Nakup in prodaja nepremičnin v tujini

Nakup in prodaja nepremičnin v drugih državah, v zadnjih nekaj letih postala zelo privlačno področje investicij med našimi državljani. Podoben trend je mogoče razložiti, ne toliko zaradi dejstva, da je dobro počutje Rusov nenadoma povečala, kot je dejstvo, da privlačnost in dobičkonosnosti teh transakcij pogosto presegajo zmogljivosti bančne depozite. še ena pomembna merilo, je preoblikovala trg tujih nepremičnin v "sweet spot" naših rojakov, je postal strošek hiš in stanovanj, ki so zaradi krize 2008 leto zmanjšalo za nespodobno majhnih količinah.

Kot je opozoril obveščevalnih strokovnjaki v ZDA, zahodne in vzhodne Evrope, je neke vrste "boom" je značilna povečana odkup dejavnosti Rusi, za katere je nakup in prodaja nepremičnin različnih razredov postala glavno področje investicij. Najbolj priljubljeni so stanje resort in turističnih območjih: Češka, Bolgarija, Italija, Španija, Grčija, pa tudi Velika Britanija in južnih državah Amerike. Prodaja ruskih državljanov do luksuznih nepremičnin na teh območjih je hitro pridobiva zagon. Naši rojaki kupujejo ne le stanovanja razred "gospodarstvo", ampak tudi stanovanjskih hiš, manjših hotelov in drage dvorce.

Nakup in prodaja nepremičnin v Evropi - to ni samo priložnost za shranjevanje lastnih sredstev, ampak tudi zelo učinkovit način za povečanje njihovega kapitala. Pogosto se nakup ni narejen za lastno prebivališče na ozemlju posamezne države, in za njeno najem staroselcev (Trade-in). Na primer, v Angliji, velik odstotek popolnoma uspešnih družin raje najem, ne pa, da postane njegov lastnik. To je posledica dejstva, da ni treba plačati precej obsežne davke (imenovano kolkom, na primer). Poleg tega, v primeru poslabšanja finančnega stanja lažje spremeniti najeto stanovanje, kot da ostane kot lastnik.

Za Ruse, je nakup in prodaja nepremičnin predstavljena v nekoliko drugačen vidik. Prvič, tak nakup - garant varnosti sredstev, ki dosledno razvrednotenih v naši državi. Drugič, tudi nakup stanovanja v hipoteko v tujini je bolj donosno kot v Rusiji (na primer, v Veliki Britaniji pa bančnih programov, na katerih je stopnja samo 5-7%). najemnine v vrednosti Evropi lastnino, ne samo za poravnavo dolga na kreditnih posojilo za njen nakup, ampak tudi dobili majhno, a redne dohodke. V nekaterih državah, bi nakup nepremičnin je prvi korak, da dobim državljanstvo te države.

Prodaja nepremičnin v tujini je bilo predmet aktivnega dela veliko agencij, ki opravljajo poklicno izbiro in vrednotenje objekta, za pomoč pri preverjanju zakonitosti posla, zagotoviti celovito pravno podporo ruske investitorje pri izbiri kreditni program, ki iščejo kupca najemniki. Ali brez pomoči teh organizacij, seveda, je to mogoče, vendar je možnost, da bi dober posel močno zmanjša. Če niste specialist trg nepremičnin za posamezne države, ki jih ne govorijo jezika, ne vem zamotanost obdavčevanja in drugih odtenkov, da ima vsaka država sama, lahko nakup in prodaja nepremičnin razočaranje za vas. Prihranite pri plačilu storitev strokovnjakov v tem primeru - je kratkovidno, ne praktičnost.