Co-operative lastništvo in njegove temeljne vidike

Kooperativni lastništvo je oblika kolektivnega in temelji na dejavnosti članov prostovoljno združeni za uporabo materialnih in finančnih virov. Visoka motivacijski potencial te oblike lastništva je posledica uvedbe posameznega prispevka (delež). Po drugi strani pa, kooperativno lastništvo prevzema številne oblike, tukaj so nekateri izmed njih:

• Razvoj v povezavi z državno lastnino
• Na podlagi najemne pogodbe
• V obliki industrijskih podjetij
• Co-operative Banks
• Potrošniške zadruge
• Kreditne zadruge
• Stanovanjske zadruge.

Nepremičnine v lasti zadruge, je popolna uporaba, posest in odstranjevanje vseh svojih članov. Srečanje članov "priznana po svoji najvišji upravni organ, na katerega je vsak od njih pravico do enega glasu pri sprejemanju odločitev. Na podlagi tega lahko sklepamo, da je, kljub dejstvu, da je zadružna lastnina posebna oblika - to je uspelo skupaj z vsemi člani združenja.

Co-operative lastništvo, lastnina neodvisnost temelj, ki je pooblaščena (osnovni) sklad, z uvedbo prispevkov udeležencev ustvaril. Pomeni vnos plačila z vsakega udeleženca v času registracijskih dokumentov s strani javnega organa v velikosti, ki je na voljo za zakonodajo zadrug ali v celoti. Čeprav je RF civilni zakonik ne predvideva določeno velikost sklada za različne zadruge, je jasno, da bo njihova najmanjša velikost bistveno drugačen, potreba po zakonodajnem odobritev prispevkov za posamezno vrsto zadruge. Na primer, zadruga ustvarila za gradnjo stanovanjske hiše, mora imeti vzajemni sklad v višini stroškov v celoti zagotavlja stroškov gradnje.

Glavna pomanjkljivost te oblike lastništva je, da dodatne prispevke delež, v primeru, ko je glavni vzajemni sklad ne more pokriti vseh stroškov, da bi dosegli določen rezultat. Tako je zadružna lastnina obvezuje subsidiarno odgovornost solidarno v višini, ki ni bila opravljena, kot je navedeno v odstavku. 4, čl. 116 civilnega zakonika, v primeru neplačila dodatnega deleža.

Vendar, ko je v resnici preživel vzajemnih skladov za projekt manj kot udeleženci, ki so se vrnili v svoje člane na obvezno. Skoraj pogosto dobimo, če je znesek odobrenega (delež) sklad zadruge, v resnici se izkaže, da je veliko višja od ocenjene stroške novih stanovanj. Kot rezultat, udeleženci prejmejo nepremičnino z nizkimi stroški v primerjavi z uvedbo delnic.

Privatizacija zadruge apartmaja vključuje formalno prejem dokumenta o registraciji države, ki potrjuje pravico do premoženja po paketu ustreznih dokumentov zveznega registracijo službe za. Kot Co-op premakne v polni lasti svojega lastnika, takoj po končnem odkupu deleža in v resnici že je njegova last.

Lastništvo zadruga odpravlja možnost nezakonitega zasega premoženja, ki pripadajo organizaciji ali posameznikov, ki imajo pravico takoj zahtevati, da odpravi vse kršitve v zvezi s tem do odškodnine za škodo, ki jo zadružnega premoženja, ki je posledica kršitve povzročil. V zadrugah pravica del posesti, uporabe in odstranjevanja, lastnost, ki jim pripadajo ali uporabo zemljišča v vseh drugih pravnih razlogov.