Kaj je vključeno v popravilo stanovanjskega bloka? Seznam glavnih vrst dela. finančna vprašanja

Težave, povezane z izvajanjem velikih popravil in vzdrževanja nepremičnin, so ključnega pomena za državni aparat in upravljanja organizacij. Resnost problema je posledica povečanja ravni odgovornosti državljanov za vsebino hiš in slabša stanovanjskega fonda. Ampak najprej morate ugotoviti, kaj je vključeno v popravilo stanovanjskega bloka.

Koncept Prenovljen

Prenova - deluje, za odpravo pomanjkljivosti modela lastniki skupno lastnine v večstanovanjski stavbi. Prav tako se nanaša na takšne dogodke pripravi ali zamenjavo komponent z namenom izboljšanja splošne lastnosti.

Pri tem je treba vedeti, da so sklad za popravilo kapitala in drugih virov, viri za stroške obnove dela.

Poleg kapitala, se izvaja tudi redno vzdrževanje. Slednji je niz aktivnosti, ki se izvajajo za preprečevanje obrabe lastnine in popravilo manjših poškodb.

Najpogosteje se trenutno popravilo načrtovano značaj. Takšno delo poteka dokaj pogosto, in ne zahtevajo velikih denarnih izdatkov.

Major sklad za popravilo

Remont sklada je sestavljen iz več elementov. To pomeni, da vključuje plačilo za remont, obresti, šteto za uporabo specializiranih finančnih računov in plačane lastnikom zaradi neizpolnitve obveznosti v zvezi s transfernimi plačili.

Sredstva se lahko uporabljajo za več namenov. Na primer, plačati za popravilo skupnih služb lastnine. Poleg tega lahko denar usmeriti na odplačilo posojil za storitve že opravljene ali oblikovalskega dela.

Če je stavba v slabem stanju, sklad gre za rušenje ali obnovo zgradbe. V tem primeru je rešitev vprašanja lastniško nepremičnin.

Prispevki za popravilo

Prispevek k splošni remont lastnikov nepremičnin je treba plačati vsak mesec. takšna izplačila navedene v ustrezni pravni dokument. Opozoriti je treba, da je tako plačilo se izvede po sedmih dneh. Prav tako je mogoče, da začnete po objavi regionalnega programa za sanacijo. Pristojbina za obnovo, ni treba plačati v primeru stanovanjskih stavb v slabem stanju.

Velikost pristojbine je odvisna od števila nadstropij, v času delovanja se je obseg dela zahteva in članstvo v določeni občinski agencije. Prav tako lahko lastniki na podlagi rezultatov skupščine poveča prijavnino za prenovo skupne lastnine.

Poleg tega bi morali organi redno pregleduje obseg minimalnega plačila. Ta študija je odvisna od višine dohodkov in stroškov za obnovitvena dela. Izračunajte prispevne stopnje ravno dovolj. Če želite to narediti, pomnožite skupno površino stavo, ki je določen v pravnem aktu.

seznam del

Zakonodaja odobril registra storitve, ki so na račun sredstev, ki so na voljo. Kaj je vključeno v popravilo stanovanjskega bloka? V skladu z odlokom, vzdrževanje doma dela vključuje tehnični pregled prostorov in njenih sestavnih delov, priprave za delovanje stavbe v različnih obdobjih leta in zagotavljanje dodatnih storitev. večjih remontnih del zajema zamenjavo internega komuniciranja, na primer, oskrbo z vodo, ogrevanje in še več. Poleg tega, tukaj lahko vključujejo pregled dvižne opreme, streha, klet in fasada.

Vendar pa obstaja nekaj dodatki. Še posebej so bili sprejeti ukrepi za segrevanje stene, ureditev prezračevalnega sistema in namestitev metrov.

popravilo strehe

Obstaja več vrst dela , povezani s streho. Zlasti se je treba ugotoviti majhne sanacijske ukrepe. Ti vključujejo odpravo manjših napak strehe, na primer, obdelavo ali zamenjavo posameznih elementov modela.

Toda velika prenova strehe je postopek, ki vključuje odpravo starega pokrova in novi strešni aparat sodobnih materialov. To delo se izvaja zelo redko, zaradi visokih stroškov storitev.

Poleg tega, včasih je potrebno za obnovo strehe. To postane potrebno pri zamenjavi zunanjega premaza ali konverzije podstrešje. Takšen postopek je največkrat nima jasnega časovnega načrta. Konec koncev, v resnici, je gradnja novega modela.

Restavratorska dela na ravnih strehah so pogosto povezane z odpravo mehurčkov in puščanja v sklepih strešne membrane. Preverjanje truss sistem se tudi izvaja. Po tem lesenimi tramovi zdravljenih s posebno raztopino, ki preprečuje gnitje.

