Apartmaji in apartmaji - kaj je razlika? Apartmaji so oddaljeni od apartmaja

Sodobna nepremičninski trg precej natančno segmentacijo kategorije objektov, določitev njihovih razredov in naloge. Apartmaji so primer dvoumen odnos do nepremičnin. Po eni strani je ta vrsta poslovnih prostorov, ki jih je mogoče izenačiti z uradi in studii. Po drugi - skoraj vsak iskalec zaposlitve poceni stanovanj v posvetovanju z nepremičninski posrednik slišali stanovanja kot zelo privlačna možnost stanovanj. Zato se postavlja vprašanje: "stanovanja in stanovanje - kakšna je razlika med njimi?" S poglabljanjem zapletenosti obstoječih razlik, nekateri odločijo za nakup po vsem tradicionalnim ohišja in druge pritegniti novost in sodoben pristop k organizaciji življenja v stanovanju. V obeh primerih se lahko izbira se opravičuje - glavna stvar, da se natančno analizirati vse značilnosti nepremičnin in jih povezati z njihovimi zahtevami za namestitev.

pravni status

Veliko v apartmajih bo postalo očitno, če se nanašajo na njihov pravni status. Na začetku, to je vrsta premoženja postavljen kot objekt turistične infrastrukture - grobo rečeno, da je ločen hotelski sobi. Ampak danes, in ta oznaka ni več veljaven, in sobe, ki so bile izdelane kot stanovanje, so realtors in razvijalci predstavili v obliki majhnega studio apartma. Kljub temu pa so apartmaji na predmete iz te kategorije po zakonu ni potrebno. Ta odtenek in določa, kaj apartmaji so stran od stanovanja z vidika prava - pravno sposobnost stalnega prebivališča.

Registracija in prijava

Ker so apartmaji niso namenjeni uporabi, niso zabeleženi v sklad stanovanjskih nepremičnin. In skupaj s tem, in registracija na teh področjih ni mogoča. Seveda, danes je vrednost registracija ni tako velika, pa vendar se problem pojavi, če je potrebno vezavo do zdravstvenih ustanovah, šolah in vrtcih. Toda obstaja še ena pomembna lastnost - kot zatočišče za družinsko stanovanje najmanj priljubljen.

domov vzdrževanje

Gradbeni remont, kjer so tudi apartmaji skriva nekaj neprijetno še posebej za tiste, ki se odločijo za nakup stanovanja. Zakonodaja ne predvideva instrumentov, ki bi bili regulirani s kodo, ki živijo gospodarsko skrbništvo. Kljub temu, stavba poslovala uspešno. Tako da je drugo vprašanje: "? Apartmaji stanovanje - kaj je ponudba za razliko pridržanje" Dejstvo, da je razvijalec samostojno in po lastni presoji, izberite podjetje, ki opravlja storitve za tehnično in ekonomsko upravljanje doma. Kakovost storitev je odvisna od nianse po svojem dogovoru, zakon nima moči nad tem delu - Pravice potrošnikov je ta zadeva pomembna, saj gre za nestanovanjske nepremičnine.

Tarife na komunalnih storitev

Bodoči lastniki stanovanj bi morala biti pripravljena in višje stopnje za plačilo komunalnih storitev. V tem delu, znova igra vlogo statusa poslovne nepremičnine - v tem zaporedju, in za izračun tarif, ki temeljijo na oblikovanju cen za nestanovanjske prostore. To je pomemben dejavnik za razumevanje tega, kaj apartmaji so stran od stanovanja v smislu stroškov in vzdrževalnih stroškov. Vendar pa bodo dejanske številke so odvisne od značilnosti objekta in razvijalec, ki se odločijo servisno podjetje. V povprečju so tarife za oskrbo z vodo, v primerjavi z ravnim povečala za 15% in električne energije, stroški so pogosto dvakrat dražje.

plačilo davkov

Finančno breme za lastnike stanovanj z vidika davkov in niso zadovoljni. Odstotek vrednosti zemljišča, na katerem zaračuna davek na nepremičnine, je precej višja od stopnje za stanovanja. Znesek plačila povečuje kot vrednost premoženja. Obstaja več ravneh, od katerih je vsaka zaračunajo določen odstotek. Tako, za gradnjo, katerega tržna cena se giblje od 300 do 500 tisoč evrov. Davek je 0,3%. Za stanovanja, ki se lahko izvajajo za 1 mio - 0,6%. To je še en finančni ukrep, ki opredeljuje razlike med stanovanja iz stanovanja. Razlika davka postane še bolj očitna, če upoštevamo, da za nekatere kategorije lastnikov stanovanj so na voljo prednosti in subvencionirane oblike podpore. V primeru poslovnih apartmajev, seveda, ne more računati na takšno pomoč.

nezaželeno okolico

Zdaj lahko greste neposredno na pogoje za življenje v stanovanju. Za začetek, je treba opozoriti, da je zelo stavba te vrste osredotoča na komercialno uporabo. To je najverjetneje bodo ostali prostori v hiši, ki ga zaseda uradih, salonih, prostor za shranjevanje in studii. V takih okoliščinah, predvsem je razlika med Apartmaji - tokov kupcev, zaposlenih, organizacijske in inventarja dejavnosti zadaj steno bo zagotovo čutiti. Vendar se lahko situacija drugačna, če se objekt nahaja v luksuznem domu, kjer je vse podrejeno zahtevam za varno in udobno življenje.

