Pod streho hiše ... ni njegov: kako prodati stanovanje na hipoteko

Občasno stanje, ko se nekdo prodaja dodaten življenjski prostor in želi, kolikor je mogoče, da bi posel hitreje, ampak kot bi imela srečo kupci pripravljeni plačati zdaj, ni - vsi načrt za pridobitev lastnih kvadratnih metrov, s prerazporeditvijo na hipoteko. Kako prodati stanovanje na hipoteko, namesto denarja? What nianse čakajo na vas kot prodajalec nepremičnine, če ste pripravljeni, da se obrnete kupca banke? Kaj je drugačnega posla o prodaji stanovanja preko hipoteke iz tradicionalnega programa s plačilom zaradi lastnih sredstev?

Katere prednosti daje prodaja je s hipoteko?

Ni vredno veliko skrbi in premisli, kako prodati stanovanje na hipoteko, bolje spoznati najprej vse prednosti, ki vam bo prinesla, da se ukvarjajo z banko. Najprej moramo razumeti, da tudi, če ste se strinjali s kupci, ki ne želijo kupiti svoje kvadratnih metrov, ki jih ne more, ker bo banka odobri nakup je vaše stanovanje, in boste počakati le tiho prejem sredstev. nakup garancija s predhodno odobritvijo vam bo omogočilo, da se sprostite in ne bi izgubili stranko.

Ne skrbite številnih formalnosti, če si razmišljal, kako prodati stanovanje na hipoteko - bo banka prevzela ali zavezuje kreditojemalca, da izpolni del oskrbe v pripravo dokumentov, na neodvisno oceno, je dokazilo o pravnem čistost posla in zbiranje drugih dokumentov. To je velik plus.

Preden se prodati stanovanje na hipoteko, razumejo sami, boste dobili denar, točno na dan, ko je določena s pogoji pogodbe, in nobenih težav s plačili varnosti ne bodo pojavile - banka bo nadzoroval postopek prenosa sredstev. Poleg tega, da ne ravno čaka kateri od podlag in goljufij z ponarejenih računov ali sporazum, sestavljen v korist tretjih oseb.

Mimogrede, tudi v sezonski upad nepremičninskega trga ali v času krize morda ne boste mogli prodati svoj življenjski prostor, saj bo kupec lahko dobili denar v banki, in se ne zanašajo na lastne moči. Vi sploh ni, da bi nadomestila.

Kakšna je razlika prodaja stanovanj s hipoteko?

V nekem trenutku se boste našli v vicah. Morali bomo počakati na odločitev banke o odobritvi hipotekarnega posojila za nakup posameznega stanovanja, potem pa gre vse na palec - postopek registracije premoženja pod hipoteko, v vseh finančnih institucij, ki so že bili vzpostavljeni, in vam ni treba razmišljati o tem, kaj je naslednji korak - vse, kar je mislil, ki jih posojilodajalec.

Znoj pri pripravi nepremičnine za prodajo in da ima kupec in prodajalec. Banka bo zahtevalo trdno paket dokumentov s podatki o pridobljenem stanovanju. Odločanje o tem, kako prodati stanovanje s hipoteko, boste morali najprej dokazati, da je v skladu z zahtevami in pogoji hipotekarnih posojil je banka.

Ob registraciji dokumentov, pa tudi, ko morajo biti vsi dokumenti na nepremičnine uporabljajo za banke v paketu. Credit za nelikvidna sredstva banke ne dajejo ven, in življenjski prostor se izvaja po tržni ceni. Torej gotovine na kvadratni metrov odpovedali kakovosti po višji ceni, da ne bo zapustil.

Prodati stanovanje na hipotekarnih Sberbank je čisto mogoče, kljub temu meni, da je to najbolj zahteven posojilodajalec v državi. Ampak on ima vso pravico, da je tako, saj omogoča najnižje stroške izposojenih sredstev in zagotavlja visoko zanesljivost transakcij.