Stanovanjske površine - stanovanjska območja je ... namenjen ... Zemljišče za stanovanja

Pomemben del sodobnega svetovnega prebivalstva živi v mestih. Vendar pa je malo ljudi pomisli na ozemlju, na katerem stoji njegova hiša. Ampak lahko zemljišče za stanovanjske razvoj ne sme biti v vsakem mestu. Predstavljena v nadaljevanju, je material za najbolj popolno razumevanje tega vprašanja.

Stanovanjska površina: opredelitev

Tradicionalno, pred začetkom študija določenega vprašanja, ki jih je treba temeljito seznanite s terminologijo pri tem uporablja. Tako, stanovanjska območja - ta zemljišča, ki jih je mogoče uporabiti za namestitev javnih, stanovanjskih in rekreacijskih površin, kot tudi nekaj posameznih elementov prometno in tehnično infrastrukturo. Poleg tega lahko ta vključuje, in drugih predmetov, gospodarske dejavnosti in katerih dodelitev ne zahteva varnostni in sanitarni območij zaradi njihovega vpliva. Vendar pa je treba upoštevati tudi, da je stanovanjska območja - je izraz, ki se nanaša le na območjih, ki se nahajajo v mestnih občinah in mestih neposredno. Tako, ta definicija ne velja, na primer, na vasi.

umestitev

Stanovanjski del mesta je v povprečju približno 60% celotnega območja. Na podlagi ugotovljenega lahko različne industrijske, rekreacijske in pomožni objekti se postavi na njej. Organizacija teh področjih ima jasno začrtano smer: ustvarjanje učinkovito in najbolj priročno pogoje za izvedbo domačih in socialnih potreb prebivalstva. To, v zameno, pomaga zmanjšati porabljenega časa ter poveča razpoložljivost vseh vrst točk storitev, zabavne vsebine, kot tudi počitniških destinacij.

struktura

Struktura stanovanjske površine morajo biti navzoča predmetov, kot so stanovanjska območja (bloki, sosesk); ceste in ulice; zelene površine, namenjene za javno uporabo (parki, trgi, vrtovi); Veliko socialnih, upravnih in kulturnih ustanov. Tako je poln in uravnotežen enota družbenega življenja postane stanovanjske površine, ki obsega različne institucije obeh serije in vsakdanje ljudi, kulturne in skupnost storitev. Stanovanjske površine namenjeni za medsebojno komunikacijo med deli mesta samega, kot tudi z industrijskimi četrtine, v centru mesta in točk distribucije in postajališčih zunanjega prometa, zelenih površin in tako naprej. Poleg vsega navedenega, je pomemben dejavnik je sistem poti za pešce. Za njim je zaradi njih, da lahko državljani hitro priti do interesu svojih množičnih obiskih na krajih, ki se nahajajo znotraj območja. Zato iz varnostnih razlogov, ki so potrebni, da so te možnosti, tako da imajo minimalno število križišč z glavne ulice.

faza storitev

Trenutno so vse institucije, kulturnih in osebnih storitev, označen z različno stopnjo pogostosti obiskov. Zato je naslednja razvrstitev, po kateri so trije koraki se je razvila. Vzemimo vsakega od njih podrobno.

prva stopnja

Njegovi člani so naprave in institucije, ki se vsak dan obišče veliko število prebivalcev. Te stanovanjska območja - to vrtci, šole, trgovine z živili, kakor tudi prodajno osnovnih dobrin, kavarne, lekarnah, objektov javne službe. Pomembno je omeniti, da je razpoložljivost mest nad podana v razponu od 350-500 metrov.

V drugi fazi

Ta kategorija je tradicionalno šteje institucije, ki so obiskali z določeno periodičnost. Ti vključujejo knjižnice, kinodvorane, klube, športne centre, zdravstvene organizacije, in druge kontaktne točke. Razpoložljivost Radij v tem primeru je treba enako 1000-1200 metrov. To omogoča povprečno hitrost hoje priti do svojega cilja v 15-20 minutah, brez uporabe prevoznih sredstev.

tretja faza

Slednja skupina vključuje tako imenovane točke občasno uporabo. To pomeni, da so prebivalci mesta obisk teh krajev manj kot institucije, je opisan prej. Te stanovanjska območja - to muzeji, gledališča, nakupovanje in poslovne stavbe, koncertne dvorane, specializirane zdravstvene ustanove, občinske športne objekte.

ključni kazalniki

Pri načrtovanju in poznejša gradnja stanovanjskih sosesk uporablja več meril. Nekateri od njih so naslednje večje tehnične in ekonomske kazalnike:

1. Gostota ohišje (bruto in neto). Značilna skupnega števila kvadratnih metrov naseljenih območij, ki predstavljajo enega hektarja velikega območja.

2. Gostota razvoj ohišje (bruto in neto). To predstavlja razmerje v odstotkih območja, ki zasedajo zgradbe, neposredno naseljeno stavbo. To ne vključuje ozemlja sodelujejo z organizacijo igrišča, vrtci in šole, kot tudi stavbe kulturne in ekonomske narave.

3. Gostota (bruto in neto). Določi glede na število prebivalcev na 1 ha ozemlja obravnavane soseske. Opozoriti je treba tudi, da je skupna značilnost vrednost izraža gostoto prebivalstva glede na celotno območje tako imenovane stanovanjske soseske. To razmerje med številom ljudi, ki tam živijo na en hektar amelioriranega območju. Glede na majhnih mestih celotnega območja iz stanovanjske površine, ki v zameno, razdeljena na okrožja. Glavni metropolitanska območja je lahko sestavljena iz celotnega sistema javnih in upravnih centrov in sub-centrov. Njihova glavna naloga je, da učinkovito vzdrževati stavbe, ki se nahajajo najbolj oddaljene od centra mesta.

Razvrstitev stavb

Pri načrtovanju okrožja treba upoštevati številne dejavnike. Na primer, število ciljno populacijo, razvoj sistemov prostorskih, storitev umestitev objektov, postavitev oblikovanje hiš in zemljevida.

Vzemimo slednje merilo. Glede na postavitev stanovanjskih objektov glede na medsebojno lahko razdelimo na štiri glavna področja razvoja: perimeter, malimi in mešane skupine. Prvi tip je značilen za ureditev dolgih straneh hiš ob ulici, ki je omejen na območje. Posebnost tega trenda - preprostost arhitekturne polnjenje. Vendar pa obstaja več pomanjkljivosti: slaba komunikacija dvorišča in ulice, neugodno usmerjenost k kardinal, nizka provetrivaemost. Po drugi strani pa nižja gradnja primeru izstopa predvsem vzporedno postavitev objektov v odnosu do drugega. To vam omogoča, da vsak od njih pod enakimi pogoji. Vendar pa je to trpljenje arhitekturne stavbe ulicah. Uporablja konstrukcije tipa vozila pri različnih okrajih velikosti (približno 10 m). Lokacija hiše v takih situacijah, ki se izvajajo v ločenih skupinah, v okviru katerega vsaka tvori dvorišče. Takšna ureditev ima številne prednosti: odlično provetrivaemostyu, izraznost in raznolikosti arhitekturne preprostosti.