Ponovni razvoj apartmaja: kaj lahko in ne? Postopek za uskladitev prenove stanovanja

Mnogi prebivalci se zdaj zanimajo za prenovo stanovanja. Kaj lahko in ne moremo storiti v tem primeru? Katere procese veljajo za legitimne? In kaj ni dovoljeno storiti s to ali tisto nepremičnostjo? Veliko prepovedi. Treba je takoj upoštevati, da nezakonito ponovitev stanovanja lahko odvzame državljane stanovanj. Zato se spomnite pravil, ki veljajo za ta proces v Rusiji. Šele takrat bo usklajevanje prenove popolnoma legalno in varno. Pravzaprav, če je pravilno pripravljeno, bo vse brez težav. Glavna stvar je, da je bil ponovni razvoj dogovorjen in formaliziran. Spominjanje nastavljenih prepovedi ni tako težko, kot se zdi na prvi pogled.

Kaj je ponovni razvoj

Predvideno je, da se prenoviš apartma. Kaj lahko in kaj ne more storiti v tem ali drugem primeru? Pred obravnavo tega vprašanja je treba ugotoviti, kateri proces je v igri. Navsezadnje to ne razumejo vsi.

Ponovna izgradnja stanovanja je njegova predelava. V tem postopku lahko poveča površino stanovanj ali funkcionalnost določenih prostorov. Ta postopek zahteva predhodno odobritev. V nasprotnem primeru pravno ne bo mogoče spremeniti stanovanja po vašem okusu. Katera pravila je treba zapomniti?

Garderobne omare

Za začetek je priporočljivo preučiti več prepovedi, ki se pojavljajo najpogosteje. Kaj lahko in ne more storiti s ponovnim razvojem stanovanj? V številnih apartmajih so tako imenovane tehnične omare. Ali shramba, v kateri so cevi. Te predmete je treba pozorno posvetiti.

Stvar je v tem, da ni mogoče zapreti izhodov na cevi. Če obstaja tehnična omara, je prepovedano ne samo uničiti, temveč tudi zapreti na kakršen koli način. Na primer, za lepilo ozadja. Dostop do cevi, kot tudi števci, je treba trajno odpreti. Ventili za prekrivanje vode ostanejo tudi na dostopnih mestih. Prepovedano jih je ograje.

Enako velja za sporočila o uplinjanju. Da jih nekako predelate, morate pridobiti ustrezno licenco. V praksi se ne izda rezidentom. Tako lahko pozabiš na to idejo.

Ni primeren za življenje

Ampak to je samo začetek. Kakšna druga presenečenja so skrita pri prenovi stanovanja? Kaj lahko in kaj ne more storiti v stanovanjih, ko se preuredijo? Naslednja popularna tehnika je sprememba vrat, kot tudi širitev teh ali drugih prostorov. Na primer, neprimerno za življenje. Najpogosteje so kuhinje in hodniki.

Prepovedano je ukrepanje, ki bo pripeljalo do nestanovanjskih prostorov. Na primer, ne morete narediti luka od vrat v kuhinji, ko gre neposredno v sobo in ne v hodnik. V tem primeru bo stanovanje samodejno postalo nestanovanjsko.

Prav tako ni mogoče razširiti območja nenaseljenih ozemelj na račun stanovanjskih objektov. Na primer, odstranite particije med hodnikom in sobo. V tem primeru se bo obseg nestanovanjskih območij povečal. To je prepovedano z zakonom.

Trdnost stavbe

Ali je načrtovana ponovna razvoj? Kaj lahko in ne more storiti v stanovanju? Druga prepoved je izvajanje vsakega dela, ki lahko poškoduje moč zgradbe. Na primer, odstranite nosilne stene ali jih delno razgradite.

Da bi zagotovili varnost načrtovane spremembe, je treba pridobiti načrt stanovanja, ki bo označeval vse nosilne stene. Prav tako je treba oceniti, koliko hude škode bo storila zgradbi kot celoti. Konec koncev, z nepooblaščenim in neusklajenim novim načrtovanjem se celo najbolj trdna hiša lahko zruši ali zruši delno. Zato je priporočljivo vnaprej vedeti, katere stene v hiši je mogoče do neke mere spremeniti.

Poškodbe sosedom

Kaj je naslednje? Kaj lahko in ne more storiti s ponovnim razvojem? Če ste uspeli zaobiti vse uveljavljene prepovedi, se ne veselite. Še ena pomembna točka je bila. Stvar je v tem, da sanacija, izvedena v enem stanovanju, ne sme škoditi drugemu.

Na primer, ni prepovedano razširiti prostora na račun lože. Toda hkrati lahko državljani prepovedajo ta postopek. Zadeva je, da se bo zaradi tega ogrevanje prostorskih prostorov povečalo. Če se izkaže, da je zaradi razširitve sosedov v ogrevalni sezoni manj toplote, lahko pozabite na idejo. Ta dejavnik bo treba upoštevati. In vsa sanacija je torej usklajena v skladu s postopkom, ki ga določa zakon. Poseben tehnični delavec vabimo, da oceni situacijo in izda sodbo o načrtu za obnovo stanovanj.

Prezračevanje

Nekateri menijo, da je mogoče uničiti ali zapreti odprte prostore. Na primer, pripnite jim hladilnik. Ali celo konkretno. Ta postopek za uskladitev prenove stanovanja načeloma ne bo. Navsezadnje, v skladu z uveljavljenimi zakoni, kapi prezračevanja sploh ni mogoče dotakniti.

