Kakovost nadzorni sistem v stavbi: osnovni principi

Obseg gradnje je značilna dovolj stroge pravne ureditve. Obstajajo številni norm in standardov, ki jih državni organi razvitih in obveznih za razvijalce. Vendar pa je v tržnem gospodarstvu sam po njih lahko nezadosten v smislu gradbeništvo podjetje učinkovit poslovni model. Družba bi morala več pozornosti nameniti lastnega spremljanja kakovosti opravljenega dela, poleg teh zahtev, ki so registrirani na zakonodajni ravni. Kakšne so posebnosti tega področja dejavnosti razvijalcev? Kaj bi lahko bil ključna merila za ocenjevanje kakovosti dela v gradbeništvu?

Bistvo nadzora kakovosti sistemov v gradbeništvu za

Dovolite nam, študija začeti posebnosti terminologije skozi temo v vprašanju. Organizacija kontrole kakovosti gradbenih del - aktivnosti, katerih cilj je zagotoviti skladnost razvijalec in njenih partnerjev tehničnih, ekonomskih in drugih standardov, sprejetih v skladu z zakonodajo ali posebnih na ravni civilnih odnosov.

S kakovostjo gradbenih projektov se pogosto razume kot seznam svojih lastnosti, določene na podlagi namensko zgrajene zgradbe ali strukture. Poleg tega, se lahko kakovost gradnje je treba oceniti na podlagi določb normativnih pravnih virov, kot gost. Kjer je primerno, se lahko upoštevajo tudi tuje standarde.

Razvrstitev gradbenih projektov ravni kakovosti

Sprejeto zagotoviti več ravni kakovosti gradnje infrastrukturnih objektov. Naj nam jih pregleda.

Prvič, gre za normativni ravni. Tukaj gradnjo nadzor se izvaja na podlagi skladnosti s parametri objekta s standardi EU, tehnične specifikacije in druge, ki se uporabljajo v sektorju gospodarske dejavnosti, ki je povezana z delom projekta in njegovih rezultatov.

Drugič, da je dejanska vrednost. To vam omogoča, da ocenijo kakovost gradbenih del na podlagi razpoložljivih meritev na dejstvo gradnje razvijalec zgradbe ali strukture v skladu s pogodbo o. Kot pravilo, dejanska stopnja odvisna od obsega, v katerem razvijalec izpolnjevala merila, določena na podlagi določb normativnih virov.

Tretjič, spustite tako imenovano operativno raven kakovosti gradbenih projektov. On vključuje oceno točke potrošnika stališča. Njeno imenovanje je v veliki meri vnaprej določena z usklajenimi kakovost gradbišču z zakonskimi merili, vendar je čisto možno, in subjektivni pristop. Kot pravilo, le standardne vrednosti, določene v pogodbi med nosilcem projekta in kupca. Zato je lahko nižja ocena uspešnosti, ki temelji na prvem učinkovitosti stavbe ali strukture, ima navadno nima pravnih posledic. Ampak lahko, seveda, vplivalo na možnosti za sklenitev med stranko in razvijalec novih pogodb.

Celostni pristop kot merilo uspešnosti poslovanja

V sodobni sistem za nadzor kakovosti v stavbi, kot pravilo, upoštevati merila, na vseh 3 ravni vrednotenja dela v podjetju. Kaj to pomeni?

Najprej je v tem, da so enote razvijalca, ki so odgovorni za kakovost zgrajenih objektov in naprav, da bi ji svoj cilj za zagotovitev največje možne skladnosti z dejanskimi rezultati obeh zakonskih zahtev in pričakovanj kupcev.

Večja pozornost je namenjena tudi predhodne študije trdnih pogodbenih pogojev s partnerji za želenih meril kakovosti in načinu ocenjevanja dela projekta. Kot pravilo, pri tem obe strani sta zainteresirani. Stranka - v smislu pridobivanje gradbišče, ki izpolnjuje vse želene merila uspešnosti. Razvijalec - v smislu krepitve pozitivnega odnosa s partnerjem in sklenitev možnosti z njimi nove pogodbe.

gradbena inšpekcija

Spremljanje kakovosti graditelja rezultatov se lahko izvede v okviru dejavnosti, kot gradbeni nadzor. Kaj je njegovo bistvo?

