Če je bolje vzeti hipoteko - pogoje banke pristojbine

Ni vsakdo lahko kupi hišo kmalu. V tem primeru lahko uporabite hipoteke. Vsaka banka ponuja svojo pogoji in obrestne mere. Država podpira hipoteko, in obstajajo posebni programi za olajšanje plačila. Ampak, da bi ugotovili, kje vzeti hipoteke, kar potrebujete, da se seznanijo s predlogi različnih bank.

Posojilo v vsaki banki, je drugačen. Treba je vedeti, naenkrat, pred registracijo pogodbe. Ponavadi traja hipoteke za 10-20 let. Za vsakega posojilojemalca se izračuna mesečno plačilo. Lahko bi bilo več od zneska, ki vam omogoča, da shranite na obresti.

ugodni krediti

z začetnim prispevkom - ena vrsta hipotekarnih del v Rusiji. Brez njega, lahko poskrbi hipoteke tik pred gospodarsko krizo 2008-2011 let. Zdaj ta vrsta posojila ni praktična zaradi pomanjkanja zanesljivosti. Toda banke, ki nudijo hipoteke, a brez polog, so zelo priljubljeni. Konec koncev, ni vse družine imajo veliko vsoto naenkrat.

Toda zdaj lahko izpolnjuje finančne ustanove, ki nudijo hipoteke brez plačila navzdol, ampak samo delež bo nekoliko večja. Včasih je potrebno, da zagotovi zavarovanje v obliki obstoječih stanovanjskih objektov. Prav tako lahko pride do druge pogoje.

Zavarovanje

Idealna možnost je nakup drugega doma, ko je neke vrste nepremičnin. V tem primeru, banke zagotavljajo hipoteke, ne pa celotnega zneska, in 80%. Na primer, če bodo stroški stanovanje 8 milijonov dodeli 10 milijonov ..

Lahko nepremičnine preko 2 kreditov. Samo je treba sredstva, pri drugi banki začetna plačila. V vsakem primeru bo vsak program ima svoje pogoje. Kot je zavarovanje običajno zahteva, da zagotovi drugih nepremičnin, avtomobilov. Ta banka mora zagotoviti posojilojemalca, iz kakršnih koli razlogov ne morejo plačati hipoteke.

potrošniški kredit

Če ste zainteresirani za hipoteke, pri kateri banki je bolje vzeti? Priporočljivo je, da se obrnete na trdnih ruske institucije. Obstaja pa še ena možnost - za zagotavljanje potrošniških kreditov. V tem primeru ni zagotovila zavarovanje v obliki stanovanj. Banke posojajo znašajo 300-500 tisoč rubljev, kar je ne zadošča za nakup stanovanja, čeprav v majhnem mestu. Toda takšno posojilo je primerna za nakup nepremičnin v naselju.

Danes obstaja veliko programov, vendar pa je najbolj učinkovit, se štejejo samo dve - "Mlada družina" in materinstvo kapitala. Po njegovem mnenju prednosti ponuja za posojilojemalce, da bi olajšali plačilo.

Program "Mladi družina"

Kje dobiti hipoteko za mlade družine? Naj se obrnejo na banke, ki delujejo s posebnim programom "mlado družino". Na njem zagotoviti subvencije za posojilojemalce, vendar nekaj mora biti mlajši od 35 let. Pogoji vključujejo živijo v regiji prebivališča za več kot 10 let. Toda tudi s sodelovanjem v programu za subvencioniranje, da je treba plačati pristojbino za hipoteko v višini približno 20% vrednosti premoženja.

Ugodna posojila pogoji na podlagi programa "Mladi v družini", ki jih je Sberbank. Preplačilo za 11-12% letno, in prvo plačilo - 12% zneska. , Morate pripraviti naslednje dokumente za sodelovanje v programu:

• potne liste staršev;
• rojstni listi otrok;
• potrdilo ali razvezo zakonske zveze;
• Izjava zaslužka;
• izpisek iz hiše;
• kopije računa;
• dokumentirati na domači študije;
• akt o stanju stanovanj v sili;
• dokument, ki služi kot potrdilo o prisotnosti ali odsotnosti premoženja.

To je le osnovni seznam dokumentov, ki pa banka lahko zahteva nekaj drugega. Vse regulativne agencije pravila.

Zahteve za posojilojemalce

Hipoteke v Moskvi in drugih ruskih mestih je le s posojilojemalci, ki izpolnjujejo naslednje zahteve:

• starost - več kot 23 let in pod 65 let starosti;
• stalno delo za več kot 6 mesecev;
• zemljišče, na katerem se bo stanovanjska gradnja izvedena, bi morala biti v lasti kreditojemalca.

Prav tako lahko pride do druge pogoje za hipoteke. Priporočljivo je, da ga vzamete v velikih, zaupanja vrednih finančnih institucij. Med biti najboljši institucije opozoriti Sberbank in VTB (Bank), hipoteke, v katerem je na voljo pod ugodnimi pogoji. Če želite majhno posojilo, je bolje, da se uporablja za "kmetijske banke".

Če je bolje vzeti hipoteko, da se da pod konkurenčno obrestno mero? V tem primeru je možno kupiti delež v stanovanju. Potem omejitev je starost, delovna doba, delovno mesto. Priporočljivo je, da izberete velik banko. Bolj donosno vzeti hipoteke na 13-15% letno. Toda mnogi ustanove ponujajo posojilo na 23%, je vse odvisno od pogojev. Nekatere banke zahtevajo vodilno vlogo garanta. Ti lahko materni ali ljubil eno.

