te vključujejo zlasti vključujejo pooblastilo, oporoke, zavrnitev dediščine in tako naprej. Če certifikatom večstranski dogovor, zahteva prisotnost in volje vsakega udeleženca. Ti lahko prodajalca in kupca, darovalca in obdarjenec, je Hipotekarni in zastavitelja. Potrebno je, da je volja vseh sodelujočih se je strinjala.

predpisi

Notar je dolžan ugotoviti volje strank v poslu. Pooblaščena oseba preveri izvajanje te naloge:

1. Skladnost z vsebino sporazuma predložijo v potrditev, prave namere strank. Če želite to narediti, se ustrezna vprašanja dal strankam.
2. Pravna sposobnost državljanov, pravno sposobnost pravnih oseb, ki sodelujejo v postopku. Če so dejanja storjena predstavniki, preverja svojih pristojnosti.

da

V skladu z veljavnimi pravili, notar mora:

1. Pojasniti pomen in namen osnutka pogodbe, ki ji je bila.
2. Preverite, ali je vsebina določb dokumenta zakonodaje.
3. Ugotoviti identiteto subjektov, ki so zaprosili za njim.
4. Preberi vsebino udeležencev v transakciji.
5. Ponudba, da podpiše dokument v njegovi prisotnosti.
6. Vnos pogodbe v registru.

Strogo upoštevanje teh pravil zagotavlja veljavnost postopka in dokumentov, priloženih trudnoosporimy značaj. Predmeti, se obrnite pooblaščena oseba mora zagotoviti papir, identitete, in v resnici, dogovor. Predstavniki naloži dodatno dovoljenje.

Kaj posli so predmet notarsko?

Potrditev veljavnosti pogodb, ki se izvajajo z zakonom ali dogovorom strank. V slednjem primeru se pravila ne smejo predpisati, da notarization transakcij potrebna. soglasje strank, da je pravno dejstvo in ima pravno veljavo. : Naslednje transakcije, za katere velja obvezno notarsko opredeljeno v zakonodaji:

1. Bail izvrševanje obveznosti po pogodbi, ki mora biti overjen. To pravilo je prisoten v člena 339 GC (3).
2. Najem, vsebina življenja z vzdrževanjem (čl. 584).
3. Dodelitev zahteve za transakcije notarsko overjen. Ustrezna pravilo določa člen 389 civilnega zakonika (odst. 1).
4. prevod dolga transakcija notarsko overjen. Zahteva člen 391 pritrjen (s. 4).
5. Sporazum o odpovedi / spremembe pogodbe overjene. Člen 452 določa, da članek, str. 1.
6. Okvirni sporazum, če bo glavna pogodba v prihodnosti oblikovati z notarsko. Ustrezna navodila prisoten v izdelku 429 (str. 2).
7. Sporazum med zastavni upnik in pledgor glede omejevanja zdravljenja na nepremičnine v pritožbenem postopku. Ustrezna pravilo določa člen 55 zveznega zakona "On Mortgage".
8. Dogovor o plačilu preživnine. Značilno je dalo člena 100 SC.
9. pogodba o zakonski. Zahteva za notarsko v skladu s členom 42 PJ.
10. Bo, ki vsebuje, med drugim, zavrnitev ali uvedbo. V nekaterih primerih, kot izjema, je dovoljeno imeti v lasti dokument dveh prič.
11. Pooblastilo za transakcije, ki zahtevajo notarization, da zaprosijo za državno registracijo pogodb, ali pravice do razpolaganja s pravicami, registriranih v državi register.
12. Pooblastilo, ki ga pravila zamenjave.

nianse

Vedno notarization transakcij, ki so potrebni v primerih, ko dodaten dogovor z glavnim certificirano pogodbe. Treba je povedati, da je neupoštevanje določila pravila za posledico ničnost dokumenta. не были заверены, а один из участников частично или полностью исполнил установленные обязательства, суд может по его просьбе признать договор действительным. Če transakciji zahteva notarization, niso bili potrjeni, in eden od udeležencev delno ali v celoti izpolnjene obveznosti ugotovljena, lahko sodišče na njegovo zahtevo, naj priznajo veljavnost pogodbe. V takšnih primerih se naknadno potrditev dokumenta ni potrebna.

tožbe

Posli, ki so predmet notarsko, sklenjene v nasprotju s pravili, se lahko priznajo kot nična in neveljavna. Terjatve za uporabo posledic, se lahko vloži v treh letih od datuma začetka izvajanja. Zakon predvideva za drugo vrsto neveljavnih transakcij - Izpodbijana. Tožba za uporabo posledic v tem primeru se lahko v roku 1 leta od dneva prenehanja ali grožnja z nasiljem, pod vplivom katerih je bila pogodba sklenjena. Izračun obdobju lahko od dneva, ko je oškodovanec izve ali bi lahko začeli zavedati drugih okoliščinah, ki služijo kot razlog za razveljavitev posla.