Zapiranje, čiščenje in izpostavljanje drugih sprememb, ki bodo omejile prezračevanje, je prepovedano. Konec koncev, ta metoda prinaša veliko neprijetnosti sosedom. Če se je oseba odločila za takšno sanacijo, se bodo očitki preostalih prebivalcev kaznovali zaradi nezakonitega ravnanja, prav tako pa bodo morali obnoviti prezračevanje. Zahteve so legitimne.

Ogrevana

To ni vse, kar so se državljani pripravili za prenovo stanovanja. Kaj lahko in ne more storiti v stanovanjih? Zdaj priljubljenost pridobiva ogrevana tla. Ta metoda vam omogoča, da ne zamrznete, ampak še dodatno segreje stanovanje. Zdi se, da se ne uporabljajo za sanacijo. Ampak to ni tako.

V garažnih sistemih in sistemih centralnega ogrevanja ni dovoljeno postavljati ogrevanih tal. To je posledica dejstva, da je vroča voda v sistemu zagotovljena samo za domače potrebe. Uporaba za ogrevanje lahko povzroči padec temperature v ceveh. Zato vgradnja ogrevanih tla krši pravice sosedov.

Kaj lahko

Dejansko obstaja veliko prepovedi v zvezi s ponovnim razvojem. In kaj je dovoljeno? Kaj lahko naredim in kaj ne more storiti s ponovnim razvojem stanovanj? Katere postopke dovoljuje zakon?

Med njimi je nekaj skupnih metod, ki jih državljani pogosto uporabljajo. Apartmaju lahko podvržemo naslednje spremembe (seveda, šele po pravnem dogovoru v določenem vrstnem redu):

1. Če je več stanovanj združenih, je možno povečati življenjski prostor (sobe) zaradi druge kuhinje in hodnikov.
2. Kuhinjo lahko kombinirate s sobo. Pomemben element tukaj je lokacija tako imenovane mokre točke. Če je v kuhinji, je dovoljeno obratovanje.
3. Razširitev sanitarij je možna na račun katerega koli ozemlja. Prepovedane so samo kuhinje in dnevne sobe. Ampak, če želite kopalnico povečati zaradi pomožne sobe ali predsobe, ne bo nobenih omejitev.
4. V nosilnih stenah je mogoče izdelati vrata in loke. Ampak za to se je potrebno strinjati s temi spremembami. Pomembno je upoštevati ustaljene standarde za loke in vrata, ki se nahajajo v nosilnih stenah.
5. Z balkona odprite zimski vrt ali povečajte prostor na račun lože. Ne smemo pozabiti, da to v vseh primerih ni mogoče. Vendar pa obstaja možnost legitimnega širjenja stanovanjskega območja.
6. Izvedejo kakršne koli manipulacije v zvezi z razstavljanjem ali spreminjanjem sistemov za uplinjanje in oskrbo z vodo, vendar le, če obstaja ustrezno dovoljenje.

Morda je to vse, kar morajo državljani vedeti, preden se odločijo za ponovno načrtovanje. Ta postopek, kot je že omenjeno, je treba uskladiti v skladu z uveljavljenim postopkom. Kako točno? Kaj bo potrebno za to?

Usklajevanje

Želel bi imeti normalno prenovo stanovanja? Kako to storiti zakonito, da kasneje ne bi prišlo do težav? Za to je potrebno upoštevati vse predhodno navedene prepovedi in usklajevati postopek z ustrezno službo.

Pravzaprav vse ni tako težko. Glavna težava je oblikovanje projekta, ki ustreza željam lastnika stanovanja, prav tako pa ne krši zakonsko določenih norm. Mimogrede, če ima nepremičnina več lastnikov, se morajo s ponovnim razvojem vsi strinjati. Paziti bi morali tudi na to, da se ne smejo kršiti interesi vseh lastnikov stanovanja. V nasprotnem primeru postopek ne bo veljal za legitimnega.

Postopek za uskladitev prenove je na kratko opisan na naslednji način:

1. Lastnik naroči tehnični potni list stanovanja. To poteka v stanovanjskem inšpekcijskem pregledu.
2. Nato je pripravljen načrt za sanacijo. Za to so ljudje iz posebnih služb povabljeni. Morali bodo opozoriti na morebitne kršitve in jih tudi popraviti skupaj z lastniki stanovanja.
3. Za uskladitev prenove se zbira določen paket dokumentov.
4. Prej zbrane dokumente se predložijo stanovanjskemu inšpektoratu za končno odobritev. V roku enega meseca bo državljan dobil odločitev.

Nič več ni potrebno. Če načrt pripravljenega načrtovanja ustreza uveljavljenim normam, potem tega podjetja ne bo zavrnil. Zato lahko preprosto legalizirate postopek. Mimogrede, brez usklajevanja, je nemogoče opravljati tudi zakone, ki jih določa zakon.

Paket dokumentov

Če želite opraviti mojstrski razred ob ponovnem razvoju, kaj lahko in česa ne more storiti, mora oseba vedeti neomejeno. Ponavadi so za ta projekt povabljeni posebni ljudje - poslušajo zahteve in nato izdelajo načrt, ki ne krši zakona.

Kateri dokumenti bodo potrebni za usklajevanje procesa? Kaj potrebujete za ponovni razvoj? Med glavnimi seznami so:

• Potrdilo o lastništvu;
• Dovoljenje drugih lastnikov za postopek (če obstaja);
• Stanovanjski načrt s prenovo (projekt);
• Tehnični potni list za nepremičnine;
• Prijavnica.

Nič več dokumentov ni potrebno. Z njimi se morate prijaviti stanovanjskemu inšpektoratu. Kot možnost - v večnamenskem centru. Obnovitev lahko začnete šele po pridobitvi ustreznega dovoljenja.