Strehe z naklonom, ki potrebujejo popravilo, je bistveno manj. To je posledica funkcijo oblikovanja. Seznam del je odvisna od materiala, ki sestavlja streho. Na primer, skrilavca streho popraviti na kraju samem. Tam se enostavno zamenjati poškodovane azbestno-cementnih plošč. Zasnova trapezne pločevine je najbolj pogosto izpostavljeni koroziji. Ta napaka se lahko odpravijo s ponovnim barvanjem površino.

plačilo

Potem ko so ugotovili, da sta v okviru prenove stanovanjskega bloka, je treba ugotoviti, kako se plačilo izvede. Ampak najprej pa se ukvarjajo s konceptom regionalnega operaterja.

Zato pravimo mediatorja, ki je pravna oseba. On mora kopičijo sredstva, zbrana, da odprete svoje ime na poseben bančni račun, da opravi vlogo za popravilo in za financiranje stroškov za njo.

Plačilo se opravi večja popravila zadevnega sklada, ki ga sestavljajo lastniki prostorov. Ta sredstva so pogosto razpolaga regionalnega operaterja zgoraj omenjeno.

Osnova za prenos sredstev za opravljanje storitev se šteje za primerno dejanje. Strinja se z lokalnimi oblastmi in predstavnik lastnikov. Posrednik je dovoljeno plačati več kot trideset odstotkov celotnih stroškov kot depozit. Poleg tega je velikost plačila je odvisna od prijavnine za popravilo javne lastnine. Povečanje mejnih stroškov je mogoče le na račun osebnih sredstev lastniki stanovanjskega bloka.

Kdo ne more plačati?

Plačilo remont ni vedno potrebno. To velja za državljane, ki nimajo pravice do prostora, kjer so v tem trenutku. Ta kategorija vključuje osebe, ki živijo v stanovanju na podlagi najemne pogodbe ali socialne najem. Tudi tukaj so ljudje, ki delijo z lastnikom kvadratnih metrov.

Poleg tega se lahko prebivalci so oproščeni plačila prenovo. To je mogoče v primeru priznanja stavba v sili, zaseg zemljišč s strani države in prisotnosti v hiši vsaj trije apartmaji.

Prosimo, da se zavedajo, da so potrebni tudi pristojbine plačati državljani, ki imajo v lasti nestanovanjske prostore, kot so pisarne ali trgovino.

Ali plačati za večja popravila?

Postavlja se vprašanje: ali je treba plačati za popravilo? Absolutno. Zaradi neplačevanja bo nakazana z obrestmi v višini 1/300 zneska dolga. Poleg tega se lahko sredstva povrniti sodne postopke. Pozitivno v tem primeru je odločitev zavezuje dolžnika, da plača te stroške.

V skladu z zakonodajo, lahko dolžnike omejiti izhod iz države, prepovedati se ukvarja z nepremičninami in celo umakniti premoženja. Če je tak davek državljan odvzeta možnost pridobiti različne odškodnine za plačilo komunalnih storitev.

Ali je mogoče, da prihranite denar?

Sredstva za oblikovanje sklada lahko pridejo iz drugih virov. In je denar porabljen kot dolgov in financiranje dodatnih del.

Za druge vire vključujejo denar prejel za najem nestanovanjskih prostorov in ureditev oglaševanja modelov. V tem primeru je posrednik ima pravico, da popusti plačil, kot so upokojenci, veterani.

Kakovost dela

Organizacija, ki izvaja obnovitvena dela, je dolžan zagotoviti njihovo kakovost v skladu z zahtevami in predpisi.

Ustrezne pogodbe opredeljeni standardi za opravljanje večjih popravil in varnostne učinkovitosti bo odgovorilo z izgradnjo tla.

Spremljanje napredka dela pade na ramena regionalne upravljavcem ali lastnikom zveze. Poleg tega lahko javni organi sodelujejo v tem procesu. Takšna storitev vodi seznam obvestil in posebnih računov, zagotovijo potrebne informacije in poročati o dogodku.

zaključek

Ko je izvedel, da je del prenove večstanovanjskih stavb, lahko potegnemo nekaj zaključkov. Na primer, obnovo temelj, ki ga tvori financ, ki izhaja iz lastnikov. Pogostost takega dela je odvisna od obdobja uporabe materialov. Zlasti izraz storitve strešnega skrilavca trideset let, in litega železa cevi - štirideset. Prispevki v sklad, so obvezna. Ali plačati za večja popravila - da neposredno odloča lastnik premoženja. Vendar pa se zaveda, da neplačevanje vodi vračunavanje obresti in sodnih postopkov.