Najem. Opredelitev in prednosti

Tuja beseda "leasing" že dolgo vstopi v naše življenje. Danes je to zelo priljubljena storitev. Vendar pa vsi ne poznamo samega pomena besede "leasing". Opredelitev tega pojma skriva celoten finančni sistem. Vendar pa je kljub vsa očitna zapletenost pomen te besede precej preprost in določen je v zakonu Ruske federacije št. 164. Po njej je lizing (definicija potrjena) vrsta naložbene aktivnosti za nakup in prenos premoženja na podlagi posebnega sporazuma. Po njegovem mnenju je posameznik ali pravna oseba najemnik tega premoženja za določen čas in s pravico do nakupa.

Seveda ni nič o tem zapleteno, razen za uradni pomen te besede. Obstaja veliko drugih možnosti za razlago besede "leasing". Vendar pa se njihova opredelitev in pomen vedno nanašata na eno - naložba določenega kapitala za pridobitev premoženja, ki bo kasneje zakupljena. Leasing je vedno ob robu posojil, najemov in različnih naložb. Njegov mehanizem sama vključuje tri strani: investitor, lastnik in najemnik. Leasing, opredelitev katere zdaj vemo, ima svoje prednosti in jih je mogoče upoštevati. Strokovnjaki pravijo, da zahvaljujoč tej storitvi:

1. Problem v zvezi z likvidnostjo sredstev se zmehča.
2. Najemnik dobi priložnost ne le za povečanje lastne proizvodnje, temveč tudi za varčevanje denarja in časa.
3. V proizvodnji ni treba pritegniti zadolženega kapitala.

Vsi udeleženci lizinških odnosov se lahko med seboj prečkajo: vlagatelj na podlagi svojih dolžnosti ponuja posojilo najemodajalcu. Slednji ni le posojilojemalec. Predstavlja tudi lastnik pridobljene in izročene nepremičnine, ki se prenese na najemnika v obliki pogodbe.

Leasing storitve imajo nekaj prednosti:

• Število kupcev iz podjetij, ki proizvajajo stroje in opremo, se večkrat poveča;
• Zaradi najema je mogoče prihraniti denar pri nakupu drage opreme od proizvajalca;
• Pridobivanje določenih ugodnosti z zakupom;
• Najemodajalcu ni treba plačati celotnega zneska za opremo hkrati, zato lahko preostala sredstva zlahka pošilja drugim proizvodnim enotam.

Za zagotavljanje takšne storitve obstaja več možnosti:

1. Finančni najem - transakcija, ki vključuje vračilo vseh sredstev, ki jih je najemodajalec porabil v času trajanja pogodbe. Poleg tega se plačila amortizacije pogosto zaračunavajo v tem času in do konca pogodbe lahko njihov znesek doseže 100%.
2. Vrnitev na zakup je možnost, v kateri lastnik proda svojo opremo podjetju in nato pripravi najemno pogodbo za svojo opremo.
3. Vzvod. Uporablja se predvsem za izvedbo najdražjih projektov, saj vključuje financiranje prek več različnih kanalov.
4. Subleasing. Različica storitve, ki se izvaja s pomočjo več posrednikov.
5. Operativni lizing. Značilen je zaradi dejstva, da je nepopolna amortizacija opreme pod pogojem, da je najemnik moral spremljati celovitost opreme.

V skladu z opredelitvijo zakupa, to pomeni določene finančne stroške. Imenujejo se lizing plačila - to je znesek, ki ga mora najemnik zagotoviti za prejete storitve. Poskusimo razmisliti o glavnih značilnostih plačil za lizing. Njihova sestava praviloma vključuje:

1. Amortizacija premoženja za celotno obdobje, v katerem velja pogodba.
2. Plačano nadomestilo za najemodajalca pri izračunu uporabljenih sredstev.
3. Komisija.
4. Plačilo za dodatne storitve.
5. Vrednost nepremičnine samo, vendar le, če pogodba določa točko nakupa.

Tako je lizing donosen in enostaven za vse.