Kakšen je gradbeni prostor

V sanjah vsakega od nas je prišlo do ideje o gradnji lastnega doma. Samo-načrtovanje hiše, v kateri želite živeti več desetletij, naredi veliko bolj udobno. Čeprav je zasnova in konstrukcija težka in dolgotrajna zasedba, je to vredno. Na žalost gradnja lastnega doma danes ni najcenejša stvar. Tudi stroški pravnega dela tega vprašanja so "zakopali" za mnoge zamisli o gradnji svojih domov, ne da bi omenili, koliko je zemljišče za gradnjo.

Mnogi ljudje poskušajo stopiti v stik s strokovnjaki, ki lahko dajo dober nasvet, vendar morate še poznati osnovne definicije za oblikovanje stavbe:

· Stanovanjsko območje opisuje območje vseh stanovanjskih zgradb prostorov, ni skladišč, kopalnic, kuhinj, hodnikov, garaž in kleti.

· Skupna površina vključuje vse prostore znotraj površinskih zidov.

· Območje gradbenih konstrukcij je območje, ki ga omejuje zunanji obseg stavbe.

· Obseg stavbe je celoten obseg stavbe. To je omejeno na zunanjo površino sten, tal, spodnjega nadstropja in strehe.

· V pritličju je značilno, da je raven njenega nadstropja nad nivojem tal.

· Pritličje. Talna višina tega poda je pod nivojem tal za manj kot polovico višine prostora.

· Kletna etaža je enaka kot kletna tla, le razlika med tlemi in zemljiščem je več kot polovica celotne hiše.

· Mansardna soba - se nahaja na podstrešju in ima lastnost nagnjenega stropa.

Podrobno je treba govoriti o tem, kaj je gradbeno območje. Konec koncev je to zelo pomemben del dela v celotnem oblikovanju hiše.

Območje stavbe je potreben del vsakega pripravljenega zasebnega hišnega projekta. To je območje, ki ga stavba zaseda v svojem celotnem stanju. Opredeljen je kot vodoravna projekcija obrisa hiše na položeni podlagi. Pomembno je razumeti, da vam na območju stavbe ni treba vključiti:

· Območje kleti in podzemnih garaž, ki ne štrlijo čez površino celotnega ozemlja.

· Območje manjših delov, npr. Rampe, zunanje stopnice, prevleke strehe, nadstreški.

· Področja pomožnih objektov, kot so gazebi.

Toda kako se izračunava območje gradnje? S temi izračuni je potrebno upoštevati zakonodajo, in sicer norme in pravila SNiP 31-01-2003.

Kljub dejstvu, da morajo v naseljih na splošno norme gradnje in rabe zemljišč, ki določajo meje teritorialnih con, omogočiti pravilno izračunavanje območja razvoja. Ima različne pomene za vsako ozemlje.

Za izračun največjega dopustnega odstotka razvoja je potrebno poznati razmerje vsote površin z vsemi strukturami zemljiške parcele. Če želite vedeti to razmerje, morate imeti načrt za razvoj spletnega mesta in načrte za vse stavbe, ki so zgrajene na njej.

Če so stavbe zgrajene po arhitekturnih načrtih, lahko za njih določite potrebne dimenzije. V bistvu so vse topografske sheme zdaj narisane s posebnimi računalniškimi programi in območje gradnje v njih se izračuna samodejno.