Real Estate Rusija: rezultati v prvem polletju 2014

V prvem četrtletju leta 2014 je potekal pod temo aktivnih investicijskih skladov v nepremičnine. Situacija z nacionalno valuto, je privedlo do prilagoditve cen, znižanje cene v dolarjih, kar povečuje stroške v rubljih. V tem primeru, sekundarni predmeti postali cenejši od drugih. Vsaj zmanjšanje stroškov prizadela segment poslovnega razreda. Najprej, cenejši jekla, na tekoča-apartmaja, skoraj ni nedvomno vpliva Indeks cen stanovanj s štirimi ali več sob.

Maj je pokazala stabilizacijo razmer na nepremičninskem trgu upada pridobitvene dejavnosti. Do konca leta se je stanje stanovanjskih in poslovnih sklada končno začne normalno. Ti trendi so značilni za področje Rusije nepremičnin na splošno. Če podrobno razpravo o prodajalcev segmentov dejavnosti, ki jih mest, število regij, kjer bolj izpostavljenih predmetov na razstavi so bile: Moskva in Moskva regiji, St. Petersburg, Rostov-na-Donu, Krasnodar, Tyumen, Novosibirsk, Kaluga, Omsk, Kazan.

Stroški nepremičnin po regijah

Vzemimo podrobneje v okviru cene najbolj aktivnih trgov federaciji.

• Moskva. Sekundarna sklad pokazala povečanje stopnje nad mesec za 1%. Povprečni objekt dostojanstvo v rubljih je ocenjena na 15459000. Bistvena nepremičnin v Moskvi NaydiDom povišanja cen v novih stavbah - 6%. V povprečju se bo kapital kvadratni meter stane 180000, str.

• Moskovski regiji. Povprečna vrednost koeficienta q. m na primarnem trgu. - 71.655 strani, kar je za 3,2% več kot indeks aprilskem .. Največje povečanje v 4-sobno stanovanj - plus 5%. Stanovanja na sekundarnem trgu v Moskvi regiji nasprotno padel v ceni za 1% in je znašala 81,900 str. na m²

• St. Petersburg. Sekundarna - 110.730 p / m, trg upad za 0,6% .. Primarna organizacija - 99.065 p / m, zemljo 0,25% ..

• Leningrad regiji. Sekundarna stanovanja kratki za 1,3% več kot mesec, medtem ko so tri-apartmaja - vrsto le stanovanj, kar je povečalo stopnjo na 1,94%. Povprečna hiša na tem območju bo stalo 2867600 str.

• Rostov-na-Donu. Sekundarni sklad v mestu zmanjšala za 0,1% m bo stala 62,600 rubljev.

• Krasnodar. Povečanje stopnje sekundarnih objektov z 0,53%. Kupiti stanovanje v srednjem pločevinke za 3421100 str.

• Tyumen. Naraščajočih stroškov za kvadratni meter starega zalog se je ustavil in 68.900 str.

• Novosibirsk. "Starejši" stanovanja podražila za 0,7%, povprečna cena za objekt - 36 669 670, str.

• Kaluga. Plus 0,5% maja, nominalna vrednost na kvadratni meter sekundarni stanovanja - 70500 str.

• Kazan. Naraščajočih stroškov b / y shnogo sklad za 1%, do 65025 rubljev na sq.m.