LCD "Horizon", načrtovanje Tyumen naslov, roki, pregledi. Nova Tyumen

Zdaj vsem Rusija aktivno izvaja gradnjo lepih sodobnih stanovanjskih kompleksov v katerem udobno in prijetno živeti. Ne zaostaja za splošne učinkovitosti novih stavb in Tyumen. Trenutno so pripravljeni, da prenese ali se načrtuje postavitev več kot štirideset LCD. Tu so le nekateri izmed njih - "Plekhanov", "Komarovo", "sosedi", "preobrazba", "Central". Cena stanovanj v njih - od 1,85 milijona rubljev. Se začne graditi "tihi pomola", "Clover Park", "Vodene" in druge. Kupec, če je takšna raznolikost zelo težko odločiti, v kakšnem projektu, da vlagajo svoj denar. V tem prispevku predlagamo podrobne in točne informacije o zelo zanimivo LCD "Horizon". Tyumen iz okna svojega stanovanja, je vidno na prvi pogled. Opozoriti je treba, da so stanovanjske komplekse z enako ime v Rusiji za približno ducat prostranstvih. Nudimo informacije samo o gradnji pod v zahodni Sibiriji, v slavno mesto Tyumen. Ta objekt ima številne pomembne prednosti v zvezi z obliko stanovanj in tehnologije gradnje objektov, vendar se za nakup stanovanja v njej ljudje ne mudi. Poglejmo, kako utemeljene dvome potencialnih sovlagatelji, in kako prav tiste, ki so že kupili nepremičnine tukaj.

Kraj

LCD "Horizon" (Tyumen), ki je zgrajena v mestu onkraj reke, reke Tura. Vožnja od tu do centra je na voljo deset minut, četrtletju največ eno uro. Če ste čez reko in po njej w / vejo, lahko dobite na območju gosto naseljenih urbanih območjih s številnimi hrupnih in zaplinjenih ulicah, kjer obstaja na desetine trgovin, lekarn, pisarne in druge infrastrukture. Toda slika je drugačna v okrožju. Tukaj je vse bolj sproščeno, malo pozidanih, zaradi česar je zrak čistejši in bolj umirjeno. Naslov LCD "Obzorje" - Sv. Melnikaite 2. Nekatere točke za naslov ulice prijateljstva je, ker je kompleks zgrajen prav na seka Melnikaite. Na levi vilice hrupa Vatutinsky nasadov, desni gozdnem parku poimenovali po Gagarin. V neposredni bližini kompleksa so dom Zarechensky okrožje številka 5, Vatutine, kakor tudi priljubljen med prebivalci jezera in cerkve Alebashevo Tri Velika Hierarchs.

prometna dostopnost

Relativno prometna vozlišča precej priročnem mestu LCD "Horizon". Tyumen - velika razvita mesta, na ulicah, ki jih veliko avtobusnih linij. Zlasti središče tega kompleksa № avtobusi 20, 31, 19, 75, 77, le približno 10 poti.

Za lastniki avtomobilov bodo dobili tudi dom ni težko, ker je v bližini "Horizon" ima le dve glavne ceste - ulice prijateljstva Melnikaite. Priročen je možen dostop iz ulice Alebashevskoy. Edini problem je lahko čep, vendar so kratkotrajna in le v konicah. In za tiste, ki vozijo v smeri Omsk in še bolj na severu, je primerno, da se desno spredaj kompleksa začne Siberian avtocesti.

okoljske prednosti

Ni enotnega mnenja, da izpolnjujejo okoljske zahteve v kraju, kjer bi zgradili stanovanjski kompleks "Horizon" (Tyumen). V bližini so krasen naravni mest. Eden od njih je jezero Alebashevo, za katere potrebujejo prebivalci "Horizon", da gredo le 300-400 metrov. Enako je mogoče reči o Round Lake. To pa je malo dlje, v teku na 800 metrov, vendar je ta razdalja je mogoče premagati tudi peš. Obstajajo dobri pogoji za ribolov, da bodo oboževalci cenijo ta praznik.

Velika prednost LCD "Obzorja" sta dve fizični in nizi, ki jih lahko občudovali od okna stanovanj. Eden od njih - Vatutinsky gaj, čudovit košček narave, v središču mesta. Malo naprej je vrt prijateljstva. Zelo blizu "Horizon" in dragi državljani Forest Park Gagarin. Da bi ga dosegli, najemniki kompleksa potrebujejo le prečkati cesto Melnikaite.

Ekologija: slabosti

V skladu z načrti, ki so jih oblikovalci, živeti je bilo super na LCD "Horizon" (Tyumen). Toda potencialni kupci pritožujejo zaradi neprijetnih vonjav, ki se občutijo na križišču ulic prijateljstva Melnikaite le kje postavili kompleks. Razlog - v zloglasnem KNS-2 Tyumen, in na preprost način, odvajanje odplak iz celotnega mesta, ki se nahajajo v bližini. To je razlog, zakaj lepa stanovanjski kompleks ni povpraševanja. O KNS-2 postavljeno vprašanje na ravni mestne uprave. Ukvarjali so se v MP A. Chepik, namestnik. Župan A. Shpirenko, namestnik. Odvetnik M. Smirnov. Kot rezultat, gradnja kanalizacije postaje v naselju Kopylovo začela, da o zaprtju KNS-2. Tako da prihodnje najemniki LCD "Horizon" od leta 2018, čeprav to ni od tega, kar četrtina bo mogel dihati jasno.

