Kje in kako vzeti hipoteko v Chelyabinsk - značilnosti in priporočila

Do danes je glavni problem mlade družine nakup lastnega stanovanja. Res je težko. Če sorodniki nimajo možnosti, da bi mladim pomagali, se bodo morali od bank izposojati z visokimi obrestnimi merami. Kljub vsem državnim programom odplačilo velikega posojila ni dovolj za vsako družino. Težave se pojavijo v fazi načrtovanja. Banke poskušajo čim bolj zmanjšati svoja tveganja, zato poskrbijo za različne preglede podatkov. Danes se bomo pogovarjali o tem, kako vzeti hipoteko v Čeljabinsku, kakšne probleme lahko nastanejo in kaj je treba pripraviti.

Ponudbe za pomoč

Danes jih je mogoče videti skoraj povsod: "pomagal vam bom dobiti posojilo," "izdal bom hipoteko za majhno nagrado" in podobno. Vendar se morate zavedati, da nihče ne bo imel nepotrebnih tveganj. Namen takih oglasov je zbirati provizijo za "pomoč". Naj bo 500 ali 1000 rubljev, vendar takšni posredniki niso odgovorni za ničesar, ker se prijavijo v banko, kar pa bo dalo končni odgovor. Z istim uspehom lahko zahtevate banko in sebe. Ampak, ker ni preveč enostavno vzeti hipoteke v Chelyabinsk, ljudje odločijo, da bodo pozavarovani in plačati za storitev "strokovnjakom".

Programi posojil - ali delujejo?

Nedvomno se izvajajo vsakodnevni posli in ljudje vstopajo v nove stanovanjske objekte. Druga stvar je, da je preverjanje podatkov kupca zelo temeljito. Toda obstajajo tudi tveganja za banko. Finančna institucija mora dati približno dva do pet milijonov rubljev, nato pa počakati dvajset let, da vrne ta znesek. In če je oseba v nekaj letih resno bolna in izgubi v zvezi s tem delom? In stanovanje je izpisalo majhne otroke? Ali bo banka sposobna uresničiti to stanovanje, ki je lastnina zastavnega premoženja, ali bo trajalo veliko let, da bi se sprožil postopek s stranko? Vsa ta tveganja povzročijo visoke obrestne mere. To pomeni, da plačniki pokrivajo tudi izgube, ki jih ima banka v takih primerih.

Pogoji bank

Danes želimo razumeti, kako vzeti hipoteko v Chelyabinsk. V regiji se vsako leto izda več kot 20 tisoč stanovanjskih posojil. Hkrati pa takšne programe ponujajo 20 bank. Voditelji so "Sberbank of Russia" in "VTB 24". Poleg tega v tem segmentu delujejo banke "Otkrytiye", "UniCredit", "MDM Bank", "Rosbank", "Alfa-Bank" itd. Od regionalnih - "Chelyabinvestbank", "UralPromBank" in "Uglemetbank".

Vendar pa so pogoji precej strogi. Cene dosegajo 22,4% na leto za rubeljska posojila in 12% za posojila v tuji valuti. V tem primeru je stopnja neposredno odvisna od tega, koliko stranka lahko prepriča banko o svoji solventnosti. Zato, če razmišljate, kako vzeti hipoteko v Chelyabinsk, se morate pogovoriti z delodajalcem, tako da se davki plačajo iz celotnega zneska plače. Poleg tega odprite depozit v izbrani banki in vsak mesec začnite odštevati določen znesek. Približno leto kasneje boste imeli potrdilo o plačilni sposobnosti. Udeleženci plačnih projektov in posojilojemalci, ki imajo znesek vsaj 30% vrednosti objekta, lahko računajo na nizko obrestno mero.

Osnovne zahteve

Vsakdo nima časa za poravnavo vprašanj pri delodajalcu in varčevanju pri depozitu. Kako hitreje vzeti hipoteko v Čeljabinskem? Za to morate imeti nekaj v svojem premoženju, ki ga lahko banka vzame kot zavarovanje. Na primer, imate majhno stanovanje. Banka lahko sprejme dokumente za to kot varščino in dati denar za nakup drugega. Ali pa morate plačati. Večja je, lažje bo skleniti posel. Kot začetni prispevek se lahko uporabi tudi potrdilo o dodelitvi pravice do materinskega kapitala. Druge državne subvencije, ki jih sprejmejo bančne institucije. Na primer, za vojaško osebje obstaja poseben program.

