Davek na nepremičnine donacije niso sorodnik, še posebej

Zdaj vemo vse, kar se skriva za davčno darilo lastnost (ne relativne ali ljubljeno osebo - ni tako pomembno). Katere lastnosti so na voljo v plačilu med pripravo in podpis sporazuma? Treba je vedeti. Konec koncev, ne vsi državljani obvezno davek plačati ob podpisu pogodbe o donaciji. In če jim to uspe, potem se morajo naučiti, kako so izračuni narejeni.

Zmeden tukaj zlahka. Toda vse pomembne informacije, hkrati pa je enostaven za razumeti. Dovolj, da vem, ali je davek na darovanje nepremičnine ni relativna (ali sam) in kolikšen odstotek posla morali plačati.

listino o darilo

Toda tisto, kar je v pogodbi za darilo? se pojavi zelo pogosto v Rusiji. To je najbolj priljubljena in pogosta oblika prenosa premoženja na drug drugega. V praksi najpogosteje obstajajo primeri, ko je donacija bližnjih sorodnikov.

Darilni bon - dogovor med lastnikom nepremičnin (ali drugega predmeta), da prenese vse, da premoženje obdarjenec. To pomeni, da nekaj, kar pripada tebi, postane tujec po podpisu takšne pogodbe. In od takrat je nepremičnina v celoti preseliti v obdarjenec. Glavna značilnost tega sporazuma - je davki. Ko darovanjem nepremičnine (ne relativne ali nekdo iz družine), obstaja več različic dogodkov. Poleg tega je premoženje, ki ga donacijo prejela, ni razdeljen v zakonu. In v celoti v lasti obdarjenec. Zato mnogi se trudijo, da bi ji lastnosti.

bližnji sorodniki

Kaj je tako posebnega o tem sporazumu? Na primer, že omenjeno - vrstni red in znesek plačila davka na darila. Stvar je v tem, da v skladu z zakonom, sorodniki popolnoma izvzete iz te odgovornosti. Morda je za to razlog, da mnogi poskušali dati premoženje članom družinskem krogu.

Le takšna možnost ne velja za vse njihove svojce. Ljudje lahko veliko nasilja. Nima kdo plačati davke ob istem času? Sploh ne. Davki na darovanje nepremičnin ni relativna, na primer, je skoraj vedno. Ampak z bolj zapleteno družino. Tu se plačilo v celoti biti izvzeti državljani pripadajo bližnje sorodnike. Kdo je to? odlikuje:

• zakonca;
• otroci;
• starši;
• stari starši;
• bratje;
• vnuki.

Le ta skupina oseb ob podpisu donative oproščena davkov. Mimogrede, to pravilo velja tudi za varuhi posvojenimi otroki, polbratov in sester.

družinski odnosi

Kdo in kaj so davki plačani med darovanjem nepremičnin? To vprašanje je zelo enostavno razumeti. le morali vedeti nekaj značilnosti tega procesa. Takšna, da svojci v celoti davek se sprosti šele ob podpisu. Kdo velja za njih - ni več skrivnost.

In kaj lahko rečemo o daljni sorodniki? Tukaj, ni težko uganiti, morali plačati davke. V skladu s temi pravili, kot plačilo tretje osebe. Ne tako vse, kar je v tem sistemu težko. Če je, na primer, nekdo je želel, da bi nepremičninski najljubši teti, da bo obvezno plačati določen znesek kot davek. Konec koncev, tete, strici in drugi družinski člani skupine niso blizu. To je treba upoštevati.

tujci

Darilni davek na nepremičnine ni relativna, je tudi mesto. V večini primerov, njegov plačilo, nihče ni izvzet. Z redkimi izjemami samo. Darilni davek ravno sorodnik, tretja oseba ali ljubil eno pogosto sposoben zagotoviti veliko neprijetnosti.

Mimogrede, tujci ob podpisu pogodbe o donaciji (kot donee) plačati enak znesek kot oddaljene sorodnike v podobnem primeru. Pravila so enaka za vse. Kljub temu, kljub tako preprost sistem, s katerim se sorodniki ne plačujejo, morajo ostali, potem funkcije so več kot dovolj. In če jih ne veš, lahko dobite težave z zakonom.

obrestna mera

No, smo ugotovili, da so skoraj vsi ob podpisu pogodbe za darilo mora plačati davke. Toda v kolikšni meri? Kako za izračun zneska, se uporabljajo določbe za plačilo? Kaj, po vsem, obstajajo omejitve in pravila! Ne more biti ena taksa za vse lastnosti, v isti velikosti. Nekdo plačati več, nekateri manj. To je že dolgo znano dejstvo.