Kaj vpliva na odstotek

Hipoteke v Moskvi in drugih ruskih mestih je na voljo na obresti. Samo ena institucija, je lahko majhen, in drugi - visoka. Vsekakor treba paziti, da pogoji iz pogodbe, saj to vpliva na obrestne mere.

Na posojilo koristi vplivajo različne zahteve, na primer zavarovanje. V skladu s to storitvijo bo dodan posojila znatno vsoto. Ampak lahko zavarovanje v 14 dneh od posojilojemalca upada, je vse odvisno od njegove želje.

Za določitev hipotekarna plačila uporablja Rentno obliko plačila, zaradi česar se poveča obrestno mero. Toda mnogi menijo, da je ta sistem poravnave optimalna izguba družinskega proračuna. Dlje hipoteka, nižja mesečna plačila.

Kako vzeti posojilo po nizki obrestni meri

Če je bolje vzeti hipoteko, da izkoristijo nizke obresti? Ta posojila so na voljo v različnih bankah, morajo biti izpolnjene naslednje zahteve le:

• pozitiven kreditne zgodovine;
• stabilno in visoko plačanih delovnih mest;
• zagotavlja veliko število dokumentov;
• možnost začetno plačilo.

Odstotek se izračuna glede na čas trajanja posojila in velikosti prvega obroka. Najnižje obrestne mere so na voljo v večjih bank. Manjše institucije ponavadi trpijo nestabilnost, da preplačila morajo biti veliki.

Mnoge banke ponujajo strankam posameznih hipotekarnih pogoji. Če je bil kdaj tam izdano posojilo v prihodnosti zagotoviti ugodnejše pogoje. Samo zaupanja vredne stranke banke so pripravljeni za izdajanje hipotekarnih po razumnih obrestnih merah.

Top ruske banke

Preden se odločite, kje vzeti hipoteko, bi morali prebrati pogoje različnih bank. Vsaka oseba, ki ima koncept koristi je odvisen od mnogih dejavnikov. Nekateri so pripravljeni hitro poplačala posojilo, ne da plačati veliko. Medtem ko bodo drugi imeli koristi od majhno mesečno plačilo.

Hranilnica ponuja hipoteke na 14,5%, vendar je treba plačati začetno plačilo v višini 50%. Imeli boste za odplačilo posojila za 10 let. Če ne zagotavljajo izkaz poslovnega izida, je stopnja dvigne na 15%. Če pa plačati začetno pristojbino v višini 30%, bo preplačilo je 15,5%.

Obresti v naslednjih primerih povečala:

• Če pogodba ni podpisana v enem mesecu po potrditvi hipoteke;
• Neuspeh življenjskega in zdravstvenega zavarovanja.

Program "Mladi družina" deluje v hranilnice. Začetno plačilo se zmanjša za 10%, in ob rojstvu je plačilo preostanka dolga odloži za 3 leta. Vračilo posojila, ki jih lahko uporabite za materinstvo kapitala.

VTB - banka, hipoteka, ki je na voljo na svojem načinu imenovanja odstotka, kar nam omogoča, da preuči ponudbo sprejemljiva. Preplačilo je 15,25%. V odstotkih poveča le, če je dejstvo, da zdravstveno in življenjsko zavarovanje.

Hipoteke se lahko izda na Alfa Bank. Tu ima stranka plačati začetno pristojbino v višini 50%, in če je posojilo predvideno do 10 let. Odstotek bo 20%. Če je prvo plačilo v višini 30% od sestave, je hipoteka obdobje podaljša na 25 let. Preplačila na posojilo bo znašala 21,1% na leto.

materinstvo kapitala

Do leta 2009, bi začetno plačilo opravi s pomočjo matične kapitala. Da bi lahko uporabljali sredstva niso potrebna počakati na prelaz 3 letih po rojstvu drugega otroka.

Potrdilo, da zaprosijo za bančni prejemu. Kapital prenese v pokojninski sklad po ponovni registraciji parceli z lastniki. Poleg tega morate podati izjavo o uporabi, potrdilo, potrdilo o pokojninskem zavarovanju.

prednosti hipoteke

Pred izdelavo hipoteke mora naučiti o vseh prednostih in slabostih sklepa. To bo preprečilo veliko težav v prihodnosti. Strokovnjaki identificirati naslednje prednosti hipoteko:

• nepremičnin postane last posojilojemalca, ki lahko pridobijo prebivališče, kakor tudi za registracijo svojo družino;
• Pogoji začel delovati v letu 2016, v katerem je posojilojemalec možnost predčasnega odplačila brez kazni in obresti;
• velikost najem plačila je podoben krovu, vendar posojilojemalec postane lastnik;
• Uporabite lahko konkurenčni program, socialni projekt.

Po mnenju strokovnjakov, posojilo za nakup hiše v gospodarski krizi, je koristno, saj banke v tem trenutku, da strankam z najboljšimi pogoji. V hipotek obstajajo tudi slabosti. Morate narediti začetno plačilo - 10-20% zneska. Pogodba je sklenjena za daljše obdobje, da psihološko breme posojilojemalec. Če ste izbrali pravi program, bo hipoteka biti donosna naložba.