Art. 51 LC RF. "Zasegi zemljišča". Tržna cena zemljišča dela. ob zemljišča

. ZK delovala prej (1991) ni določena pravila in posledice zemljišč zasega. Sam koncept requsitio ima latinske korenine in pomeni "zahtevek". государством с компенсацией владельцу убытков, причиненных использованием надела. Postopek vključuje odstranitev odškodnine lastniku zemljišča državne izgub z uporabo dodelitve povzroča. Dovolite nam, menijo, da je podrobneje.

Pregled

Zasegov put - eden izmed prisilnih ukrepov, določenih z zakonom. говорится в первую очередь в ЗК. Na zemljišču iz na prvem mestu v HCC. Ker pa se postopek umika normotvortsami obravnavati kot kategorijo odnosov civilnega prava, povezanih z njim ureja člen 242 civilnega zakonika. V skladu z določbami zakona, v primeru nesreč, naravne nesreče, epidemije, epidemij in drugih okoliščin, ki imajo izjemne narave, za reševanje državnih organov premoženje se lahko zasežejo iz svoje zakonitemu lastniku s pogoji in v skladu s pravili, določenimi predpisi. V tem primeru mora lastnik objekta, ki ga plača odškodnino. Procesi in postopki so opredeljeni v smislu čl. . 51 LC RF.

predpisi koda

Kot je znano, zemljiške pravice, pravica lastništva zemljišč je najbolj obsežen pogled pravic. To se lahko omeji le v izjemnih primerih. Ti, še posebej, so nesreče, naravne katastrofe, kužnih bolezni, epidemij in drugih nujnih primerih značaja. направлена на защиту жизненно важных гражданских, общественных или государственных интересов. Zasegom zemljišč je namenjen za zaščito vitalnih nizka, javnih ali državnih interesov. Ta ukrep je začasen. осуществляется на конкретный период. Tj umik zemljišče se izvede za določeno obdobje. Predpogoj za uresničitev pravice do države, je za nadomestitev izdatkov lastnika za izgube z uporabo premoženja povzroča. Poleg tega je lastnik izdala dokument o zasega.

Značilnosti return

– передача надела государству с последующим возвратом его владельцу. Zasegov zemljišče - prenos odel stanje in se nato vrne lastniku. Če se objekt ne more vrniti, je lastnik nepremičnine nadomestiti s svojo ceno. . Nadomestilo tržna vrednost zemljišča. To se določi v skladu z določbami člena 66 LC. Na zahtevo lastnika se lahko dodeli enakovreden dal na namesto denarne odškodnine. Tema, ki je bila zasežena zemljišča, po prenehanju okoliščin, ki so privedle do uporabe tega ukrepa, pravico zahtevati vrnitev dodelitve na sodišču.

dodatne določbe

V okoliščinah iz člena 51 Land zakonika v poglavju. 1, v odsotnosti potrebe po odstranitvi dodelitve, se lahko mesto začasno zasedena za namene, ki jih je prvi element (zaščita civilnega, vlade, v javnem interesu). V tem primeru mora lastnik biti nadomestilo za izgube, ki so jo utrpeli zaradi tega ukrepa. , может быть оспорена в суде. Ocenjevanje na podlagi katerih je lastnik nepremičnine kompenzirano s ceno dajo na, kot tudi izgub, povezanih s prenehanjem in omejevanje pravic do zemljišč lahko izpodbija na sodišču.

pomemben dejavnik

Opisuje postopek, ki se razlikovati od napadov odseka. Ta ukrep zavarovane 50. člen HCC. – безвозмездное принудительное изъятие надела у владельца по решению суда. V skladu z normativom, zaplemba zemljišča - brez obveznega umika iz lastnik dal na sodišče. Ta ukrep se uporablja kot kazen za kaznivo dejanje. носит возмездный и обычно временный характер. Zasegom zemljišč je zahteven in ponavadi izginejo. Ta ukrep se ne uporablja kot sankcija, ampak zaradi potrebe, ki so nastale kot posledica izjemnih okoliščinah, določenih norm.

nadomestilo Specifičnost

Prvi odstavek 51. člena zakonika določa, da je lastnik nadomestilo ne dajo svojo ceno, in izgube, ki nastanejo zaradi katerih predmet ukrepa. V umetnosti. 15 HA (str. 2) opisuje pojem izgube. Ti se štejejo za dejansko škodo in izgubljeni dobiček. Prva se nanaša na izgubo, poškodbe lastnine. Izgubljeni dobiček - dohodek, da bi oseba, ki je prejela, če ne bi bila izvedena zasega. Tako je, ob upoštevanju določb odst. 6. člen 51 Land zakonika, lahko ugotovimo naslednje. Predmet zemljišča, ki je bilo zaseženo, za vzrok, lahko računajo na vračilo dodelitve (v primeru nezmožnosti vrnitvi), kot tudi izgube, nastale pri njem v zvezi z uporabo prisilnih ukrepov.

