Privatizacija garaži: Priprava dokumentov in strokovno svetovanje

V naši državi, najpogosteje v lasti dekoriranje stanovanja, hiše, vile ali hiše. Privatizacija garaži - redek pojav v Rusiji, saj mnogi državljani menijo, da je njihova garaža in zato ne grem nikamor.

Privatizacija: Pregled

Mnogi lastniki avtomobilov menijo, da po nakupu garaži dovolj pravočasno plačevanje v co-op za priznanje lastninske pravice do njega. Toda v resnici, nakup garaže gradnji in plačilu članarin državljanom daje pravico do uporabe. Kaj to pomeni? Ni skrivnost, da je garaža najpogosteje nahaja na zemljišču, ki pripada državi, tako da je gradnja drugega visokih zgradb, lahko lokalne oblasti zahtevajo, da se odstranijo stavbe iz zemlje v državni lasti.

Poleg tega je lastnik garaže, nima lastniški dokumentov ne bo mogel lastnik nepremičnine v celoti. To dejstvo ne dovoljuje lastnik garaži ali prodati, niti podariti ali prenesti na to nepremičnino.

Nezakonito garažna stavbe reči "Ne!"

Takoj, ko lastnik avtomobila odloči, da potrebuje privatizacijo v garaži, da je treba razjasniti pomembno točko - ali gre za pravno ali nedovoljeno gradnjo. Nedovoljena gradnja garaže je treba legalizirati, kar pomeni, mora lastnik nepremičnine uporabljajo za lokalne oblasti in pridobiti dovoljenje za izvedbo gradnje. Vendar pa je lastnik zelo sposoben narediti brez sankcij, če je garaža:

• zgrajen na zemljišču, ki ni namenjena za poslovne dejavnosti;
• To se nahaja na zemljišču, ki je rezerviran za vrtičkov;
• design je mogoče enostavno razstaviti in ponovno sestaviti, saj je garaža je na voljo v vsakem trenutku, da se premaknete na drugo mesto;
• Je zgrajen na zasebnih zemljiščih.

V vseh drugih primerih nedovoljenega lastnika stavbe, mora pridobiti dovoljenje za gradnjo. Če želite to narediti, lahko naredite naslednje:

1. nezakonito lastnik gradnja lahko obrnejo na sodišče za ugotovitev odgovornosti za gradnjo garaže. Ob istem času, poleg zahtevka, bo zahteva tožnik, da bi z njimi potrdilo, da gradnja ne ogroža življenja ljudi.
2. garaža lastnik lahko zaprosijo Komisijo za odpravo nedovoljenih razvoja in prosi za obstoječo strukturo nedotaknjeno.

Ko se bo garaža priznana s strani oblasti in bo prenehala biti nedovoljene gradnje, lahko lastnik začne zbiranje dokumentacije.

Nočna mora: brez privatizacije - no nepremičnine

Mnogi lastniki garaž menijo, da je privatizacija garaži - izguba živcev in denarja, vendar v resnici ni tako. Kot že opisano, lahko lokalne oblasti občasno zahtevajo zemljišč in lastnik garaže bodo morali porušiti stavbo. Poleg tega, če je lastnik v dobi trajanja najema in lokalne oblasti ne bo podaljšal pogodbe, bo ostal brez vsega.

Seveda pa ne smemo izključiti dejstva, da lahko zemljišča zahtevajo oblasti in po privatizaciji gradnjo garaže. Vendar pa je v tej izvedbi, garaže lastnik bo prejel denarno nadomestilo za izgubo njihovega premoženja.

Kaj pravi zakon?

Pro garažna proces privatizacije zelo natančno je zapisano v rusko zakonodajo in Land zakonika. Da bi zbrali potrebnih dokumentov in ne da zaustavljajo proces privatizacije, bi moral prihodnji lastnik garažna boksa pogled na vrstni red RF Ministrstvo za gospodarski razvoj 13.09.2011 N 475. To je v redu s sedežem seznam dokumentov, ki se lahko zahtevajo za registracijo lastnika avtomobila v garaži objekta.

Treba je opozoriti, da je gradnja lastnika garaže prednost pred drugimi državljani, trdijo, da zemljišča pod garažo, tako da lahko lastnik na negativni upravi odgovor pogumno iti na sodišče.

Privatizirati garažo sestoji garažna zadrugo

Ni skrivnost, da so zemljiške parcele dodelijo garažna zadruge v gradnji, lahko GSK uporabljajo za nedoločen čas. Vendar pa je za duševni mir in večje zaupanje je lastnik garaže najbolje, da ga privatizirati.

Privatizacija garaži v garaži co-op je mogoče le, če vsi lastniki dajo soglasje za vpis lastninske pravice. Za pridobitev dokumentarnih soglasje vseh članov garaži zadruge, mora bodoči lastnik napisati prošnjo, da mu podeli pravico do lastništva in ga podpišejo na drugih lastnikov. Privatizacije garaže GSK ne bo veliko časa, saj za priznanje lastninske pravice, je potrebno le za pridobitev potrdila o lastništvu za gradnjo.