Infrastruktura in lokacija

Če prizadevanja marketingu in nepremičninske družbe so lahko predstavljeni kot polno lastno namestitev z dobro opremljeno notranjega prostora, lokacija ni mogoče spremeniti na noben način. Hiša s poslovnimi prostori, seveda, ni vedno na odročnih območjih in na obrobju, pa tudi spalne prostore - ne njihov element. Neugoden položaj v smislu razpoložljivosti infrastrukture - še en znak za razumevanje kaj stanovanj in kako se razlikuje od stanovanja ali domu.

Toda obstaja še en trend. To velja tako za nove objekte, ki so namenjeni tudi na načelih majhnih sobah tipa hotela in je oblikovana za desno stanovanja ciljno občinstvo. Razvijalci ponavadi iskati mest v središču mesta in v prestižnih območjih. Na isti razdalji od socialnih institucij, prav tako igra manjšo vlogo, in v ospredje lokacijske prednosti z vidika poslovne osebe ali turist.

Dejanske življenjske razmere

Celotna oblika vtis o posebnosti vsebine stanovanje je lahko samo v sobi za delovanje, ampak oceniti svoje možnosti in funkcije se lahko pri prvem pregledu. Značilno je, da dve majhni velikosti sobe (in morda tudi večjo količino), katerih skupna površina znaša najmanj 40 ^m2. Potem lahko greš na tako vprašanje: "Apartmaji in stanovanje - kakšna je razlika v smislu udobja?"

Za razliko od stanovanj, stanovanje oblikovanje odpravlja skladnosti v smislu sanitarij in higiene ter ergonomskih standardov. To pomeni, da vrednost, se lahko dajo na nestanovanjskih prostorov, nimajo ustrezno stopnjo zvočne izolacije in naravne svetlobe. Dejstvo je, da lastnik dobi v bližini studio pogoje, ki se lahko nahajajo v bližini avtoceste. Po drugi strani, razvijalci, namenjene izvajanju stanovanje kot stanovanje, poiskati vsak način za zmanjšanje pomanjkljivosti v udobju. In v nekaterih primerih zagotavlja oprijemljive rezultate.

Gospodarstvo ali poslovnem razredu

Raven udobja je mogoče soditi po različnih kriterijih. Glede na dejstvo, da stanovanja ne vključujejo izolacijo posameznih območij, kot se izvaja v mestnih stanovanjih, so možne spremembe in spremembe le v notranjosti. Čeprav obstajajo izjeme, če ima hiša status elite. V zvezi s tem obstaja upravičen vprašanje: "? Stanovanje ali stanovanjsko - kakšna je razlika, če primerjamo gospodarstva plač in poslovno-class"

Proračunske postavke, oziroma, imajo najmanjšo stopnjo udobja. Razvijalci so omejena bolj ali manj kakovostno konča, nameščanje dvojno zastekljena okna s PVC, s sodobno inženiring sistemov in zanesljivo napeljave.

raven poslovnega razreda, je enake kakovosti izvajanja zasnove, ki vodijo stanovanj in apartmajev. Razlika se lahko izrazi samo v prostorskih omejitev, vendar je ta "ovira", je pogosto plus. Moda za manjše studie privedlo do nastanka trenda v oblikovanju, ki temelji na prostem načrtu. Luksuzni apartmaji imajo visoko stopnjo udobja in izvedbo kakovostnega inženirskih sistemov.

Kakšne so prednosti stanovanja?

Poleg načrtovanja najmodernejšo in apartmaji so najboljše vrednosti v smislu naložb. Spadajo v segmentu poslovnih nepremičnin je prednost - na trgu objekta je mogoče namestiti in kako pisarniški prostor, in kot življenjski prostor.

Prilagodljivost rešitve načrtovanja se nanaša tudi na prednosti. V postopku spreminjanja notranjega prostora projekta obstaja nekaj razlik, čeprav je to teoretično mogoče, da popravka in stanovanj ter stanovanje. Kakšna je razlika pristopov? Pri gospodarskih poslopij postopku registracije gradbenim dovoljenjem se zmehča zaradi manj stroge zahteve za pravila delovanja poslovnih prostorov.

Še ena prednost apartmajev in je morda ena od najbolj privlačnih je prvotno nizka cena. V primerjavi s stanovanji, je cenejši v povprečju za 20%. Ta dejavnik je dovoljeno v zgodnjih fazah oblikovanja odseka, da se položaj na trgu, kot najbolj cenovno.

zaključek

Primerjava prednosti in slabosti v stanovanje, ne prezreti še en vidik - namen in značaj bodočega delovanja. Morda bo nekaj slabosti spremeni v prednosti, in obratno. Izbor je treba opraviti tudi na podlagi likvidnosti, visoke vrednosti, ki lahko in apartmaji, in stanovanje. Razlika v praksi vzdrževanja nepremičnin je vsekakor opazen, vendar nekatere značilnosti v smislu udobja, ugoden položaj, so navedena kakovost zaključna materialov in tehničnih sistemov v podrobno analizo objekta.

Številne razlike so relativna in odvisna od posamezne hiše, svojo raven in lokacijo. Vendar pravni status stanovanj pomeni veliko pravnih težav, za tiste, ki nameravajo uporabiti prostore za stalno prebivanje. Lahko upravičijo njihovo uporabo objekta za predvideni namen, ali pa vsaj za začasno nastanitev - tehnični podatki sodobnih stanovanj omogočajo številne operativne soline v obeh smereh.