Gradbeni nadzor kakovosti se izvajajo pristojne organizacije, ki izvajajo aktivnosti za ugotavljanje skladnosti različnih stopnjah izvajanja projekta deluje z zakonskimi zahtevami in drugimi uveljavljenimi merili. V nekaterih primerih so zadevne dejavnosti, je lahko povezana z oceno ne le kakovost izdelka - na določeni stopnji njene proizvodnje, ampak tudi ugotoviti stopnjo primernosti uporabljenih materialov v gradbeništvu, oceno stopnje usposobljenosti osebja družbe-developer. Vse je odvisno od vrste besedila bo vseboval določbe za nadzor kakovosti v gradbeništvu - v glavnem znotraj dokumenta, ki beleži merila za ocenjevanje uspešnosti graditelja, kot tudi njihove metode analize.

Ampak kot pravilo, najbolj tipične funkcije nadzora - da ugotovi skladnost končnih stavb ali pri ocenjevanju vmesnih rezultatov projekta, ki temelji na zakonskih zahtev. Dejavnosti zadevnih organizacij lahko dovolj zamudno na samem začetku sodelovanja z gradbeno podjetje. Tako lahko tehnični nadzor povezan z delom na tem področju že v fazi projektiranja. Strokovnjaki ustreznih institucij, lahko sodelujejo pri oblikovanju dokumentov v zvezi z načrtovanjem in oceni, za pripravo gradnje urnik. Na tej stopnji mnogi strokovnjaki menijo, eden od ključnih, saj, kot smo zapisali zgoraj, je dejanska stopnja kakovosti rezultatov projekta v veliki meri vnaprej določena z upoštevanjem standardov. So v veliki meri določena v oblikovalskih in po oceni virov.

Tako je delovanje sistema kakovosti se začne ob pripravi dokumentov, ki se uporabljajo v gradbeništvu. Da bodo delali v podrobnosti, kako so viri podatkov, v veliki meri določa končni rezultat dela projekta.

Regulativni dokumenti v ocenjevanje kakovosti gradnje

Ker normativni vidik pri gradnji nadzor - ključ, bi bilo koristno preučiti posebnosti dokumentov, v katerih so zapisane te standarde, ki jih sprejemajo za ocenjevanje kakovosti. Viri ustrezen tip je sprejet na državni standardi, gradbenih predpisov, pravilno načrtovanje in ocena dokumentacije, priročnikov, industrijskimi standardi. Značilno je, da je eden ali drugi vir povezana z drugo - na ravni predmet regulacije, ali med seboj povezanih določb. Pomembno je, da so norme, ki so vpisane v virih, sprejete na oddelčni ali sektorski ravni, ki ni v nasprotju z dejstvom, da se odraža v zvezni zakonodaji.

Kaj je praktični pomen normativnih virov?

Nadzor nad gradnjo zahteva vključitev ustreznega NAP, prvič, zaradi svoje zaveze, in drugič, lahko razvijalec jim sledijo, reševanje problematike socialno-ekonomske narave, ob upoštevanju okoljskih dejavnikov in druga merila, ki niso neposredno povezani s poslovanjem, vendar je pomembno, glede položaja skupnosti razvijalcev.

Zadevni dokumenti, prispevajo k rešitvi udeležencev gradbenega trga takšne naloge, kot so:

- zagotavljanje skladnosti z rezultati ciljev, ki so bili določeni na začetku;

- spodbujati družbeno odgovorno gradnjo v mestu, regiji, v nekaterih primerih - na zvezni ravni;

- ustvarjanje ugleda visoki ravni graditelja A v poslovno skupnost, v sodelovanju s trdnimi javnimi organi, posamezniki;

- pomaga razvijalec v izboljšanje okoljske učinkovitosti dela v tehnološko posodobitev dejavnosti;

- spodbujanje izboljšav sistemov za nadzor kakovosti za gradbene projekte v posameznih podjetij, v poslovnem okolju kot celote.