To je pravica. Darilni davek na nepremičnine ni relativna, pa tudi ljudje, ki niso člani tesen odnos z lastnikom, da ima nekaj osnovnih pravil. Toda natančen znesek, ki ga nihče ne bo rekel. Konec koncev, v skladu z veljavno zakonodajo, državljani morali plačati 13% prihodkov. Ne glede na to, kakšna je - stanovanje, hišo ali denarja. Obdarjenec plačati davek v višini 13% vrednosti nepremičnin ali vrednostnih papirjev. Na voljo je tudi funkcija. In v trenutku izračuna natančen znesek davka, številne težave začnejo.

stroški

Zakaj? Vse zaradi dejstva, da je v vsakem stanovanju ali dveh cen nepremičnin. Katastrski in trg. Prvič, kot kaže praksa, je precej nižja. In to je razlog, zakaj mnogi ne vedo, na kakšen znesek se izračuna davek na 13%.

Če menite, da zakone, je treba upoštevati le katastrska vrednost. Tudi Rusija je vrhovno sodišče odločilo, da je tako. Toda davčni organi mislijo drugače. Konec koncev, tržna vrednost, kot je bilo rečeno, precej višja od inventarja. Pravzaprav, bi davek nekajkrat višji.

Beseda nasvet - določiti v pogodbi o donaciji je katastrska vrednost nepremičnin. In svinec izračun davka na podlagi tega zneska. Če se ne strinjate davčne napovedi, ali pa bodo prisiljeni izvesti ponoven izračun tržne vrednosti, ne reši za ta korak. To je nezakonito. Davek na darovanje nepremičnin niso sorodniki ali daljni sorodniki plačajo le 13% katastrskega vrednosti darila. In nič več. Vse ostalo - neposredna kršitev rusko zakonodajo. Njihove pravice je treba zagovarjati na sodišču. Ampak, da sprejme pretvorbo v vsakem primeru nemogoče.

upokojenci

To so značilnosti davka na donacije stanovanj, hiš in drugega premoženja, ki so na voljo v rusko zakonodajo. Ob tem vse presenečenj ni konec. Zakaj? Ni skrivnost, da je za upokojence imajo svojo posebno plačilo vseh davkov.

Ampak ne, ko gre za donative. V tem primeru, nihče ni oproščena davkov. Kljub temu, da v Rusiji starejši pogosto ne plačujejo take pristojbine ob podpisu pogodbe o donaciji bo moral to storiti. Ni posebnosti. Izkazalo se je, da tudi upokojeni obvezno plačati 13% od katastrske vrednosti nepremičnine. Nič težko razumeti, ni tukaj.

izjeme

Izjeme od tega pravila je, skoraj vedno. Toda v praksi, pa je zelo redka. Kot je bilo že omenjeno, je davek na darovanje nepremičnin ni sorodnik je: - obvezno plačilo. In on se izplača v celoti obdarjenec stranki. Tudi upokojenci nimajo koristi v zvezi s tem.

Obstaja samo ena majhna izjema. Skrb je, da se v skladu z Dunajsko konvencijo iz plačila davka za dejanje v celoti oprosti različne konzularnih zaposlenih. In njihove družine preveč. Morda je edina izjema kot pravilo. Ampak, Nenavadno je, da se zgodi zelo redko.

Kako plačati

Postopek za plačilo davka, prav tako igra pomembno vlogo v tem procesu. Pogosto se zgodi, da imajo mnogi ljudje preprosto ne vedo, kaj so potrebni dokumenti za davčne uprave, in se ne zavedajo rokov za predložitev izjave. Dejstvo je, da to ni tako težko, kot se morda zdi.

Vsi davki so plačani (in predloženi ustrezni dokumenti) do 30. aprila prihodnje leto po transakciji. To je, če je donacija v letu 2014, poročilo in izvede plačilo v letu 2015 do 30.04. Dokumenti, ki so potrebni za to, ne preveč obsežna. Seznam je majhna, vendar je priprava davčne napovedi lahko traja dolgo časa. Torej, pripravite:

• Izjava 3-PIT;
• potni list;
• dokazilo o lastništvu (želite v Rosreestra);
• neposredno darilni listini;
• akti za sprejem in prenos apartmaji (ni potrebno, vendar zaželeno).

lahko greš na davčnem uradu in vloži izjavo s podatki o dokumentu. Nič težko, kajne? Za pravilno dokončanje 3-PIT, je treba uporabiti darilni bon, potrdilo ZTI na vrednost (zemljišča) premoženja, davčni zavezanec za DDV (to je tvoja) in podatkov o potnih listih. Kot lahko vidite, nič posebnega v tem procesu tam. Toda vedeti je potrebno tudi začetnice darovalca. Dejal je v izjavi na začetku. Donacije stanovanj ni relativna, kot lahko vidite, so obdavčeni. In on bo 13% cena stanovanj.