potrditev

Pri uporabi prisilnih ukrepov lastnik je izdala poseben dokument. . Zato je treba uporabiti za dokumente dežele. Ta dokument je zelo pomemben za lastnika dodelitve. Šele, ko je prisotna, lahko naknadno zahteva za vrnitev premoženja ali mu plačati odškodnino. , свидетельствующий о применении принудительной меры, выдается органом, принявшим решение о временном изъятии объекта. Dokument za zemljišča, ki označuje uporabo prisilnih ukrepov, ki jih je organ, ki je sprejel odločbo, da zadrži objekt izdano.

Značilnosti okoliščinah

V prvem odstavku je določeno število situacij, ki so izredni v naravi, v primeru, da iz zasega zemljišča za zaščito ključno javnost, državo in državljanske interese. Nesreča se šteje za neuspeh, škoda na stroju, mehanizem, stroje in drugo opremo med vožnjo ali delajo. Epidemija imenovano množično širjenje nalezljivih bolezni na določenem območju ali državi, če je njihova raven bistveno višja, kot je običajno zabeležena v istem obdobju. Epizootiološke imenovano množično distribucijo živalskih bolezni.

Drugi nujni

Njihov koncept se ne izkazujejo v zakonodaji. Glede na to, da v številnih okoliščin, vključno z izrednimi razmerami naravnih in človek, se zdi, je o dogodku, ki je nastal v določenem območju pod vplivom izrednih dejavnikov. Z drugimi besedami, imamo v mislih razmere na določenem območju, ki se je razvila kot posledica naravnih nesreč, nesreč, nesreč, ki jih povzročijo ali lahko povzročijo škodo za zdravje ali smrti ljudi, škode za okolje, pomembne materialne izgube, kršitve pogojev življenja in aktivnosti prebivalstva. Vendar pa je v drugih okoliščinah, pojav, ki lahko predstavljajo odločitve o odvzemom dela lahko štrlijo in tiste, ki so bile posledica terorističnega dejanja. Ti vključujejo uvedba izrednega stanja, predpostavlja obstoj neposredne nevarnosti za zdravje in življenje prebivalstva, ustavni red v državi. Odstranitev takih okoliščinah, je nemogoče brez uporabe izrednih ukrepov.

diferenciacija konceptov

V drugem odstavku 51. člena Land zakonika je prisotna odtegnitvene razmejitev mest zaradi izrednih razmer in s tem povezano potrebo po izpolnjevanju državnih ali občinskih potreb. Kot je poudarjeno v 55. členu zakonika, je ta dovoljena, vključno z nakupom zemljišč, na podlagi določene člen. 49. izjemnih situacijah lahko v katerih odstranitev je treba izvesti za občinski ali državni, se potrebe ne šteje za izredne razmere.

pravice lastnika čaka

Tretji odstavek 51. člena Zakona določen priložnost gostiti predmet izberejo način odškodnine za premoženje v primeru neuspeha, da se vrne v naravi. или предоставлении равноценного надела. Predmet ima pravico po lastni presoji, da bi zahtevek za nadomestilo za tržne vrednosti zemljišča ali zagotavljanje enakovredne razdelitve. Enakovrednost je pričakovati v smislu cen, razpoložljivost komunikacij in dovozne ceste, mesto in tako naprej. Pri izračunu nadomestila uporablja tržne vrednosti opcije, ki je obstajala pred izrednimi razmerami, v zvezi s katerim je bila opravljena začasen umik. Vendar pa, kot je navedeno zgoraj, lahko lastnik objekta zahteva nadomestilo za izgube, ki nastanejo v zvezi z uporabo tega ukrepa.

pravna sredstva

V odstavku 4 člena 51 Land zakonika določa pravico do stika z lastnikom objekta z zahtevo oddelka za vrnitev, če ne bi vrnil po prenehanju okoliščin, ki so privedle do začasnega preklica. Pristojnost spor se določi v skladu s pravili iz poglavja 3 HA in Ch. 4. APC. Kot pravne podlage za vložitev tožbe je lahko 301-ti člen civilnega zakonika, ki ureja posebno Opravdanje premoženja od nezakonite uporabe druge osebe, in v resnici, 51. norma HCC.