Razmislite podrobnosti, brez katerih ne more biti privatizirano garažo. Dokumenti, ki jih bo potrebno, se lahko dobimo na naslednji način:

• Najprej se obrnejo na predsednika GSK, in se prvo knjigo o registraciji zadruge načrta, in izpisek iz zemljiške knjige, ki kažejo, da je državljan je lastnik garaži.
• Obisk ZTI in dobili tehnično potni list strukture.
• Boste morali plačati članarino in pristojbine za registracijo.
• Privatizacija garaži v garaži co-op ni mogoča brez opiranja na državno registracijo senat in prejema potrdila tam. Treba je omeniti, da je treba v Regpalatu zagotoviti tehnični list v garaži, ki izhaja v predsedstvu Technical Inventory.

Samostojna garaža stavba

Privatizacija garažo, ki je bila zgrajena kot samostojna struktura, je malo lažje.

Da bi bila garaža priznano kot prosto stoječe stavbe, mora imeti svoj temelj in začetek. Če ima državljan ločeno garažno stavbo, do začetka postopka privatizacije, je potrebno pridobiti uradne dokumente za zemljišče. Opozoriti je treba, da je privatizacija zemljišč pod garažo - po želji, bo lastnik avtomobila ne sme biti edini način za pridobitev dokumentov na terenu lahko izdajo z lokalnimi oblastmi pogodbo za najem zemljišča. Če je dokument o lastniku zemljišča mora samostojna garaža vzeti v ZTI in prejemajo tehnično načrt v garaži. Na tehničnem načrtu naj bi lastnik garaže obrnite na katastrsko komoro in dobili katastrski potni list za gradnjo. Po prejemu vseh dokumentov, lahko lastnik avtomobila registracijo njegovo ali njeno lastništvo v družbah hišo in postala polna lastnica garaže.

Garaža, zemljišča privatizacija

Opozoriti je treba, da če se bo privatizirala gradnja garaže in zemlja sama ni prisoten, lastnik garaža lahko še vedno izgubijo. Mnoge podjetni poslovneži nakup zemljišča z garažami za prihodnjo gradnjo stanovanjskih hiš, tako da vse stavbe, ki se porušili, bodo porušili in že privatizirana garažo. Privatizacija zemljišč v višjo prioriteto kot privatizacijo garaža gradnje, tako da je državljan je najbolje samo privatizirati ne samo polje v garaži, ampak tla pod njo.

Kaj dokumenti so potrebni za privatizacijo zemljišč v garaži?

Privatizacija zemljišč v garaži se začne z zbiranjem potrebne dokumentacije. Boste morali, da bi:

• Kopija potnega lista državljana Ruske federacije (z osebno referenco) ali notarsko overjen pooblastilo (če je predstavnik zdravljenja).
• Izjava pod strogo predpisanem obrazcu.
• Potrdilo o pravici do garaži premoženja.
• Katastrski načrt zemljišča.
• Ček za izplačilo državne dajatve.

Plačane in brezplačno privatizacija

Prosti privatizacija zemljišč v garaži je možno le, če je bilo zemljišče kupljeno z državljani do leta 2001. Kot pravilo, državljani ne potrebujejo dolgo zbirko dokumentov, saj je paket dokumentov za brezplačno privatizacijo minimalen. Od lastnika garaže je potrebno, da bi naslednje dokumente:

• katastrski potnega lista;
• Citizen Identifikacijska kartica;
• potrdilo o plačilu pristojbine za državo;
• potrdilo pravico državljanov do privatizacije zemljišč.

Plačan privatizacije se bodo izvajale, ko je bilo zemljišče pridobi državljan po letu 2001. Gre za pridobitev soglasja organov za nakup zemljišča, in odgovor vlade, mora zastopnik imeti v 2 tednih po vložitvi zahtevka državljana. Strokovnjaki pravijo, da je pogojena postopek pristojbina privatizacije zemljišč pod garažo mogoče šteti za oddaljenost od tal prodajne pogodbe, kjer so stranke v transakciji posameznikom in državo. Stroški privatizacija je odvisna od dejanske vrednosti zemljišča, kot tudi na velikost davka na zemljišče.

Treba je omeniti, da je pridobitev lastništva zemljišč mogoča le v primeru, ko ima državljan ločenih strukturo. Če je garaža vključena v celotno konstrukcijo in ima skupne stene, temelje in streho bližnji garaži, bo lastnik lahko privatizirajo le delež celotnega zemljišče.

seštejemo

V naši državi, obstaja veliko različnih vrzeli v zakonu, tako da je proces privatizacije garaža najbolje prepustiti strokovnjakom.

Proces privatizacije garaže in zemljišča pod njo je precej zapleten in drag, zato se veliko ljudi ne hitite, za začetek tega postopka. Treba je omeniti, da je, če je garaža del GSK in je del strukture, brez soglasja drugih lastnikov pravico do izdaje ne more biti v lasti.

Iz vsega navedenega je lastnik garaže je cenejši in lažji za izdajo potrdila o lastništvu, kot porabi postopek privatizacije.