Ali je mogoče v Rusiji, da bi hipoteko brez polog

Hipotekarni v Rusiji je povezana z življenjsko dobo suženjstva, razlog za to je visoka cena stanovanj v primerjavi s povprečnim dohodkom, in visoke obrestne mere (10% in več). Kot rezultat, je časovni okvir plačil za povprečno družino segal skoraj do pokojnine. Povprečna Izraz hipotek - 17 let. V tem času je kreditojemalec plačuje dva-tri krat stroškov stanovanja.

Kljub "pretirane" hipotekami mer v naši državi in povpraševanja je upravičena. Dilema "najemnine ali hipoteke" se zdi ugodno hipoteko, ker se mesečna plačila poslana kupiti lastne domove, ne izginejo v fiksnih stroškov.

Pogosto posojilojemalec težave s plačilom navzdol, ampak pomanjkanje tega. Kaj pa, če prvo plačilo za hipoteko niste nabrali, in najem apartmaja ne želite več? Ja, in kako se rešiti, če je stanovanje najem "poje" impresiven del izkupička!? Get hipoteko brez plačila navzdol pogosto zdi edina rešitev stanovanjskega problema za mnoge posojilojemalce, vendar pa v resnici? Kakšne so posebnosti in pasti tako posojilo?

Pomembna točka - vzeti hipoteko brez polog je mogoče le na sekundarnem trgu nepremičnin, kot so stanovanjska posojila v primarnem sektorju povezana z velikimi tveganji (dvojne prodaje, dolgoročne gradnje, itd). Če dodamo, da ta tveganja in verjetnosti neplačila dolgoročno posojilo izdano brez polog, so tveganja banke poveča. Seveda, v takih pogojih, kreditna organizacija ni pripravljena in ne bo delovalo.

Hipoteke z ničelno plačilo navzdol je primeren le za tiste, ki imajo stabilne in visoke plače, saj bodo mesečna plačila visoka. Starost je prav tako pomembno: to je potrebno, da je bilo posojilo zaprt do upokojitvene starosti kreditojemalca in njegovih poroki.

Kot upravičeno menijo, banke, hipoteke brez polog - tvegano poslovanje, tako da je obrestna mera višja kot na hipoteko z vnaprej.

Prav tako ne pozabite, da ko bo obljubo stanovanj zahtevajo storitve cenilec in zavarovanje premoženja.

Obstajata dve možnosti, da bi dobili hipoteko brez polog. Prva možnost - urediti v enem bančnem potrošniškega kredita za polog in same hipoteke. Prihodki naj bi omogočilo sta za odplačilo posojila, zato ta možnost je primerna za posojilojemalce z visoko kupno močjo. Glede na zahteve bank za poplačilo hipoteke ne sme iti več kot 30% neto mesečnega dohodka posojilojemalca. Čisti prihodki - vse dokumentirano dohodka (plače, pokojnine, nadomestila, itd) manj obveznosti (posojila, preživnine).

Druga možnost - za izdajo zastava drugo obstoječe ohišje. Zato je treba upoštevati, da bo banka dala kredit za znesek, ki ne presega 90% kupnine, s čimer se zmanjša tveganje za njeno izgubo v padcu cen nepremičnin. Nekatere banke ponujajo tudi kot polog določi pavšalno v bližini ljudi (kot starši) posojilojemalca. Ta usmeritev hipotekarnih posojil v veliko povpraševanje, saj starši poskušajo pomagati svojim zrasli otrok, vendar je predčasno upokojitev in upokojitvene starosti ne omogočajo, da jim izda dolgoročno posojilo. Izdelava obljubila drugo stanovanje, morate razumeti, da v primeru kršenja na hipoteko si dal pod grozi brezdomstvo svoje ljubljene in sami izgubijo gojiti kvadratnih metrov. Zato je pomembno, da trezno oceniti svoje sposobnosti, da je prepričana v svoje sposobnosti za plačilo, v dolgoročno ohranjanje in rast vašega dohodka (plače).

Torej, vzemite hipoteko brez polog lahko mlada sposobne ljudi z visoko uradno plačo, s pozitivno kreditne zgodovine, ki želijo za nakup stanovanja na sekundarnem trgu, in v najboljšem primeru - s prosto tekočo nepremičnine (ali tretji osebi), za drugo hipoteko.