omejitev pravic

Pravila petega odstavka 51. člena Land zakonika izključuje uporabo določb odst. 1, 3 in 4, če zaradi izrednih razmer, ki služi kot podlaga za zasega, dana na spada v to temo, je bilo začasno (za okoliščine delovanja) ni na voljo, da zagotovi zaščito ključnega pomena za civilno, državni in javni interesi iz nevarnosti. Na primer, da je mogoče, če stran je na področju protiteroristične operacije v skladu s čl. 13 številko zveznega zakona 35. Zdi se, da je treba pravne posledice omejitev določena v okviru člena 56 LC. Vendar pa glede na neposrednim sklicevanjem na odstavek 5. 51. pravil dal lastnik lahko zahteva odškodnino za škodo, je sodišče, ki so se pojavile v zvezi z omejevanjem njegovih pravic. Drugi učinki so lahko zavarovana druge predpise (na primer, številka zvezni zakon 35 že omenjeno).

zahtevna ocena

Možnost pritožbe fiksne točke 6 člena 51 Land zakonika. Pod pogojem, da določbe omogočajo predmet zahtevati revizijo ocen, na podlagi katerih je izračun nadomestila cen in dal izgube. Treba je pojasniti eno točko. Ne gre samo za izgube, ki povzroča neposredno zasegov, ampak tudi do izgube prišlo zaradi omejitev lastnik pravico, njegovega premoženja kodo, ki se uporablja za zaščito javnosti, civilnih ali javni interes.

Postopek za povračilo

Kot je bilo navedeno zgoraj, je treba postopek zasegom biti potrjena z ustreznimi dokumenti. Izdal izvršilno strukturo moči v skladu s sklepom o začasni zaseg premoženja. Dokument, ki potrjuje uporabo obvezno mero, ki je potrebna, če:

1. Izpodbija odškodnino na sodišču.
2. Zahteva za vrnitev dodelitve.

ZK zagotavlja stanje, v katerem nadomestilo parcele ni mogoče izvajati zaradi različnih razlogov. V tem primeru mora lastnik prejme kompenzacijsko vrednost predmeta, ali enakovredno parceli. Poleg tega je v skladu z zakonom državljan pravico zahtevati odškodnino za moralno škodo, poleg poškodbe lastnine. Če so razlogi, zaradi katerih je bilo zaseženo zemljišče, so prenehale obstajati, mora premoženje vrniti lastniku.

Kompleksnost izračun plačila odkupne

Kot sodna praksa kaže, pri določanju višine odškodnine je veliko sporov. V izračuna, ki temelji na številnih dejavnikih. Najprej pri določanju višine plačila je treba upoštevati obliko sprejemljive uporabe dodelitve. . Njegovi seti Kvalifikator zemljišča. Zelo pomembno je, seveda, da ima njegovo lokacijo. с развитой инфраструктурой будет иметь большую стоимость, чем надел в пригороде. Na primer, bo zemljišče v mestu z razvito infrastrukturo imajo večjo vrednost kot dal v predmestju.

Lastnik se mora uporabljati za plačilo realne cene predmeta. Odvisno od vrste dovoljeno uporabo, ustanovljen v skladu s razvrščanje zemljišč se določi glede na popis in katastrske vrednosti dodelitve. Pri določanju dejanske cene nepremičnine, ki se upoštevajo, in kazalnikov kakovosti. Še posebej, pod pogojem in rodovitnosti tal. Pri določitvi končne vrednosti plačila in lastnik Priglašeni organ sklene pogodbo. To kaže, v resnici, znesek odškodnine, kot tudi dal opombo o odsotnosti zahtevkov strank med seboj.

Umik dal za občinske in državne potrebe

Razlogi za uporabo tega ukrepa krepi 49-th članek HCC. Zaplemba premoženja za občinske in državne potrebe se izvaja v zvezi z:

1. Skladnost z določili mednarodnih sporazumov Rusije.
2. Gradnja / posodobitev električnih omrežij, jedrske energije, obrambe in varnosti, komunikacije in prevoz zvezni / regionalni pomen, ki opravljajo dejavnosti prostora, elektrike, toplote in plina, toplo / oskrbo z hladno vodo ali drenažo, linearne predmete, ki opravljajo delo naravnih monopolov, in in ceste medobčinskega, lokalnih, regionalnih in zvezni ravni.

Ta seznam se šteje odprta. Drugi razlogi za odvzem zemljišč za občinske ali državne potrebe se lahko zagotovi z drugimi zveznimi zakoni.

zaključek

Kot kaže praksa, polemike nad vrnitvijo zaseženim lastnikov zemljišč pojavijo redko. Glavne težave se pojavljajo pri izračunu nadomestila. Vendar pa je treba reči, da je to vprašanje pod posebnim nadzorom državnih in regionalnih oblasti. V vsakem primeru pa je predmet, ki se ne strinja z oceno, da lahko gredo na sodišče, da zaščitijo svoje interese. To je smotrno v tem primeru, da bi pomoč usposobljenega odvetnika. Dejstvo, da taki spori vedeti nianse prava in jih pravilno uporabljati. Ni vsak lastnik je tako dobro seznanjen z določbami predpisov.