Morem prodati brez privatizirana stanovanje? Privatizirana stanovanja in ga deliti: ima oddelek in prodajo

Večina ljudi, ki živijo v socialnih stanovanjih, s katerimi se soočajo z vprašanjem, ali prodati privatizirana stanovanja mogoče. Jih zanima to z namenom izboljšanja življenjskih pogojev. Zakonodaja na tem področju pravi precej specifično, da imajo posamezniki nimajo pravice do opravljanja poslov prodaje in nakupa stanovanj, ki niso bila privatizirana. Če je državljan že ne uveljavlja svoje pravice do takih ukrepov, zdaj pa ima spet priložnost. Uporabite to možnost, če se stanovanje ne privatizirana, in jo je treba zamenjati za privatizirane, ne glede na lokacijo oboje.

značilnosti postopkov

Tukaj je, kako. Vsakdo, ki se zanima za prodajo ali izmenjavo neprivatiziranih stanovanj, lahko našli kupca, ki je potreben življenjski prostor v drugem mestu, ali je pripravljen zamenjati za drugo stanovanje. Po tem postopku je mogoče registrirati, če hoče živeti. Nekatere agencije so zdaj delajo v tej smeri. Imajo doma v določenem kraju, skozi stanovanje, ki je vložila takšno manipulacijo.

Seveda, taka transakcija ni popolnoma "transparentna", in pogosto tudi imenujemo nezakonito. Toda, kot rezultat, prodajalec prejme očitno koristi, saj izvaja namestitev, ki dejansko ne pripada. Glavna pomanjkljivost se nanaša na dejstvo, da nikjer navedeno dejstvo, da je prenos sredstev, in da obstajajo možnosti za goljufije.

Kako se zaščititi?

V tem primeru, tako kot v vseh poslih z nepremičninami, morali pokazati izjemno previdni. Pasti se je mogoče izogniti le, če temeljito proučila vseh dokumentov, ki jih boste, da se prijavite. Pomembno je vedeti, da bo sporazum o izmenjavi lahko prekliče eno leto od datuma sklenitve pogodbe. Če ugotovite, da ste bili zavedeni, je potrebno, da se takoj obrnite na policijo.

Druga možnost

Govorimo o tem , ali prodati privatizirana stanovanja, je treba omeniti, da je v primeru takšne potrebe drug način za rešitev problema. Najprej moraš najti kupca za svoj življenjski prostor. Najdete za vas priložnost za privatizacijo stanovanj. Ne moreš, da s predmeti, kot so stanovanja v stavbah za posebne namene in vojaških postajah, v domovih z obnovo, študentski sobi in stanovanj družbenih vrednot. Če je vaše stanovanje ni v zgornjih kategorijah, je mogoče zbrati paket dokumentov, potrebnih za privatizacijo: potrdilo o družinskem sestave in bivalnih prostorov; potrdilo o stanovanjskih obračunanimi kvote; potni list, rojstni listi otrok, ki so mlajši od 18 let; dokazi o prednostih.

Analiziranje vprašanje, kako prodati privatizirana stanovanja, bodite pozorni na to, da je navedeni seznam dokumentov, se posvetujte s celotno družino v delu uprave. Tam boste izpolnite prijavnico, in vsi družinski člani zapustijo pod podpisom. Ta pogoj je treba. Menimo, da vlogo v roku enega meseca. Privatizacija pogodbe se opravi v prisotnosti notarja. Po priznanju s strani države, ki jih prodajajo privatizirana stanovanja bodo na voljo.

In kaj kupec?

V tem primeru je zelo dobro, če je kupec seznanjen z vsem. V tem primeru, če ga zanima nakupom v vašem stanovanju, boste pripravljeni na depozit in počakajte, da se izda vso dokumentacijo. Notarization zahteve in sporazum depozit. Seveda, v tem primeru, je končna cena stanovanj je manjša kot v primeru pred privatizirana, vendar so stranke v transakciji bo koristilo.

Tretja možnost

Proučevanje vprašanje, ali je mogoče prodati privatiziranih stanovanj, je treba povedati, približno eno smer. Lahko izvedbo naročila socialnih najemna razpoložljive nepremičnine na kupca. Če želite to narediti morate najprej strinjajo z njim, nato pa ga registrira v svojem ohišju, v skladu s pravili socialne najem. Ko dogovorjeni znesek je prejel, ste lahko odvajajo iz stanovanja. Kupec lahko nato pripravi pogodbo o socialnem se najemna, nato pa imajo pravico in na privatizacijo stanovanja.