Če nimate ničesar zgoraj, poskušajte predložiti dokumente, ki potrjujejo trdno delovno izkušnjo v eni organizaciji in visoko uradno plačo. V tem primeru se možnosti za obravnavo vaše prijave zmanjšujejo, vendar so ohranjene. In če se našteti primeri ne nanašajo na vas, in ni dovolj denarja za plačilo začetnega obroka, potem ne morete porabiti denarja za potovanja do bank - odgovor bo negativen.

Izračunamo mesečno plačilo

Ne pozabite oceniti svojih zmožnosti. Za to obstajajo posebni kalkulatorji, ki vam omogočajo, da ocenite, koliko boste dobili hipoteko v Chelyabinsk. Upravitelj banke lahko brezplačno izračuna tudi obrestne mere. Če vzamete 2 milijona rubljev za pet let, potem bo mesečno plačilo 45.000 rubljev. To je, če govorimo o najnižji obrestni meri, to je 12%. Raztezna plačila za 10 let dobite privlačnejši znesek, in sicer 28.000 rubljev. Potem boste veliko izgubili zaradi preplačila. Na primer, posojilo za 20 let, boste plačali le 6000 na mesec manj, vendar pa dvakrat toliko.

Kaj storiti za mlado družino?

Torej, če dvomite, da bo prijava odobrena, poskusite prihraniti nekaj denarja. Da, težko je, zlasti pri najemu stanovanja. Začasno se lahko premaknete na starše in znesek, ki je šel za plačilo za stanovanje, odloži, dodal pa ji je vsaj enako. To disciplini in privlači prihodnje življenje s posojilom. Postopek plačila je zelo dolg. Posojilo od mladoporočencev, boste imeli čas za vzgojo otrok, preden boste v celoti plačali.

Več posojil

Ker je hipoteka za stanovanja v Chelyabinsk v resnici, ampak v resnici morate še vedno poskušali dobiti, moraš iti za zvit. Ali imate kredite? Pozabite na odobritev aplikacije. V najboljšem primeru vam bo ponujen drugi pregled prijave s polnim povračilom. Seveda, preden prejmete denar iz te banke. Torej, kaj je treba storiti? Poiščite stanovanje, katerega lastniki strinjajo, da bodo počakali nekaj časa. Prenesite dokumente v banko. Če nimate dovolj denarja za plačilo začetnega obroka, boste morali dobiti drugo posojilo.

Sodeč po pregledih redko zadeva svoje stranke Delta Bank. Vendar moramo upoštevati, da absolutno brezupni primeri ne bodo nikjer obravnavani. To pomeni, da so to možnosti, ko oseba nima zavarovanja, plačila, formalne zaposlitve. Ko prejmete uradni odgovor, da je vloga odobrena, lahko hitro zaprosite za drugo potrošniško posojilo za banko. Izplačate jo lahko z razpoložljivimi posojili, ki so med revizijo že bili "izpostavljeni", in prenašate dokumente v banko, kjer boste opravili hipoteko. Preostali znesek gre za začetno plačilo.

Prve težave

Če mislite, da je to konec, se motite. Pripravite se takoj, to je hipoteka. Lahko si hipoteko za stanovanje v Chelyabinsk, vendar je to dolga in precej draga za denar. Torej, ko bo sprejeta pozitivna odločitev, morate naročiti katastrski potni list in plačati njegovo takojšnjo proizvodnjo. Po tem bodo predstavniki ocenjevalne organizacije prišli do vas, da preverite premoženje, ki ga želite pridobiti. To bo stalo 2000 rubljev. Če imate srečo, obstaja potrditev dohodka in obrestna mera je minimalna, potem pa bo petnajst ali dvajset let na 12,5 letno.

Ampak to ni vse. Pri izbiri, kam naj dobijo hipoteko v Chelyabinsk, poskusite najti banko, kjer ni provizije za izdajo posojila. V nasprotnem primeru boste dali več od 11000 do 25000 rubljev. Hkrati je zavarovanje stanovanja (naslov in varnost), kot tudi življenje in zdravje posojilojemalca. Plačajte vsako leto. Lahko se odreče zavarovanja, nato pa se obrestna mera poveča. Izračunajte zavarovalne premije od 7000 do 10.000 rubljev na leto.