Predmeti v standardih ocenjevanja vrednosti in pravila virov

Glavni predmeti standardizacije v gradbenih dokumentov, se šteje, da je:

- organizacijski, tehnološki, metodološka pravila in standarde, ki so potrebni pri delu, ki ga razvijalec;

- posebne sorte stavb in zgradb, postavljenih gradbenih podjetij;

- gradbeni materiali, in druge vrste industrijskih proizvodov, ki jih razvijalci v okviru dela, ki se uporabljajo;

- socialno-ekonomske standarde, ki določajo stroške gradnje, naložbeno privlačnost na področju dejavnosti projekta, možnosti za zaposlitev državljanov v določenem podjetju ali industriji.

Vzemimo podrobneje narave virov, ki so uporabljeni pri oceni kakovosti gradbenih del.

Regulativni dokumenti v nadzoru gradbenega: klasifikacija

Zadevni dokumenti, ki so razdeljeni v naslednje glavne kategorije:

- zvezni pravni viri;

- regionalna NPA;

- teritorialno NPA;

- sektorski in lokalni zakonski viri.

Kakovost nadzorni sistem v stavbi, ki jo je sodobnega poslovanja organizirano zahteva dosleden pregled vseh vrst teh dokumentov - vsak od njih je lahko pomembno v smislu učinkovitega vrednotenja rezultatov projekta. Dovolite nam, preuči značilnosti vsake vrste pravil vira podrobneje.

Zvezna viri norm

Kar se tiče virov zveznem zakonu, ti vključujejo predvsem državne standarde in gradbenih predpisov. V zvezi z državnimi standardi - so fiksne obvezne ali priporočene predpise, ki določajo parametre in lastnosti nekaterih elementov stavb, gradbenih materialov in katerih namen je zagotoviti enoten pristop do udeležencev na trgu nepremičnin za zagotavljanje kakovosti dela. Gradbeni predpisi opredeliti obvezen za potrebe upoštevanje gradbenih podjetij, ki se izvajajo v okviru izvrševanja naročil za gradnje, kot tudi ključnih načel, ki usmerjajo razvijalci zaželene.

Druga različnih virov zveznih predpisov, spoštovanje, ki zahteva organizacijo sistema za nadzor kakovosti dela v gradbeništvu - sklopov pravil. Njihova posebnost je, da se določijo predvsem priporoča določbe v zvezi z naslednjimi normativi in standardi razvijalci.

Povpraševanje viri, katere pristojnost zajema celotno ozemlje Ruske federacije, so tudi smernice. So fiksni tako obvezne in priporočene predpise, ki urejajo uporabo nekaterih pravil in standardov.

regionalno ANP

Gradbeni nadzor se pojavlja tudi v zvezi z določbami regionalnega NPA. Glavna vrsta pravnih virov, ki se nanašajo na zadevno kategorijo - teritorialna predpisov v gradbeništvu. Vsebujejo določbe obvezne za podjetja, ki delujejo v določeni temi Ruske federacije. Lokalni predpisi lahko upošteva določeno geografsko lokacijo gradbenih projektov, socialno-ekonomskih, podnebnih značilnosti regije, temveč zato, ker so pomembne za kontrolo kakovosti v gradbeništvu.

Viri iz industrije in lokalnimi predpisi

Industrija in lokalni viri - za drugo pomembno razvijalec dokumenta. Te vključujejo zlasti standardi podjetij in javnih organizacij. So določiti zahteve za posamezna področja proizvodnje: na primer, urediti, kako naj dela je nadzor kakovosti elektromontažnih del v gradbeništvu. Ne smejo biti v nasprotju z določbami zveznih in regionalnih predpisov.

povzetek

Tako se lahko gradbeni dokumenti vključujejo tako obvezne in priporočene politike in jim normy.Sledovanie - najbolj pomembno merilo z izgradnjo učinkovitega poslovanja.

sistem za nadzor kakovosti v stavbi, ki jo gradbeniki organizirano, kaže, kot pravilo, dovolj podrobna analiza določb področnih in lokalnih virov norm, saj pogosto vplivajo na obseg, v katerem visoka bo ocenila kakovost podjetja na operativni ravni, ki določa, v veliki meri obseg, v katerem se bo povpraševanje bo podjetje storitev na trgu.