Kaj naredi privatizacijo?

Torej, zdaj veste, kako prodati privatizirana stanovanja, tako da se lahko ukvarjajo z drugimi vprašanji. Kot lastnik privatiziranih stanovanj, ki jih lahko naredite z njim kar ti je všeč: za izmenjavo, prodajo, prenos. Apartmaji za prodajo zahteva poseben seznam dokumentov, ki vam bo pomagal zbrati notar, ki opravlja pri opravljanju svoje trgovine.

Če je želja, da se zavedaš svoje domove v najkrajšem možnem času, lahko uporabljajo storitve specializiranih agencij. Strokovnjaki ne le pomaga, da bi našli kupca, ampak tudi prihrani čas. Če vas zanima, kako spremeniti neprivatiziranih stanovanje, je situacija nekoliko drugačna. Da bi to naredili morate dva druga stanovanja, katerih status je enak. To je eden od načinov za del ohišja. Prej je bila ta ločitev izvedena osebnih računov, in sedaj zakon prepoveduje takšen postopek.

značilnosti pogodbe

Pogosto državljani, ki so se odločili za nakup stanovanja, strah njenega dvojnega prodajo ali katero koli drugo goljufivo dejavnost s strani prodajalca. Za take ljudi, praksa vodenja nepremičninskih transakcij je začel predpogodbo o prodaji nepremičnin. Z njim, na obeh straneh so nekateri, ki so zelo posebne pravice. To je na nek način zavezo, da bo v prihodnosti stranke narediti posel. Predhodni dogovor bo tudi zaščito pred povečanjem vrednosti stanovanja in njegovo ohranjanje v svoji izvirni obliki, brez poslabšanja sredstev, ki se prenese v prihodnje. Vendar pa je v nekaterih primerih, predhodna pogodba o prodaji nepremičnin lahko vključujejo pogoje, ki ustvarjajo nekatere vidike posla. To je razlog, zakaj je treba zelo skrbno pripravi.

Kaj je v predhodni pogodbi?

Ta dokument vsebuje seznam vseh potrebnih pogojev za pripravo gostiteljske pogodbe v prihodnosti. To je nujno predpisan časovni okvir, v katerem imata stranki, ki se izvede nakup in prodajo, velikost zneska denarja, ki se izplača kot predplačilo od kupca.

Ko je treba prodajo stanovanj, skupaj z nekaj premoženja določena na trenutno stanje prodajalca v prihodnje odgovornosti medveda za poškodbe ali nepravilnega stanja objektov. Iz teh obveznosti ne more zavrniti v prihodnosti, ko bo glavna pogodba. Če bo ena od strank izogibali transakcije, nato pa se bodo vsi ti dokumenti pomagali, da ga pokliče na odgovornost. Izgube, ki se bodo v tem primeru povzroča se zaračuna na sodišču.

Kaj lahko pričakujemo?

Torej, zdaj veste, ali prodati privatizirana stanovanja mogoče. Zdaj je potrebno, da se ukvarjajo z nekaj "pasti", ki se lahko pojavijo. Vsak od zgornjih možnosti prinaša določeno tveganje. Glavni dejavnik, ki je goljufije s strani kupca ali agencije. Na primer, lahko soočiti z dejstvom, da ste odstraniti iz stanovanja, in ne vrniti denarja, ki ga je obljubil, ali družba zavrne kupiti stanovanje nazaj buffer. Za začetek je treba skrbno preveriti osebo ali organizacijo, s katero nameravajo delati. Kupec lahko vpliva tudi pri uporabi "buffer" vezje, ker če bi imel že uporabila svojo pravico do privatizacije, zdaj bo samo najemnik.

Čakam na določene nevarnosti in organov pregona. Možno je, da bo nekdo iz zadevnih na sodišču osebe vložena na ničnost posla, ki poteka. Na njem je legitimno s formalnega vidika. Takšna prodaja bi lahko teoretično obravnavati kot prevaro ali goljufijo posel, in je v nasprotju z zakonom. Rezultat pravdni postopek v tem primeru je problematično napovedati.

ugotovitve

Ne glede na možnost, ki jo izberete na koncu ne smemo pozabiti, da lahko pričakujete veliko težav. Zato je treba privatizirati stanovanja, nato pa izvesti vse transakcije z njim. In vsak korak, ki mora nujno biti razvidno iz dokumentov, ki jih ni bilo nobenih težav z zakonom v prihodnosti.