Kako določiti stroške Apartmaji

Največja natančno oceniti stroške stanovanja, ki jih potrebujete za nakup ali prodajo, seveda, dober nepremičninski agenciji, ki ima vse potrebne informacije o prodaji podobnih stanovanj. Velika podjetja z nepremičninami je na voljo kot matematično orodje za ocenjevanje - izračuna računalnik, v katerem lahko določite veliko število parametrov za določitev stroškov za stanovanje, in veliko izkušenj zaposlenih, ki vedo, da trenutno stanje na nepremičninskem trgu.

Vendar, če ne boste imeli dodatnih sredstev za plačilo nepremičninskih storitev podjetja, lahko poskusite določitev stroškov za stanovanje na svoje.

Kateri so glavni kriteriji pri določanju vrednosti stanovanja?

1. Začnimo z globalno v naši ljubljeni domovini (premoženja v tujini, ne bom omenil - to je tema za drug pogovor). Seveda, če boste premakniti na drugo mesto, nato pa se stroški stanovanj bo vplivala geografsko lokacijo. Apartmaji v osrednjem in južnem delu naše države so nekolko dražje kot na severu (npr hotel v Yaroslavl dražja od premoženja v Arkhangelsk). Seveda pa je treba omeniti, da so pretirane cene nepremičnin v Moskvi in Sankt Peterburgu.
2. Lokacija v mestu - pri izračunu, ali je pomembno, da je cena, ki jo stanovanje v stanovanjskem naselju na obrobju mesta ali v centru, tik ob prometni cesti ali v bližini čudovit park, kjer se lahko sprehodite;
3. Površina (število kvadratnih metrov) - Eden od glavnih parametrov pri ocenjevanju stroškov za stanovanja, ki se pogosto uporablja pri izračunu vrednosti parametra: cena na kvadratni meter;
4. Bližina glavnih ciljev na področju infrastrukture (in mesta kot celote, če je majhna) - ko leži ravno v hiši, ki je na robu okrožja (mesto) daleč od šole, vrtca, lokalni ambulanti ali bolnišnici, je njegov strošek naj bi nekoliko zmanjšala v primerjavi stavbe z apartmaji v podobnega tipa v bližini infrastrukture;
5. Dispozicija - ni zelo pomemben dejavnik pa je enaka, pri prvih precej popolno, stanovanja imajo lahko različne cene, če je, na primer, kuhinja je v enem od njih manjša od druge;
6. Notranja konča - precej pomemben dejavnik, saj kdo ve, koliko je zdaj vredna obnovljeno stanovanje. Glede na to stanovanje po prenovo bo imela bistveno višjo ceno, kot je podobna, vendar brez večjih popravil;
7. Vrsta hiše - tam so tako imenovani Stalin (elite) hiše (stanovanja, v katerem zelo visok strop), "Hruščov", "Ulyanovka" individualna gradnja hiše - Cene stanovanj v vsakem od predstavljenih vrst hiš, seveda, bo različna;
8. Tla - šteje, da je zelo pomembno. Ko leži ravno na tleh ali v zgornjem nadstropju, njegova cena je očitno manj kot v točno istem stanovanju v drugih nadstropjih.

Poleg tega se lahko cena stanovanj vpliva dejavnikov, kot so: prisotnost telefonske linije, namenske internetno linijo, lož, balkonov, plastičnih oken in kovinska vhodna vrata.

Cena stanovanja v stari hiši, ki to drago popravilo praktično nobenega vpliva. Vendar pa je stanovanjsko gradnjo, v kateri popravilo je izdelano z uporabo sodobnih materialov, lahko bistveno prispevajo k stroškom.

Izbira stanovanje je zelo pomemben dogodek, saj živiš tam, tako da je odgovoren pristop do tega dogodka, porabili malo več časa, ampak da bi našli točno stanovanje, da bo udobno in mirno gnezdo za svojo družino v prihodnjih letih.