Kredit je odobren

Kot lahko vidite, vse ni tako hitro in poceni, kot se je zdelo. Zato, preden razmišljate o tem, kje in kako vzeti hipoteko za stanovanje v Chelyabinsk, morate nujno dobro tehtati svoje finančne sposobnosti. Banka bo odobrila izbrano stanovanje v nekaj dneh od trenutka, ko bodo cenilci prišli. Po tem lahko prodajalcu prodate vnaprej, 15% stroškov stanovanj. Ne pozabite, za to smo zasnovali potrošniško posojilo. V nekaterih primerih lahko banka zahteva 30%, ta znesek je samo predpisan kot začetni prispevek.

Sama obravnava bo potekala čez teden dni. Zdaj morate priti do bančne pisarne in podpisati vse dokumente. Kupec piše potrdilo, da je prejel plačilo. Zdaj lahko greste na Regpalat in registrirate dogovor. V približno teden dni bodo dokumenti pripravljeni. Sedaj dobite hipoteko za banko, in takoj, ko pride do menedžerjev, bo kupec lahko dobil celoten znesek na svoj račun.

Kako vzeti hipoteko brez plačila

V mestu Chelyabinsk, pa tudi v drugih ruskih mestih, je lahko precej težko vzeti vzporedna potrošniška in hipotekarna posojila. Zato se stranke pogosto želijo izogniti temu trenutku in izdati posojilo za celotne stroške nastanitve. Toda s tem je lahko resnih težav. Da bi se jim izognili, se lahko pogajate s sorodniki, ki lahko uredijo svoje stanovanje kot dodatno zavarovanje. Potem se bo banka z lahkoto strinjala, da vam bo dala znesek, ki ga boste potrebovali za nakupno transakcijo.

Druga možnost je, da nekdo deluje kot garant. Zelo pomembno je, da ta oseba ima stanovanje ali avto, ali pa bolje. Poleg tega mora biti zaposlen in prejeti uradno plačo.

Počitniška hiša ali hiša

Hipoteko v privatno hišo v Čeljabinsku je še težje kot za stanovanje. Danes to možnost šteje veliko družin. Za nekoga je to priložnost za življenje na ekološko čistem območju, drugi želijo, da na svoji spletni strani pridelujejo svežo zelenjavo in sadje. V vsakem primeru pa zasebna hiša izgleda privlačnejša od drobnega stanovanja. Na žalost, kupiti je precej draga, zato se boste morali zateči k posojenim denarjem.

Katere so težave?

Domača hipoteka v Čeljabinsku bo odobrena le, če izpolnjuje več zahtev. To je objekt, ki ima manj likvidnosti kot stanovanje. Zato banke skrbno ocenjujejo njegovo stanje, lokacijo in celo materiale, iz katerih je zgrajen. To je razumljivo, predvsem jih zanimajo, ali jih lahko hitro prodajajo in vrnejo porabljen denar.

V nekaterih kreditnih organizacijah vam bo takoj povedal, da ne bo mogoče izdati hipoteke za hišo v Chelyabinsk. Hipoteko v hišo v bankah je izdano, morate samo zbrati več dokumentov. Torej, obstaja nekaj ključnih funkcij.

• Če lokacija stanovanja ne bo imela velikega vpliva na rešitev, potem bo tukaj ključni dejavnik. Pomembna vloga bo tudi komunikacija in tehnično stanje hiše.
• Zastava se razteza na zemljišče.
• Obresti na hipoteko bodo višje kot v primeru stanovanja.
• Bomo morali računati na dodatne provizije banke.

Namesto sklepanja

Kot lahko vidite, hipotekarna registracija zahteva trezen pogled na stvari in razpoložljivost celotnega paketa dokumentov, ki lahko potrdijo plačilno sposobnost. Če danes niste pripravljeni, da jih dostavite banki, je verjetno prezgodaj razmišljati o hipotekarnih posojilih. Lahko greš v banko in zaprosi za predhodni izračun. Če želite to narediti, vzemite potrdilo o plačah, povej upravitelju o razpoložljivih posojilih, nepremičninah, podjetjih. V tem primeru boste v grobem vedeli, na kaj lahko računate.