Enako je mogoče reči o jezeru Alebashevo, ki je sedaj poraščena s travo in je malo vrednosti kot počitniško destinacijo. Občina je namenila veliko vsoto za obnovo ribnika, tako da je upanje, da je tu, bo vse v redu. vrstni red jezero čimer bo zaključena v letu 2018.

Tretja točka, ki je zaskrbljujoče nekaj Tyumentsev, to pokopališče na katerega od "Horizon", je le 800 metrov. Za širitev ne bo, ker ni prostora, tako da ne more biti mirna. O žalostnem pokrajine prav tako nima smisla skrbeti, kot število hiš in gospodarskih objektov, zgrajenih med pokopališčem in kompleksa.

LCD "Horizon" (Tyumen): razvijalec

Kompleks je gradbeno podjetje "Aqua", ki delajo v Tyumen na gradbenem trgu od leta 2004. Posebej o svojih dejavnostih, je malo znanega. Toda "Aqua" je holding Arbis »obstoječe od sovjetskih časov. Ta delež v regiji Tyumen uživa zaupanje. Njegova sredstva centri "Kontinent", "Universal", "Tyumen" SEC "Columbus" mlečni. Poleg tega, Arbis vključeni v dobrodelno delo. Vse to nam daje zaupanje, da bo LCD "Horizon" biti zgrajena in uspešno naročila, in da je kakovost dela sprejemljiv. "Aqua" je trenutno zaseden z izvajanjem dveh projektov, ena na Melnikaite sekundo na zemljepisni širini. Informacije, ki jih je družba ohranja svoje predmete in odvzela imetnikov stanovanj ni na voljo.

Kompleks infrastruktura

Oblikovalci so poskušali ustvariti prijetno okolje za najemnike LCD "Horizon" (Tyumen). Imetniki Mnenja opozoriti, da bo sedemnajst je 19 hiš na svojem ozemlju. Bodo postavljeni tako, da nastane tišina udobno dvorišča, kjer se bo načrt za izboljšanje opremljene z igrišča, zasajene drevesa in rože, klopi in paviljoni, igrišča zgradili in da je zelo pomembno, lastna kotel. Gradnja šol, vrtcev in druge socialne storitve za prebivalce, "Horizon" ni bilo načrtovano.

Ob upoštevanju interesov voznikov, bo ozemlje opremljena s tal parkirnim prostorom, kot tudi podzemno garažo, ki je na zagotovilih razvijalec, mora biti dovolj prostora za vozila vseh stanovalcev kompleksa.

v bližini infrastrukture

LCD "Horizon" v Tyumen postavili blizu območja Vatutino, kjer obstajajo šole in srednji šoli, dva vrtci, katerih najbližja največ 750 metrov, klinike, frizerski salon, pošta, več trgovin. Do Ljudske imenovano "Pyaterochka", iz "Obzorja" je tudi okoli 750 metrov. Druge trgovine malo dlje. Med njimi - tri velike nakupovalne centre. Zato je še bolj blizu so načrtovana kompleksno gradnjo teh objektov.

gradbena tehnologija

Seveda je zelo pomembno za nepremičninski investitorji, kako je toplo stanovanje v stanovanjski kompleks "Horizon". Tyumen je v območju ostro celinsko podnebje, kjer zmrzal lahko dosežejo več kot 30 stopinj. Zato so vse stanovanjske stavbe so tu zgradili posebno tehnologijo. V tem zapletenem monolitnega podpore iz armiranega betona in zunanjih zidov, zgrajenih vrste sendvič. Prvi sloj (notranja) - keramične opeke, drugi - mineralna volna, tretji (zunanji) - obrnjeni opeke. Širina zunanjih sten 550 mm. Imajo visoke trdnosti, in kar je najpomembnejše, visoke izolacijske lastnosti.

Notranje stene in Perestenko iz ekspandiranega gline, ki velja za najbolj okolju prijazno med materiali. Ležaje strukture v zgradbah imajo na obodu, zaradi česar je mogoče izvesti sprememb po presoji drugih najemnikov.

Za več teplosberezheniya bo vse stanovanja prodajajo zastekljenih balkonov in sobe bo nameščen z trojno zasteklitvijo oken Euro okna. Prebivalci celo pred dajanje hišo lahko pogajanja z gradbeniki in lozhdiyah njihova stanovanja namestiti tudi taka okna.

Prijava za vsako stanovanja bodo le z dvorišča. Na strani cestnih vhodov ne načrtuje storiti. V vsakem primeru je prostorna dvorana in dva dvigala beloruščina znamka "Liftmash".

Kvartirografiya

Le ena in dva apartmaja, ki bo zgrajena v LCD "Horizon" (Tyumen). Njihov načrt je drugačen. Posnetek naslednje:

- eno sobo, zaokroženo skupno površino - od 40 ^m2 do 53 ^m2;

- dvojice - od 58 ^m2 do 59 ^m2.

V tem kuhinjo v kompleksu od 10 ^m2 do 21 ^m2.

Višina v končni izvedbi (s nateznih stropi) 2,7 metra.

Apartmaji bodo najeti kot celoti dokončanega (ozadje, linolej, ploščice v kuhinji, kopalnici in strop kopalnica), in deloma končali (ometanih sten in stropov, vse komunikacije, internet, TV, telefon, iz okenske police, končal nadstropje).

Vsak ploščati jekla radiatorji nameščeni vzdolž sten iz thermojunction ovirajo toplotnega raztezka, v kopalnici in kopalnici estrih izvedemo s hidro in zvočno izolacijo, plus, nameščenih števcev za vodo. Bussing ogrevanje cevovodi so horizontalni, tako za prebivalce nekaterih apartmajih bo prijetno bonus ogreje tla.

Zasnova stanovanj

Vse nove stavbe v Tyumen imela okus, da bi pritegnili investitorje v projekte in dobili dobre stanovanjske tržnosti. Na LCD "Horizon" pravi vrhunec so zelo prostorno in udobno stanovanje. Med spalnici so tiste, kjer je kuhinja območje od 15 ^m2 in 21 ^m2. V slednjem primeru, dva velika okna na voljo. Na teh kuhinj je mogoče, ne samo za kuhanje, ampak tudi opremiti jedilnico - dnevu.

Obstaja zapletena in spalnica z dvema velikimi okni, ki jih toliko, kot možni luči. Sunrooms se razlikuje tudi v apartmajih. Njihova površina je lahko od 5 do 8 m ^{2 m2.} Nekateri apartmaji so opremljeni za udobje večjega prostora za shranjevanje, hodi v omare, in če jih ne bo treba zgraditi zelo prostorne salone.

Na tleh projekta za 9 stanovanj - 4 z eno krilo, s 4 in še enega v centru. Okrasitev Oblikovanje (če je), klasično - v sobah in hodniku ozadje lepih barv in tonov v kopalnici in v kuhinji lepe ploščice, ploščice v stranišča, preveč, vendar strožje odtenki.

nakup

To lahko imenujemo nizka cena v LCD "Horizon" (Tyumen). Enosobno stanovanje tu na začetku stala 1,63 milijona rubljev, eno spalnico z veliko kuhinjo in ložo - 2.249 milijonov rubljev, in dve spalnici - 2,469,500 rubljev.

Nakup doma, lahko s plačilom svojih celotnih stroškov naenkrat, v obrokih do konca dobave celotnega objekta in poskrbi hipoteke. S podjetjem "Aqua" sodelujejo:

• Sberbank.
• "VTB 24".
• "SVYAZ Bank."
• "Zapsibcombank".
• "SNGB".
• "Rosselkhozbank".
• "Gazprombank".

kreditni pogoji približno enaki in prevzel hipoteke za 20 let z začetno plačilo v višini 20% in obrestno mero za 11%.

Nekatere banke imajo deleže, na primer, v "SNGB" pod določenimi pogoji, hipoteka se izda s hitrostjo le 5,61%.

Poleg tega je razvijalec ponudila priložnost za nakup nekaj stanovanj za 41 000 m ² za ceno.

gradnja napredek

"Aqua" Podjetje gradi LCD "Horizon" (Tyumen), so roki večkrat spremenila. Predvsem vključuje 7 stavbe, naj bi se prenese v IV četrtletju leta 2015, nato pa v četrtletju II leta 2016, vendar se hiše niso bili pripravljeni. Zato sprememba prenese na četrtino IV. V oktobru je bila napeljave končana do ohišja vseh komunikacij, dva izmed njih končal zasteklitev.

V novembru so se zaključna dela aktivno na hodnikih, ometanih sten, steklena loža, v apartmajih dal vtičnice, stikala, brisače.

V začetku decembra začela transformator podpostaje, povezane kanalizacijo, vključno s kotla, ki je, toplota šla v stanovanje.

Zato, nepremičninski investitorji imajo boljše možnosti v četrtletju I leta 2017, da bi dobili ključe.

Faza II se načrtuje, da bo leta 2018, in celoten kompleks - v letu 2019.

Komentarji

Najbolj priljubljeni LCD "Horizon" med stavb Tyumen poteka po sredini.

Nepremičninski investitorji pravijo, svoje take prednosti:

- nizke cene, predvsem promocijski;

- Odlično načrtovanje stanovanj;

- dobra prometna izmenjave blizu;

- prisotnost velikega podzemni garaži;

- kotlovnica;

- lokacija kompleksa v bližini naravnih parkov.

Zaznane pomanjkljivosti:

- neprijeten vonj kompleksa, ki se nahajajo v bližini KNS-2;

- odsotnost lastne infrastrukture, poleg igrišča in športna igrišča;

- za prenos čakalne vrste.